Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Dirk Vreekenstraat 9

1019DP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.105

Fotogalerij

Dirk Vreekenstraat 9 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de kop gelegen aan het water in het moderne complex Batavia, vind je dit hoogwaardig gerenoveerde 3 (voormalig 4) kamer appartement van maar liefst 95m². Vanuit de strakke woonkamer heb je een fantastisch uitzicht over het water en het groene plantsoen, dit appartement heeft dan ook de beste ligging in het complex. Vooral als de harmonicaramen helemaal open staan, gaan de binnen- en buitenruimte in elkaar over. Een lift, berging én een eigen parkeerplek (met laadpaal, niet inbegrepen) in de parkeergarage complementeren het geheel. De woning heeft 6 eigen zonnepanelen en een energielabel A++! Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. BIJZONDERHEDEN - Compleet en hoogwaardig gerenoveerd, direct te betrekken - Woonoppervlakte 95m² (meetrapport aanwezig) - Beste ligging in complex met een uniek uitzicht op het water en het groen - Energielabel A++ en 6 eigen zonnepanelen, dus een zeer energiezuinige woning - De ramen in de woonkamer zijn harmonicaramen, waardoor de voorgevel geheel open kan - 2 goede slaapkamers (kan ook 3 worden zoals origineel) aan de groene en rustige binnenhof - Eigen parkeerplaats in onderliggende garage (niet inbegrepen, vraagprijs € 40.000), deze is voorzien van een laadpaal - Afgekochte erfpacht t/m 2049. De erfpacht is reeds vastgeklikt bij de notaris onder gunstige voorwaarden - Fraaie onverwoestbare natuurstenen vloer door de gehele woning - Liften, eigen berging en een groene binnentuin in het complex - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING Via de verzorgde entree van het complex en de trap of lift kom je op de 2e verdieping. Het hele appartement is recent gerenoveerd. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe en separaat toilet, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement vind je de lichte en ruime woonkamer met moderne open keuken. De grote woon- en eetkamer met zijn brede (7,7 meter lange) gevel biedt een weids uitzicht over het water, de vele watervogels en de voorbijvarende boten op zonnige middagen. De grote schuiframen klappen volledig open waardoor de scheiding tussen binnen en buiten verdwijnt. De Siematic keuken is voorzien van Miele apparatuur, zoals een oven, vaatwasser en koelkast. In een aparte nis achter de keuken bevinden zich nog een wasmachine en droger én voldoende opbergruimte. Aan de linkerkant in de hal de moderne badkamer met inloopregendouche en dubbele wastafel, voorzien van fraai Italiaans marmer. Aan de rechterkant van de hal, de beide slaapkamers met uitzicht op de binnenplaats. Dit waren ooit drie slaapkamers en het is mogelijk er weer drie van te maken. De master bedroom is sfeervol ingericht met een Swiss Sense tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Tenslotte is er een eigen externe berging in de onderbouw. De eigen parkeerplaats is gelegen in de ondergelegen garage en is ruim van opzet en heeft een beide kanten muren, voor een goede bescherming van je auto. Deze parkeerplaats is niet inbegrepen, vraagprijs is € 40.000. VVE De zeer actieve en gezonde VVE wordt professioneel geadministreerd door De Nieuwe Wereld. Er wordt vergaderd en gespaard. Er is zowel een meerjaren onderhoudsplan als een huishoudelijk reglement aanwezig. De servicekosten zijn € 227,- voor de woning, inclusief: VVE beheer, reservering grootonderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, hydrofoor onderhoud & elektra liften, opstal & WA verzekering complex. OMGEVING Welkom in het Oostelijk havengebied. Één van de weinige plekken in Amsterdam waar je vlakbij het centrum bent, maar toch kunt genieten van groen en water met alle openheid en rust van de voormalige haven. Dit appartement is een ideale uitvalsbasis om de bruisende stad Amsterdam te verkennen. Het is gelegen op slechts 10 minuten fietsen of 3 haltes met tram 26 van het Centraal Station. Tram 7 brengt je in no-time naar het Leidseplein en de grachten. Met de auto is het appartement gemakkelijk te bereiken, via de Piet Heintunnel ben je binnen 5 minuten op de ring A-10. Dierentuin Artis ligt op slechts tien minuten lopen. In 5 minuten ben je bij de beste brouwerij van Amsterdam (Brouwerij 't IJ) en de populaire Czaar Peterstraat. Niet alleen daar, maar ook in de buurt vind je veel leuke winkels en restaurants, zoals bij winkelcentrum Brazilië.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.