Aller directement au contenu
Logo de P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Dostojevskisingel 137

1102XL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 5.625

Galerie de photos

Dostojevskisingel 137 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en comfortabel wonen met tuin én balkon. In een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam tref je dit goed ingedeelde en sfeervolle 2-kamerappartement van circa 56 m² met zowel een balkon als een tuin. De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken met toegang tot de tuin, een ruime slaapkamer, een vernieuwde badkamer met vloerverwarming, een aparte wasruimte en twee bergingen (zowel inpandig als buiten). Dankzij de slimme indeling en fijne buitenruimtes is dit een ideale woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. *** English text below *** Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, met veel lichtinval dankzij de grote ramen en een deur naar het zuidoost gelegen balkon. Loop je terug richting de hal en sla je rechtsaf, dan kom je aan het eind van de gang bij de badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming. Alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak. Naast de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte, keurig weggewerkt en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct daarnaast ligt een inpandige berging met volop ruimte voor opslag. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer, rustig gelegen en met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Aansluitend tref je de moderne keuken, die voorzien is van diverse relatief nieuwe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo door naar de fraai aangelegde tuin op het noordwesten. Achterin de tuin vind je een berging van duurzaam kunststof, ideaal voor tuingereedschap. Eeuwigdurende erfpacht: De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om over te stappen via de gunstige voorwaarden naar het eeuwigdurende erfpachtrecht, waarbij de canon is vastgezet na de huidige afgekochte periode tot en met 2034. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie. De eeuwigdurende canon is bij overstap vastgesteld op €83,49 per jaar. Dit is al afgerond. Kortom, je hoeft hier hiervoor niets meer te doen! Omgeving: De woning ligt in een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuidoost. Winkelcentrum De Kameleon, Nelson Mandelapark, scholen en medische voorzieningen zijn dichtbij. Metrostation Venserpolder (lijn 53) ligt op 2 minuten lopen, Duivendrecht (metro en trein) en Strandvliet (metro 50 & 54) zijn binnen 10 minuten te bereiken. Het ArenA-complex met winkels, bioscoop en zwembad is 5 minuten fietsen. Goede verbindingen met snelwegen maken deze locatie zeer praktisch. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 56 m² (conform NEN2580-meetrapport) - Zonnige tuin op het noordwesten - Balkon op het zuidoosten - Nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming - Aparte wasruimte en inpandige berging - Kunststof berging in de tuin - Volledig voorzien van dubbel glas - Aangesloten op glasvezel-internet - Rustige ligging in een goed bereikbare wijk met veel voorzieningen - Erfpacht afgekocht tot 2034, overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds voldaan. Bright and comfortable living with garden and balcony In a quiet and green residential area of Amsterdam, you’ll find this well-designed and charming 1-bedroom apartment of approximately 56 m², featuring both a balcony and a garden. Located on the ground floor, the property offers a spacious living room, a modern kitchen with direct garden access, a large bedroom, a newly renovated bathroom with underfloor heating, a separate laundry room, and two storage spaces (one internal and one in the garden). Thanks to its smart layout and delightful outdoor spaces, this is the ideal home for anyone looking for comfortable and practical living. Layout Upon entering the front door, you arrive in the central hallway that gives access to all rooms in the home. On the right-hand side is the spacious living room, with large windows allowing in lots of natural light and a door opening onto the southeast-facing balcony. Heading back to the hall and turning right, you’ll find the bathroom at the end of the corridor. This modern space features a walk-in shower, toilet, vanity unit, and underfloor heating – everything you need for daily comfort. Next to the bathroom is a neatly tucked-away laundry room with connections for a washer and dryer. Directly beside it is an internal storage room offering ample space. To the left side of the hallway is the spacious and peaceful bedroom, large enough to accommodate a big bed and wardrobes. The modern kitchen is located at the rear and fitted with various relatively new built-in appliances. From the kitchen, you walk directly into the beautifully landscaped northwest-facing garden. At the rear of the garden, there is a durable synthetic shed – perfect for gardening tools or storage. Perpetual Ground Lease The current owner opted for the favorable conditions of the perpetual ground lease, with the annual lease fee fixed after the prepaid period until 2034. Under the perpetual system, the canon will remain fixed and only be indexed for inflation. The perpetual annual canon has been locked in at €83.49 and no further action is required – a great peace-of-mind benefit for future owners. Surroundings The apartment is located in a quiet, green area in Amsterdam-Zuidoost. The De Kameleon shopping center, Nelson Mandela Park, schools, and healthcare services are all nearby. Venserpolder metro station (line 53) is just a 2-minute walk, with Duivendrecht (metro & train) and Strandvliet (metro 50 & 54) reachable within 10 minutes. The ArenA complex with shops, cinema, and swimming pool is just a 5-minute bike ride away. Excellent motorway access makes this a highly practical location. Highlights - Approx. 56 m² of living space (in accordance with NEN2580 report) - Sunny northwest-facing garden - Southeast-facing balcony - New bathroom with walk-in shower, toilet, vanity, and underfloor heating - Separate laundry room and internal storage - Durable garden shed - Fully double-glazed - Connected to fiber-optic internet - Quiet yet well-connected neighborhood with abundant amenities - Ground lease prepaid until 2034; transition to perpetual lease already completed

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
203 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.