Jump to content
Logo of P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Dostojevskisingel 137

1102XL Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 5.625

Photo Gallery

Dostojevskisingel 137 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Licht en comfortabel wonen met tuin én balkon. In een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam tref je dit goed ingedeelde en sfeervolle 2-kamerappartement van circa 56 m² met zowel een balkon als een tuin. De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken met toegang tot de tuin, een ruime slaapkamer, een vernieuwde badkamer met vloerverwarming, een aparte wasruimte en twee bergingen (zowel inpandig als buiten). Dankzij de slimme indeling en fijne buitenruimtes is dit een ideale woning voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. *** English text below *** Indeling: Via de voordeur kom je binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, met veel lichtinval dankzij de grote ramen en een deur naar het zuidoost gelegen balkon. Loop je terug richting de hal en sla je rechtsaf, dan kom je aan het eind van de gang bij de badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming. Alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak. Naast de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte, keurig weggewerkt en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Direct daarnaast ligt een inpandige berging met volop ruimte voor opslag. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer, rustig gelegen en met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Aansluitend tref je de moderne keuken, die voorzien is van diverse relatief nieuwe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo door naar de fraai aangelegde tuin op het noordwesten. Achterin de tuin vind je een berging van duurzaam kunststof, ideaal voor tuingereedschap. Eeuwigdurende erfpacht: De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om over te stappen via de gunstige voorwaarden naar het eeuwigdurende erfpachtrecht, waarbij de canon is vastgezet na de huidige afgekochte periode tot en met 2034. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie. De eeuwigdurende canon is bij overstap vastgesteld op €83,49 per jaar. Dit is al afgerond. Kortom, je hoeft hier hiervoor niets meer te doen! Omgeving: De woning ligt in een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuidoost. Winkelcentrum De Kameleon, Nelson Mandelapark, scholen en medische voorzieningen zijn dichtbij. Metrostation Venserpolder (lijn 53) ligt op 2 minuten lopen, Duivendrecht (metro en trein) en Strandvliet (metro 50 & 54) zijn binnen 10 minuten te bereiken. Het ArenA-complex met winkels, bioscoop en zwembad is 5 minuten fietsen. Goede verbindingen met snelwegen maken deze locatie zeer praktisch. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 56 m² (conform NEN2580-meetrapport) - Zonnige tuin op het noordwesten - Balkon op het zuidoosten - Nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming - Aparte wasruimte en inpandige berging - Kunststof berging in de tuin - Volledig voorzien van dubbel glas - Aangesloten op glasvezel-internet - Rustige ligging in een goed bereikbare wijk met veel voorzieningen - Erfpacht afgekocht tot 2034, overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds voldaan. Bright and comfortable living with garden and balcony In a quiet and green residential area of Amsterdam, you’ll find this well-designed and charming 1-bedroom apartment of approximately 56 m², featuring both a balcony and a garden. Located on the ground floor, the property offers a spacious living room, a modern kitchen with direct garden access, a large bedroom, a newly renovated bathroom with underfloor heating, a separate laundry room, and two storage spaces (one internal and one in the garden). Thanks to its smart layout and delightful outdoor spaces, this is the ideal home for anyone looking for comfortable and practical living. Layout Upon entering the front door, you arrive in the central hallway that gives access to all rooms in the home. On the right-hand side is the spacious living room, with large windows allowing in lots of natural light and a door opening onto the southeast-facing balcony. Heading back to the hall and turning right, you’ll find the bathroom at the end of the corridor. This modern space features a walk-in shower, toilet, vanity unit, and underfloor heating – everything you need for daily comfort. Next to the bathroom is a neatly tucked-away laundry room with connections for a washer and dryer. Directly beside it is an internal storage room offering ample space. To the left side of the hallway is the spacious and peaceful bedroom, large enough to accommodate a big bed and wardrobes. The modern kitchen is located at the rear and fitted with various relatively new built-in appliances. From the kitchen, you walk directly into the beautifully landscaped northwest-facing garden. At the rear of the garden, there is a durable synthetic shed – perfect for gardening tools or storage. Perpetual Ground Lease The current owner opted for the favorable conditions of the perpetual ground lease, with the annual lease fee fixed after the prepaid period until 2034. Under the perpetual system, the canon will remain fixed and only be indexed for inflation. The perpetual annual canon has been locked in at €83.49 and no further action is required – a great peace-of-mind benefit for future owners. Surroundings The apartment is located in a quiet, green area in Amsterdam-Zuidoost. The De Kameleon shopping center, Nelson Mandela Park, schools, and healthcare services are all nearby. Venserpolder metro station (line 53) is just a 2-minute walk, with Duivendrecht (metro & train) and Strandvliet (metro 50 & 54) reachable within 10 minutes. The ArenA complex with shops, cinema, and swimming pool is just a 5-minute bike ride away. Excellent motorway access makes this a highly practical location. Highlights - Approx. 56 m² of living space (in accordance with NEN2580 report) - Sunny northwest-facing garden - Southeast-facing balcony - New bathroom with walk-in shower, toilet, vanity, and underfloor heating - Separate laundry room and internal storage - Durable garden shed - Fully double-glazed - Connected to fiber-optic internet - Quiet yet well-connected neighborhood with abundant amenities - Ground lease prepaid until 2034; transition to perpetual lease already completed

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
203 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.