Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Douwes Dekkerstraat 26 3
1053SX Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 9.693
Galerie de photos
Description
ENGLISH TEXT BELOW Prinsheerlijk wonen in dit prachtige, unieke en charmante appartement op de bovenste etage van een karakteristiek gebouw en op eigen grond! Deze woning ligt in één van de leukste straten in Amsterdam Oud-West! Geniet van de perfecte combinatie van authentieke details en moderne elegantie, met een lichte woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamer en werkruimte, volledig nieuwe en praktisch ingerichte badkamer en een charmant balkon met mooi uitzicht. Met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een heerlijke woning in de stad! Die kan nu van jou worden! Omgeving De Douwes Dekkerstraat ligt in het populaire Amsterdam Oud-West. De vele leuke boetiekjes, restaurants, leuke cafés, koffiebars, (buurt)winkels en supermarkten liggen in de directe omgeving van deze prachtige woning. De woning ligt om de hoek van de gezellige Bilderdijkstraat, de Ten Katemarkt, Kinkerstraat en 'De Hallen', met onder andere de Foodhallen, een bioscoop en een bibliotheek. Tevens op loopafstand van de gezellige Jordaan. Bereikbaarheid De binnenstad van Amsterdam op 10 minuten fietsafstand. Het station Amsterdam Zuid op 15 minuten fietsen. En de woning zelf is goed te bereiken per openbaar vervoer (tram, bus). En wil je op stap buiten Amsterdam met de auto, dan zit je zo op de A10. VVE De VVE bestaat uit 4 leden Is in eigen beheer Heeft een MeerJarenOnderhoudsPlan Is goed verzekerd Maandelijkse bijdrage € 100 voor het onderhoud Een lijstje met alle recente onderhoudswerkzaamheden is aanwezig Reden van verkoop: Eigenaar verhuist naar buitenland. Hij heeft er altijd met heel veel plezier gewoond! Indeling Begane grond Nette en goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis. Tweede verdieping Op de tweede etage bevindt zich de entree van de woning. U betreedt eerst een hal met bergruimte. Via de trap komt u terecht op de derde verdieping. Derde verdieping De heerlijk lichte woonkamer is ruim en gezellig met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De speelse indeling geeft dit appartement een heel knus en gezellige vibe. De slaapkamer aan de achterzijde, is door een verbouwing waarbij de badkamer kleiner is gemaakt, heel eenvoudig omgetoverd tot een slaapkamer met goede werkruimte. Deze werkruimte kun je eenvoudig afsluiten en daarmee een tweede kamertje maken. In de slaapkamer is heel slim meer opbergruimte gecreëerd. De slaapkamer heeft een zonnig balkon op het zuidwesten. De badkamer is net geheel vernieuwd en voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 49 m² (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig); - Bouwjaar 1929; - Eigen grond; - Energielabel D geldig tot 07-12-2033; - Gezonde VvE; - VvE bijdrage € 100,-- per maand; - Oplevering in overleg. Bent u op zoek naar een huiselijk, slim ingedeeld en mooi appartement waar je je direct thuisvoelt? Kom dan snel kijken! We bieden flexibele tijden. Bel nu en we verwelkomen u graag! ENGLISH TEXT Live like royalty in this beautiful, unique, and charming apartment on the top floor of a characteristic building on private land! This property is located in one of the nicest streets in Amsterdam Oud-West! Enjoy the perfect combination of authentic details and modern elegance, with a bright living room, modern kitchen, spacious bedroom and workspace, completely new and practically furnished bathroom, and a charming balcony with a beautiful view. With all amenities within easy reach, this is a wonderful home in the city! It can now be yours! Surroundings The Douwes Dekkerstraat is located in the popular Amsterdam Oud-West. The many nice boutiques, restaurants, cozy cafes, coffee bars, (neighborhood) shops, and supermarkets are in the immediate vicinity of this beautiful home. The home is around the corner from the lively Bilderdijkstraat, the Ten Katemarkt, Kinkerstraat, and ‘De Hallen’, which includes the Foodhallen, a cinema, and a library. It is also within walking distance of the lively Jordaan neighborhood. Accessibility The city center of Amsterdam is a 10-minute bike ride away. Amsterdam Zuid station is a 15-minute bike ride away. The house itself is easily accessible by public transport (tram, bus). And if you want to go outside Amsterdam by car, you can easily reach the A10 motorway. Homeowners Association (VVE) The VVE consists of 4 members. It is self-managed. It has a Multi-Year Maintenance Plan. It is well insured. Monthly contribution of €100 for maintenance. A list of all recent maintenance work is available. Reason for sale: Owner is moving abroad. He has always enjoyed living here! Quote David: Layout: Ground floor Neat and well-maintained communal staircase. Second floor The entrance to the apartment is on the second floor. You first enter a hall with storage space. The stairs lead to the third floor. Third floor The wonderfully light living room is spacious and cozy with a modern open kitchen equipped with various built-in appliances. The playful layout gives this apartment a very cozy and welcoming vibe. The bedroom at the rear has been easily transformed into a bedroom with a good workspace thanks to a renovation that made the bathroom smaller. By closing off that work space, you could create a second room. In a smart way, the owner has created more storage space in the bedroom. The bedroom has a sunny southwest-facing balcony. The bathroom has just been completely renovated and is equipped with a sink with cabinet, walk-in shower, and toilet. Details - Living area 49 m² (NEN 2580 measurement certificate available); - Built in 1929; - Freehold; - Energy label D valid until 07-12-2033; - Healthy owners' association; - Owners' association contribution €100 per month; - Delivery in consultation. Are you looking for a cozy, smartly designed, and beautiful apartment where you will immediately feel at home? Come and take a look! We offer flexible viewing times. Call now and we look forward to welcoming you! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 49 m²
- Contenu
- 196 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
