Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Edammerstraat 56

1023VC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: WWR Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.636

Galerie de photos

Edammerstraat 56 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een charme heeft deze eindwoning in Tuindorp-Nieuwendam! Met twee ruime slaapkamers en een extra zolderkamer, wat niet als woonoppervlakte is gerekend, is dit een superleuk huis voor een single, een koppel en een startend gezin. De achtertuin, op het zuiden, grenst aan een hofje met veel groen en een speeltoestel voor de jongste bewoners. Sfeermakers in huis zijn de paneeldeuren, houten vloeren en het glas in loodraam in de schuifdeur. Erg handig is de aangebouwde berging, die ook als wasruimte wordt gebruikt. Als je de charme van dit huis hebt ervaren, ben je op slag verliefd… Winkelcentrum Waterlandplein met winkels voor je dagelijkse boodschappen, van supermarkt tot slager, en diverse non-food winkels is op loopafstand. Dit geldt ook voor het Schellingwouderbreekpark, met een speeltuin en outdoor fitness, en het Purmerplein met horecagelegenheden. Er zijn scholen op fietsafstand en aan de overzijde van de Nieuwendammerdijk is het speelbos, wat het wonen in deze buurt perfect maakt voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Edammerstraat is de fraaie voordeur van dit superleuke huis. In de hal wordt, net als in de rest van het huis, de sfeer bepaald door de paneeldeuren en de originele houten vloer. Links in de hal zijn de trapopgang, een handige bergkast en de toiletruimte. De woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte, met ramen aan de zuid- en oostkant. Voor een zithoek, tv-meubel en een eettafel is genoeg plek in deze mooie ruimte. Voor liefhebbers van een houtvuurtje staat er een compacte houtkachel. Het uitzicht naar het groene hofje maakt de woonkamer tot een geliefde plek in huis. In de keuken, aan de voorzijde, staat een massief hardhouten keukenblok in een L-vorm, met een dubbele spoelbak en de originele wandtegels (met zeepbakje!). Deze woning heeft een ruime, van buitenaf bereikbare berging. Hier is ruimte voor de fietsen, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier gemaakt. En dat is handig, zowel qua ruimte als geluid in huis! Eerste verdieping: Originele houten vloeren en paneeldeuren bepalen ook de sfeer op de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer zijn. De ruime master bedroom, met een dakkapel en drie inbouwkasten, is aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche en een wastafel, tevens is deze ook voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarna Fraaie elementen zijn de wand- en vloertegels, de marmeren achterwand en planchet en de lichtinval via het grote raam. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de verwarmde zolder, met een dakraam en een nokhoogte van maar liefst 3.14 meter. Deze multifunctionele ruimte is niet als woonoppervlakte, maar als overige inpandige ruimte aangemerkt. Welke invulling geef jij aan deze verrassend grote ruimte? Buiten: Vanuit de woonkamer loop je de tuin in, gesitueerd op het zuiden. Dit is, net als het achterliggende hofje, een oase van groen en stadse rust. Je kunt in de zon zitten, maar de beplanting zorgt ook voor verkoelende schaduw op het terras. Omgeving: Tuindorp-Nieuwendam is een zeer groene, rustige en geliefde buurt in Amsterdam Noord. Geniet van de ruimte en vele voorzieningen, terwijl het bruisende centrum binnen handbereik is. Via de Zuiderzeeweg is er een goede aansluiting met de Ring A10, waardoor alle delen van Amsterdam en de regio goed bereikbaar zijn. Parkeren: Aan de Edammerstraat is er een mogelijkheid tot parkeren volgens het vergunningsstelsel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 55.1 m2 (exclusief zolder en berging) - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Vlizotrap naar de zolder (mogelijk slaapkamer) - Aangebouwde berging/wasruimte - Tuin op het zuiden - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel E De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
50 m²
Contenu
237 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1023

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.