Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Edammerstraat 56

1023VC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: WWR Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.636

Fotoalbum

Edammerstraat 56 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een charme heeft deze eindwoning in Tuindorp-Nieuwendam! Met twee ruime slaapkamers en een extra zolderkamer, wat niet als woonoppervlakte is gerekend, is dit een superleuk huis voor een single, een koppel en een startend gezin. De achtertuin, op het zuiden, grenst aan een hofje met veel groen en een speeltoestel voor de jongste bewoners. Sfeermakers in huis zijn de paneeldeuren, houten vloeren en het glas in loodraam in de schuifdeur. Erg handig is de aangebouwde berging, die ook als wasruimte wordt gebruikt. Als je de charme van dit huis hebt ervaren, ben je op slag verliefd… Winkelcentrum Waterlandplein met winkels voor je dagelijkse boodschappen, van supermarkt tot slager, en diverse non-food winkels is op loopafstand. Dit geldt ook voor het Schellingwouderbreekpark, met een speeltuin en outdoor fitness, en het Purmerplein met horecagelegenheden. Er zijn scholen op fietsafstand en aan de overzijde van de Nieuwendammerdijk is het speelbos, wat het wonen in deze buurt perfect maakt voor gezinnen. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Edammerstraat is de fraaie voordeur van dit superleuke huis. In de hal wordt, net als in de rest van het huis, de sfeer bepaald door de paneeldeuren en de originele houten vloer. Links in de hal zijn de trapopgang, een handige bergkast en de toiletruimte. De woonkamer is een heerlijk lichte leefruimte, met ramen aan de zuid- en oostkant. Voor een zithoek, tv-meubel en een eettafel is genoeg plek in deze mooie ruimte. Voor liefhebbers van een houtvuurtje staat er een compacte houtkachel. Het uitzicht naar het groene hofje maakt de woonkamer tot een geliefde plek in huis. In de keuken, aan de voorzijde, staat een massief hardhouten keukenblok in een L-vorm, met een dubbele spoelbak en de originele wandtegels (met zeepbakje!). Deze woning heeft een ruime, van buitenaf bereikbare berging. Hier is ruimte voor de fietsen, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier gemaakt. En dat is handig, zowel qua ruimte als geluid in huis! Eerste verdieping: Originele houten vloeren en paneeldeuren bepalen ook de sfeer op de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en de badkamer zijn. De ruime master bedroom, met een dakkapel en drie inbouwkasten, is aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche en een wastafel, tevens is deze ook voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarna Fraaie elementen zijn de wand- en vloertegels, de marmeren achterwand en planchet en de lichtinval via het grote raam. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de verwarmde zolder, met een dakraam en een nokhoogte van maar liefst 3.14 meter. Deze multifunctionele ruimte is niet als woonoppervlakte, maar als overige inpandige ruimte aangemerkt. Welke invulling geef jij aan deze verrassend grote ruimte? Buiten: Vanuit de woonkamer loop je de tuin in, gesitueerd op het zuiden. Dit is, net als het achterliggende hofje, een oase van groen en stadse rust. Je kunt in de zon zitten, maar de beplanting zorgt ook voor verkoelende schaduw op het terras. Omgeving: Tuindorp-Nieuwendam is een zeer groene, rustige en geliefde buurt in Amsterdam Noord. Geniet van de ruimte en vele voorzieningen, terwijl het bruisende centrum binnen handbereik is. Via de Zuiderzeeweg is er een goede aansluiting met de Ring A10, waardoor alle delen van Amsterdam en de regio goed bereikbaar zijn. Parkeren: Aan de Edammerstraat is er een mogelijkheid tot parkeren volgens het vergunningsstelsel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 55.1 m2 (exclusief zolder en berging) - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Vlizotrap naar de zolder (mogelijk slaapkamer) - Aangebouwde berging/wasruimte - Tuin op het zuiden - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Energielabel E De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Fläche des Grundstücks
50 m²
Inhalt
237 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1023

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.