Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Edmond Halleylaan 55
1086ZV Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.327.850
Prix d'achat /m²: € 5.909
Galerie de photos
Description
ARCHITECTONISCHE STADSVILLA AAN HET WATER Op éen van de mooiste plekken van Steigereiland-Zuid ligt deze unieke half vrijstaande hoekwoning van circa 220m² (incl. garage) met een vrij uitzicht op de rietkraag en Zeeburgerbaai én een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten met toegang tot het water. De woning beschikt over 5 slaapkamers, 3 inpandige balkons en een heerlijk dakterras met een uniek uitzicht op de ondergaande zon en het water. De combinatie van architectuur, lichtinval, zichtlijnen en afwerking geeft de woning een kwaliteit die zich moeilijk in woorden laat vatten. Een markant huis dat je écht zelf moet ervaren. Deze door het gerenommeerde ANA Architecten ontworpen woning is tot in detail afgewerkt. Denk aan een Siematic woonkeuken, maatwerkkasten, zonwerend glas en fraaie gietvloeren (zelfs in de garage met ruimte voor 2 auto’s). De tuin op het zuidwesten vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte en grenst aan het water. Hier geniet je van rust, privacy en zon tot in de avond. Via de gedeelde steiger vaar, sup of zwem je zo het IJmeer op. Interesse? Plan je afspraak online of bel ons. BIJZONDERHEDEN - Zonnige hoekwoning direct aan het water (geen directe achterburen) - Vrij uitzicht en ligging aan de Zeeburgerbaai - Woonoppervlakte 220m² (inclusief een volledig geïsoleerde inpandige garage van 30m², met vloerverwarming) - Diepe en brede tuin op het zuidwesten - Groot dakterras met hardhouten vloer en overkapping - Inpandige garage met laadvoorziening (gekoppeld aan de zonnepanelen) en ruimte voor twee auto's - Elektrisch scherm in de garage voor een thuisbioscoop - De hele dag zon, o.a. door de 3 inpandige balkons - Energielabel A+ en 22 zonnepanelen - Duurzame woning; onderhoudsarm met aluminium kozijnen, verduurzaamde gevel, HR++ glas én gasvrij - Siematic open woonkeuken direct aan de tuin - 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten - Gietvloer door de hele woning (inclusief garage) met vloerverwarming - Zonwerend glas in ramen en puien van de zijgevel en watergevel - Speciaal ontworpen zwevende eikenhouten trappen, leuningen, inbouwkasten en vensterbanken - Op maat gemaakte horren in zowel ramen als schuifpuien - Erfpachtcanon: € 6.939,- per jaar tot 2057 (belasting aftrekbaar!). Daarna reeds vastgeklikt bij de notaris op € 3.737.- p/j onder gunstige voorwaarden. Eeuwigdurend afkopen is een optie. - Levering in overleg INDELING Begane grond Via de hal bereik je de royale woonkeuken; zonder twijfel het hart van de woning. De luxe Siematic keuken is uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur, een Quooker Combi+ en een fraai kookeiland met bar dat uitnodigt om uitgebreid te koken en lang te tafelen. Op koudere dagen zorgt de Kal-Fire hoekhaard (gas) voor extra sfeer en warmte, terwijl de grote uitbouw met elektrische Velux daglichtboxen een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht binnenbrengt. Zelfs aan duurzaamheid en uitstraling is gedacht: het dak van de uitbouw is uitgevoerd als groen sedumdak. De grote schuifpui (voorzien van hor) verbindt binnen met buiten en geeft toegang tot de heerlijke tuin op het zuidwesten. Vanuit de tuin loop je direct de groene oeverzone richting het IJmeer in. Zwemmen, suppen of varen behoort hier letterlijk tot het dagelijks leven dankzij de gedeelde steiger (met de buren) aan het water. De inpandige garage biedt ruimte aan twee auto’s, fietsen en extra bergruimte. Vanuit de garage loop je binnendoor naar de hal en woonkeuken. Er is tevens een laadpunt voor een elektrische auto. Een bijkeuken is mogelijk, de leidingen liggen er reeds. Eerste verdieping Via de strakke en stoere trap bevindt zich op de 1e verdieping de royale woonkamer met Jacobus houtkachel en een fraaie lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het water. In de woonkamer is middels een stijlvolle afscheiding een comfortabele werk- of studeerplek gecreëerd met grote ramen in de zijgevel. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime master bedroom met op maat gemaakte kastenwand (2023), een eigen badkamer en directe toegang tot het tweede balkon op het zuidoosten. Tweede verdieping De tweede verdieping is opvallend ruim, met een royale overloop die toegang geeft tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie met toegang tot een balkon op het zuidoosten. Daarnaast bevinden zich hier de tweede badkamer met ligbad, separate douche en sauna. Tenslotte nog een toilet, een separate wasruimte met wasbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en een plafondhoge maatkast. Dakterras Via de vaste trap bereik je het dakhuis met overloop en het royale dakterras van ca. 70m². Een heerlijke buitenruimte met hardhouten vloer, veel privacy, fraaie vergezichten over water, groen én vooral prachtige zonsondergangen! Dankzij de gedeeltelijke overkapping is dit een plek waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden of diners met vrienden. Voorbereidingen voor een buitenkeuken zijn reeds aanwezig: een buitenkraan, verlichting en elektra zijn aanwezig. OMGEVING Deze zonnige hoekwoning is gelegen in de Zuidbuurt aan de luwe kant van het eiland en is een groen en ontspannen gebied. Kenmerken zijn de brede lanen met dubbele bomenrijen en de diversiteit door het overwegende aantal (welstandvrije) zelfbouwwoningen. De buurt wordt omringd door water en natuur. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter, vertier voor iedereen. Het Diemerpark is nabij gelegen, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan sporten, wandelen of fietsen. Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. twee basisscholen, faciliteiten voor kinderopvang, een medisch centrum, theatercafé Vrijburcht (tevens filmhuis en restaurant), Sluis Gym en restaurant Écluse. Steigereiland is zeer goed bereikbaar, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer. Op het naastgelegen Haveneiland vind je het winkelcentrum van IJburg met supermarkten, HEMA, Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels en restaurants. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt''. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Centraal Station en naar Strand IJburg. Er is een pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum. Via de fietsbrug zijn het prachtige Flevopark en de Watergraafsmeer in korte tijd per fiets te bereiken. ----------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Je dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij raden je in dat verband aan je eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.300.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850
3,21%
Annuellement
%
€ 65.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.300.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 822 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 75 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2057)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, 2 wastafels, zitbad, inloopdouche, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 316 C
1055MV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 8.333/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twellostraat 9
1107PG Amsterdam
€ 399.000 k.k.
€ 4.750/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bilderdijkkade 23
1053VB Amsterdam
€ 2.900 p/m
€ 35/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oudezijds Kolk 11
1012AL Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Pieter van der Doesstraat 39
1056VC Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 50/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scheldeplein 1 L
1078GR Amsterdam
€ 6.500 p/m
€ 47/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bijlmerdreef 821
1103TA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 31/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeilstraat 53
1075SC Amsterdam
€ 1.800 p/m
€ 30/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
