Aller directement au contenu
Logo de DAMSTAD

Eerste Helmersstraat 218 1

1054EN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 9.322

Galerie de photos

Eerste Helmersstraat 218 1 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en voorzien van charmante details: dit ruim opgezette en extra brede driekamerappartement van 59 m2 beschikt over een royaal terras aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde, tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor directe bewoning. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree via een verzorgd trappenhuis naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woon- en eetkamer. Door de breedte van maar liefst 7,5 meter is dit een zeer aangename en lichte ruimte. De kamer is momenteel ingedeeld met een fraaie eethoek met 6-persoonstafel en royale zithoek. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren naar het Franse balkon open. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de master-bedroom toegang geeft tot het extra diepe terras waar je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten zit doordat het gedeeltelijk overdekt is. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als studeerkamer maar kan ook als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. De keuken ligt tevens aan de achterzijde en is een fijne plek om even te ontbijten. Ook biedt deze toegang tot het terras waar een fraaie zitplek is gecreëerd. De keuken is van alle gemakken voorzien, heeft veel vaste kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De compacte badkamer grenst aan de hal en is slim ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. De gekozen tegels geven de ruimte een luxe uitstraling en zorgen voor een moderne, frisse sfeer. LIGGING De Eerste Helmersstraat is een van de meest geliefde straten van Oud-West. Je woont hier letterlijk om de hoek van het Vondelpark én te midden van cafés, winkels en restaurants. De gezellige Overtoom met haar zijstraatjes naar het park biedt werkelijk elke gewenste faciliteit op een paar wandelminuten: de bakker, slager, kaasboer, bloemenwinkel of supermarkt, alles ligt op een steenworp afstand. De vele terrassen, barretjes en restaurants maken dat je je meteen thuis voelt in dit heerlijke buurtje. Trams, metro en stations zijn dichtbij, net als de Ring A10. Kortom: comfort, karakter en stadse energie komen hier perfect samen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit meerdere leden en wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer. De actuele servicekosten zijn € 105,45,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 15 april 2031. Verkoper heeft de gunstige voorwaarde de canon vastgeklikt op een vast jaarbedrag van € 1.481,18 met ingang van 16 april 2031. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn dan van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder breed app (7,5 meter); - 2 slaapkamers; - Fraaie houten kozijnen met roede verdeling; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Instapklaar appartement; - diep terras en Frans balkon; - Erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 15 april 2031; - Gemeentelijk monument; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. === Delightfully bright and full of charm: this spacious and extra-wide two-bedroom apartment (59 m²) features a generous rear terrace and a French balcony at the front. Impeccably finished and ready to move into. LAYOUT Access via a well-maintained communal stairwell to the second floor. At the front, you’ll find the living and dining room. With a remarkable width of 7.5 metres, this is a wonderfully bright and inviting space. It currently accommodates a stylish dining area with a six-seater table and a spacious sitting area. On sunny days, open the double doors to the French balcony and bring the outside in. At the rear are two bedrooms. The primary bedroom opens directly onto the deep terrace, a lovely spot to enjoy fresh air even on less sunny days, thanks to its partial covering. The second bedroom is currently used as a study but is perfectly suited for use as a full bedroom. The kitchen, also located at the rear, offers a cosy breakfast spot and access to the terrace where a charming seating area has been arranged. It is fully equipped with built-in appliances and generous storage. The compact yet well-designed bathroom is located off the hallway and includes a walk-in shower, toilet, and washbasin. The chosen tiles add a luxurious and contemporary feel. LOCATION Eerste Helmersstraat is one of the most sought-after streets in Oud-West. Just around the corner from Vondelpark and surrounded by cafés, shops, and restaurants. Lively Overtoom and its side streets offer everything you need within walking distance: bakeries, butchers, cheese shops, florists, and supermarkets. The neighbourhood’s many terraces, bars, and eateries give it a welcoming and vibrant atmosphere. Excellent public transport links (trams, metro, stations) and easy access to the A10 ring road make this an ideal location where comfort, character, and city life all come together. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The owners’ association (VvE) consists of several members and is professionally managed by Amstarr VvE Beheer. Monthly service charges are currently €105.45. A multi-year maintenance plan is in place, and the VvE is registered with the Chamber of Commerce. GROUND LEASE The property is on municipal leasehold land. The ground rent has been bought out until 15 April 2031. The seller has secured a favourable perpetual lease option, locking in an annual ground rent of €1,481.18 from 16 April 2031 onward, under the 2016 general provisions for perpetual leasehold. DETAILS - Exceptionally wide apartment (7.5 metres); - Two bedrooms; - Beautiful wooden window frames with classic divisions; - Professionally managed and active VvE; - Ready to move in; - Deep rear terrace and French balcony at the front; - Ground rent bought out until 15 April 2031; - Municipal listed building; - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
201 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.