Aller directement au contenu
Logo de De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Egidiusstraat 65 3

1055GN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Egidiusstraat 65 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en sfeervol 3-kamer appartement van ca. 84 m² met twee balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht Licht, ruimte en karakter op een fijne plek in Bos & Lommer. Dit goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 84 m² ligt op de derde en deels vierde verdieping en beschikt over twee balkons, een lichte woonkamer met en-suite deuren en een moderne afwerking. De woning is de afgelopen jaren verbouwd, goed geïsoleerd en daardoor zo te betrekken. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Nieuwsgierig? Neem contact op met De Haas Makelaars voor een bezichtiging. Woning Via het open portiek en het trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De hal vormt de centrale verbinding naar de verschillende vertrekken. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De originele en-suite deuren geven de ruimte karakter en zorgen voor een prettige indeling. De woonkamer is bovendien voorzien van een gashaard, wat extra sfeer geeft in de wintermaanden. De woning is netjes afgewerkt met gestuukte wanden, een mooie Merbau lamelparketvloer en vernieuwde elektra. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Ook aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met een ruime vaste kast en de opstelling van de HR-cv-ketel. De moderne badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en een toilet met wandcloset. Via een trap in de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer op de vierde verdieping (voorheen berging), een fijne extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. De trap is zonder vergunning geplaatst door de vorige eigenaar. Balkons De woning beschikt over twee balkons, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het balkon aan de voorzijde ligt op het oosten en kijkt uit op het Wachterliedplantsoen en de speeltuin, een levendig en groen uitzicht. Het balkon aan de achterzijde ligt op het westen en is bereikbaar vanuit de keuken en de slaapkamer. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Buurt De woning ligt in het populaire Bos & Lommer, een buurt die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en bekendstaat om de gezellige sfeer en goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse cafés en restaurants zoals Podium Mozaïek en Eetwinkel Buurman & Buurman. Ook voor dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels in de buurt. Voor ontspanning en recreatie zijn het Erasmuspark, het Westerpark en het Rembrandtpark snel bereikbaar. In het Erasmuspark vind je Terrasmus, een geliefd buurtcafé waar je terecht kunt voor een drankje of een broodje. Met de fiets sta je binnen ongeveer tien minuten in de Jordaan en binnen een kwartier op de Dam. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn snel te bereiken en binnen enkele minuten zit je op de ring A10. Ook met de fiets ben je snel in het centrum van de stad. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je de woning graag zien. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 84 m² • 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) • Gelegen op de 3e en deels 4e verdieping • Twee balkons, oosten en westen • Veel lichtinval en karakteristieke en-suite deuren • Merbau lamelparketvloer en gestuukte wanden • Moderne keuken en badkamer • HR-cv-ketel (2014) • HR++ glas in voor- en achtergevel • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Kleine VvE, servicekosten € 50 per maand **** Bright and inviting 3-room apartment of approx. 84 m² with two balconies and perpetually prepaid ground lease Light, space and character in a great location in Bos & Lommer. This well-maintained 3-room apartment of approximately 84 m² is situated on the third and partly fourth floor and features two balconies, a bright living room with en-suite doors and a modern finish. The property has been renovated in recent years, is well insulated and ready to move in. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. Curious? Contact De Haas Makelaars to arrange a viewing. Property Via the open entrance and stairwell you reach the apartment entrance on the third floor. The hallway provides access to the various rooms. The L-shaped living room at the front is a wonderful living space with plenty of natural light thanks to the large windows. The original en-suite doors add character and create a pleasant layout. The living room also features a gas fireplace, adding extra atmosphere during the winter months. The apartment is neatly finished with plastered walls, a beautiful Merbau engineered parquet floor and updated electrical installations. At the rear you will find the kitchen, equipped with various built-in appliances and access to the balcony. Also at the rear is the first bedroom, which includes a spacious built-in wardrobe and the central heating boiler (HR combi boiler). The modern bathroom is centrally located and features a shower cabin, double washbasin and a wall-mounted toilet. A staircase in the living room leads to the second bedroom on the fourth floor (formerly storage space), a pleasant additional room that is perfectly suited as a bedroom, workspace or guest room. The staircase was installed by the previous owner without a permit. Balconies The apartment benefits from two balconies, allowing you to enjoy the sun throughout the day. The front-facing balcony is east-facing and overlooks the Wachterliedplantsoen and playground, offering a lively and green view. The rear balcony is west-facing and accessible from both the kitchen and the bedroom, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. Neighbourhood The apartment is located in the popular Bos & Lommer area, a neighbourhood that has developed rapidly in recent years and is known for its vibrant atmosphere and excellent amenities. In the immediate vicinity you will find various cafés and restaurants such as Podium Mozaïek and Eetwinkel Buurman & Buurman. There are also plenty of shops nearby for your daily groceries. For relaxation and recreation, Erasmuspark, Westerpark and Rembrandtpark are all within easy reach. In Erasmuspark you will find Terrasmus, a popular local café for drinks or a bite to eat. By bike, you can reach the Jordaan within approximately ten minutes and Dam Square within fifteen minutes. Accessibility Accessibility is excellent. Both public transport and major roads are quickly accessible, and within a few minutes you can reach the A10 ring road. The city centre is also easily reached by bike. Can you already see yourself living here? We would be happy to show you the property. Key features • Living area approx. 84 m² • 3-room apartment (previously 4 rooms) • Located on the 3rd and partly 4th floor • Two balconies facing east and west • Plenty of natural light and characteristic en-suite doors • Merbau engineered parquet flooring and plastered walls • Modern kitchen and bathroom • HR central heating boiler (2014) • HR++ double glazing at the front and rear • Ground lease bought off in perpetuity • Small homeowners’ association, service costs €50 per month

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.