Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Egidiusstraat 65 3

1055GN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Egidiusstraat 65 3 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en sfeervol 3-kamer appartement van ca. 84 m² met twee balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht Licht, ruimte en karakter op een fijne plek in Bos & Lommer. Dit goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 84 m² ligt op de derde en deels vierde verdieping en beschikt over twee balkons, een lichte woonkamer met en-suite deuren en een moderne afwerking. De woning is de afgelopen jaren verbouwd, goed geïsoleerd en daardoor zo te betrekken. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Nieuwsgierig? Neem contact op met De Haas Makelaars voor een bezichtiging. Woning Via het open portiek en het trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De hal vormt de centrale verbinding naar de verschillende vertrekken. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De originele en-suite deuren geven de ruimte karakter en zorgen voor een prettige indeling. De woonkamer is bovendien voorzien van een gashaard, wat extra sfeer geeft in de wintermaanden. De woning is netjes afgewerkt met gestuukte wanden, een mooie Merbau lamelparketvloer en vernieuwde elektra. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Ook aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met een ruime vaste kast en de opstelling van de HR-cv-ketel. De moderne badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en een toilet met wandcloset. Via een trap in de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer op de vierde verdieping (voorheen berging), een fijne extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. De trap is zonder vergunning geplaatst door de vorige eigenaar. Balkons De woning beschikt over twee balkons, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het balkon aan de voorzijde ligt op het oosten en kijkt uit op het Wachterliedplantsoen en de speeltuin, een levendig en groen uitzicht. Het balkon aan de achterzijde ligt op het westen en is bereikbaar vanuit de keuken en de slaapkamer. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Buurt De woning ligt in het populaire Bos & Lommer, een buurt die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is en bekendstaat om de gezellige sfeer en goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse cafés en restaurants zoals Podium Mozaïek en Eetwinkel Buurman & Buurman. Ook voor dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels in de buurt. Voor ontspanning en recreatie zijn het Erasmuspark, het Westerpark en het Rembrandtpark snel bereikbaar. In het Erasmuspark vind je Terrasmus, een geliefd buurtcafé waar je terecht kunt voor een drankje of een broodje. Met de fiets sta je binnen ongeveer tien minuten in de Jordaan en binnen een kwartier op de Dam. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn snel te bereiken en binnen enkele minuten zit je op de ring A10. Ook met de fiets ben je snel in het centrum van de stad. Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je de woning graag zien. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 84 m² • 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) • Gelegen op de 3e en deels 4e verdieping • Twee balkons, oosten en westen • Veel lichtinval en karakteristieke en-suite deuren • Merbau lamelparketvloer en gestuukte wanden • Moderne keuken en badkamer • HR-cv-ketel (2014) • HR++ glas in voor- en achtergevel • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Kleine VvE, servicekosten € 50 per maand **** Bright and inviting 3-room apartment of approx. 84 m² with two balconies and perpetually prepaid ground lease Light, space and character in a great location in Bos & Lommer. This well-maintained 3-room apartment of approximately 84 m² is situated on the third and partly fourth floor and features two balconies, a bright living room with en-suite doors and a modern finish. The property has been renovated in recent years, is well insulated and ready to move in. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. Curious? Contact De Haas Makelaars to arrange a viewing. Property Via the open entrance and stairwell you reach the apartment entrance on the third floor. The hallway provides access to the various rooms. The L-shaped living room at the front is a wonderful living space with plenty of natural light thanks to the large windows. The original en-suite doors add character and create a pleasant layout. The living room also features a gas fireplace, adding extra atmosphere during the winter months. The apartment is neatly finished with plastered walls, a beautiful Merbau engineered parquet floor and updated electrical installations. At the rear you will find the kitchen, equipped with various built-in appliances and access to the balcony. Also at the rear is the first bedroom, which includes a spacious built-in wardrobe and the central heating boiler (HR combi boiler). The modern bathroom is centrally located and features a shower cabin, double washbasin and a wall-mounted toilet. A staircase in the living room leads to the second bedroom on the fourth floor (formerly storage space), a pleasant additional room that is perfectly suited as a bedroom, workspace or guest room. The staircase was installed by the previous owner without a permit. Balconies The apartment benefits from two balconies, allowing you to enjoy the sun throughout the day. The front-facing balcony is east-facing and overlooks the Wachterliedplantsoen and playground, offering a lively and green view. The rear balcony is west-facing and accessible from both the kitchen and the bedroom, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. Neighbourhood The apartment is located in the popular Bos & Lommer area, a neighbourhood that has developed rapidly in recent years and is known for its vibrant atmosphere and excellent amenities. In the immediate vicinity you will find various cafés and restaurants such as Podium Mozaïek and Eetwinkel Buurman & Buurman. There are also plenty of shops nearby for your daily groceries. For relaxation and recreation, Erasmuspark, Westerpark and Rembrandtpark are all within easy reach. In Erasmuspark you will find Terrasmus, a popular local café for drinks or a bite to eat. By bike, you can reach the Jordaan within approximately ten minutes and Dam Square within fifteen minutes. Accessibility Accessibility is excellent. Both public transport and major roads are quickly accessible, and within a few minutes you can reach the A10 ring road. The city centre is also easily reached by bike. Can you already see yourself living here? We would be happy to show you the property. Key features • Living area approx. 84 m² • 3-room apartment (previously 4 rooms) • Located on the 3rd and partly 4th floor • Two balconies facing east and west • Plenty of natural light and characteristic en-suite doors • Merbau engineered parquet flooring and plastered walls • Modern kitchen and bathroom • HR central heating boiler (2014) • HR++ double glazing at the front and rear • Ground lease bought off in perpetuity • Small homeowners’ association, service costs €50 per month Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.