Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Elckerlijcstraat 2 2
1055AM Amsterdam • Noord-Holland
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 6.171
Galerie de photos
Description
ENGLISH TEXT BELOW Op één van de mooiste, zo niet de mooiste plek van de buurt ligt op de bovenste verdieping dit 3/4-kamer hoekappartement met 3 balkons, waardoor altijd zon, en een fantastisch uitzicht rondom over de Erasmusgracht en aangrenzend park. Op de begane grond is nog een ruime berging, ideaal voor de fiets en overige spullen. De ligging is zeer centraal, op loopafstand van winkels, park en openbaar vervoer en met een uitstekende aansluiting op de Ringweg. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. INDELING Via de centrale trapopgang is de woningentree op de vierde verdieping bereikbaar U komt binnen in de hal die in verbinding staat met alle ruimtes. De woonkamer is door de hoekligging en grote ramen zeer licht. Door het magnifieke vrije uitzicht is er ook veel privacy. De naastgelegen zijkamer kan bij de woonkamer worden getrokken waardoor er extra ruimte ontstaat en een open keuken een optie is. De zijkamer kan ook eventueel worden gebruikt als aparte werkkamer. Er zijn twee in grootte variërende slaapkamers. De dichte keuken met eenvoudig keukenblok is aan de achterzijde gelegen. Indien de keuken wordt verplaatst kan deze ruimte worden ingevuld als extra kamer, luxe badkamer of worden samengevoegd met een naastgelegen slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Er zijn 3 balkons gelegen op respectievelijk het oosten, zuiden en westen. Hierdoor kunt u vanaf de ochtend tot en met de avond genieten van de zon. Via een aparte entree of via het gemeenschappelijk trappenhuis is de berging bereikbaar. De ruime berging (origineel 2 bergingen) is voorzien van elektra. Praktisch is de ligging op de begane grond zodat hier niet alleen allerlei spullen kunnen worden opgeborgen maar ook de fiets binnen kan worden gezet. LIGGING De ligging aan een rustige straat pal naast de Erasmusgracht en het Erasmuspark zorgt voor een groene oase in de stad. In de zomer wordt hier ook gezwommen. Winkelgebied Bos & Lommerweg en Bos & Lommerplein liggen op loopafstand. Naast diverse supermarkten vindt u hier een breed scala aan speciaalzaken en horeca. De tramhalte met diverse tramlijnen, o.a. naar centrum, is ook op loopafstand gelegen. Hert centrum ligt op 3 km afstand, een klein kwartiertje fietsen of iets meer dan 40 minuten lopen.Bos & Lommer, tegenwoordig BoLo genoemd, heeft zich ontwikkeld tot een gewilde woonplek. ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond, uitgeven door de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht zodat u nooit meer canon hoeft te betalen. DIVERSEN - oppervlakte woning 63,9 m² - oppervlakte berging begane grond 8 m² - buitenruimte totaal 14,5 m² - bouwjaar 1940 - grotendeels dubbele beglazing - servicekosten € 175 per maand - in de koopakte wordt een asbest clausule, niet-bewoners clausule (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond) en As is where is (ouderdomsclausule) opgenomen - projectnotaris Dudok Legal ENGLISH Situated on the top floor of one of the most beautiful, if not the most beautiful, location in the neighborhood, this 3/4-room corner apartment with three balconies, ensuring constant sunshine and fantastic panoramic views of the Erasmusgracht and adjacent park. There's also a spacious storage room on the ground floor, ideal for bicycles and other stuff. The apartment is centrally located, within walking distance of shops, the park, and public transport, with excellent access to the Ring Road. The ground lease has been purchased in perpetuity. LAYOUT The apartment entrance on the fourth floor is accessible via the central staircase. You enter the hall, which connects all rooms. The living room is very bright thanks to its corner location and large windows. The magnificent unobstructed view also provides plenty of privacy. The adjacent side room could be integrated into the living room, creating additional space and offering the option of an open-plan kitchen. This side room could also be used as a separate office. There are two bedrooms of varying sizes. The closed kitchen with a simple kitchen unit is located at the rear. If the kitchen is relocated, this space can be used as an extra room, a luxurious bathroom, or combined with an adjacent bedroom. The bathroom has a shower and toilet. There are three balconies facing east, south, and west, respectively, allowing you to enjoy the sun from morning to evening. The storage unit is accessible via a separate entrance or the communal staircase. The spacious storage unit (originally two storage units) has electricity. Its ground-floor location is convenient, allowing you to store your belongings and bicycles indoors. LOCATION The location on a quiet street right next to the Erasmusgracht and Erasmus Park creates a green oasis in the city. In summer, people swim here. The Bos & Lommerweg and Bos & Lommerplein shopping areas are within walking distance. In addition to several supermarkets, you will find a wide range of specialty shops and restaurants here. The tram stop with various tram lines, including those to the city center, is also within walking distance. The city center is 3 km away, a fifteen-minute bike ride or just over a 40-minute walk. Bos & Lommer, now called BoLo, has developed into a popular residential area. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The 2016 General Provisions for Perpetual Leasehold of the Municipality of Amsterdam apply. The leasehold has been bought off in perpetuity, so you will never have to pay ground rent again. MISCELLANEOUS - House surface: 63.9 m² - Ground floor storage space: 8 m² - Total outdoor space: 14.5 m² - Built in 1940 - Mostly double glazing - Service charges: €175 per month - The purchase agreement includes an asbestos clause, a non-resident clause (the owner has never lived in the property), and an "As Is Where Is" (old age clause). - Project notary Dudok Legal
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 64 m²
- Contenu
- 216 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan water en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 31-08-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Amstelveenseweg 1030
1081JT Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hemsterhuisstraat 52
1065KB Amsterdam
€ 625.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ruys de Beerenbrouckstraat 119 E
1067BP Amsterdam
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoofdweg 291 3
1057CZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Da Costakade 168 B
1053XD Amsterdam
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Haarlemmerweg 988
1014BL Amsterdam
€ 2.191 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bijlmerplein 13
1102ME Amsterdam
€ 1.950 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bijlmerplein 2
1102ME Amsterdam
€ 1.850 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
