Aller directement au contenu
Logo de Amster Vastgoed

Erich Salomonstraat 603

1087GT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.562

Galerie de photos

Erich Salomonstraat 603 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English summary below Ruim en modern appartement op bovenste verdieping met optie tot een eigen parkeerplaats! LIGGING De Erich Salomonstraat ligt op een fijne plek op IJburg: rustig, ruim opgezet en toch met alles binnen handbereik. Je woont hier omringd door water en groen, met het IJmeer praktisch om de hoek. Voor een wandeling langs de kade, een rondje hardlopen of even uitwaaien hoef je nooit ver te gaan. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer dichtbij, en ben je met de tram of auto zo in het centrum van Amsterdam. De Erich Salomonstraat combineert het ontspannen eilandleven met het gemak van de stad, kortom een heerlijke plek om thuis te komen. BEREIKBAARHEID Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de tramhalte op korte afstand sta je binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto rijd je via de uitvalswegen snel de A10 op, waardoor ook andere delen van de stad en daarbuiten goed bereikbaar zijn. INDELING Via de verzorgde en ruime gemeenschappelijke entree met video-/intercominstallatie kan je middels de trap of lift naar de bovenste verdieping van he complex.Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderoberuimte, een technische ruimte met wasmachineaansluiting en een separaat toilet met fonteintje. Aan de galerijzijde ligt de eerste slaapkamer, tevens is deze ideaal als werkruimte. De tweede, ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige parkzijde en heeft toegang tot het balkon een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op het Brand Dirk Ochsepark en veel privacy. Het appartement beschikt over een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De lichte woonkamer is het hart van de woning, de ruime leefkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Tevens is de keuken in 2023 gedeeltelijk vernieuwd. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne loungeplek en een riante eettafel, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van gezellige avonden met vrienden en/of familie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een parketvloer. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw. Er is tevens de mogelijkheid tot het aankopen van een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Doordat de woning gasloos is, woon je hier toekomstbestendig. Kortom, comfortabel en praktisch wonen op een gewilde locatie in IJburg! PARKEREN Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is separaat te koop voor € 29.000,- EIGENDOMSSITUATIE  De grond belast met erfpacht. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht tot en met dertig september tweeduizend zesenvijftig. Daarnaast hebben de verkopers de aanbieding ontvangen vanuit de Gemeente om het recht eeuwigdurend af te kopen of de canon vast te klikken. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren "vereniging van eigenaars IJburg Blok 25-C te Amsterdam" ingeschreven onder KvK nummer: 34370944. Maandelijkse VvE bijdrage € 180,- BIJZONDERHEDEN • energielabel A;  • mogelijkheid tot eigen parkeerplaats; • woonoppervlakte 80,20 m²; • buitenruimte 7 m²; • externe bergruimte 4,40 m²; • inhoud 255,08 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning. • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and modern top-floor apartment with the option of a private parking space! LOCATION Erich Salomonstraat is ideally located on IJburg: peaceful, spaciously designed, yet with all amenities within easy reach. You live here surrounded by water and greenery, with the IJmeer practically around the corner. Whether you enjoy a walk along the waterfront, a jog, or simply getting some fresh air, everything is close by. At the same time, shops, schools, restaurants and public transport are nearby, and the city centre of Amsterdam can be reached quickly by tram or car. Erich Salomonstraat perfectly combines relaxed island living with the convenience of the city — a wonderful place to come home to. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. With a tram stop just a short walk away, you can reach Amsterdam city centre in approximately 15 minutes. By car, the nearby arterial roads provide quick access to the A10 ring road, making other parts of the city and beyond easily accessible. LAYOUT Via the well-maintained and spacious communal entrance with video/intercom system, you can reach the top floor of the complex by stairs or lift. Upon entering the apartment, you step into a spacious hallway with wardrobe space, a technical room with washing machine connection, and a separate toilet with washbasin. The first bedroom is located on the gallery side and is also ideal as a home office. The second, generously sized bedroom is situated on the quiet park side and has direct access to the balcony — a lovely spot to relax with views over the Brand Dirk Ochsepark and plenty of privacy. The apartment features a bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower and washbasin. The bright living room forms the heart of the home. The spacious open-plan kitchen with cooking island is fitted with various built-in appliances and ample workspace. The kitchen was partially renovated in 2023. The living area offers plenty of space for a comfortable lounge area and a large dining table, making it ideal for families or for entertaining friends and family. The entire apartment is finished with parquet flooring. The apartment includes a private storage unit in the basement. In addition, there is also the option to purchase a private parking space in the secured underground garage. As the property is gas-free, it is future-proof and energy-efficient. In short: comfortable and practical living in a highly sought-after location on IJburg. PARKING Parking is available on the property’s own space in the secured underground garage. The parking space is available for purchase separately for €29,000. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on leasehold land. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. The ground lease has been prepaid until 30 September 2056. In addition, the sellers have received an offer from the Municipality to either buy off the leasehold in perpetuity or to fix the ground rent. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active homeowners’ association “Vereniging van Eigenaars IJburg Blok 25-C te Amsterdam,” registered with the Chamber of Commerce under number 34370944. Monthly VvE contribution: €180. PARTICULARS • Energy label A • Possibility of a private parking space • Living area: 80.20 m² • Outdoor space: 7 m² • External storage space: 4.40 m² • Volume: 255.08 m³ • Notary: to be chosen by the buyer, within a radius of 15 kilometres of the property • A purchase agreement is only concluded once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right of award Delivery: by mutual agreement. Disclaimer The Measurement Instruction is based on the NEN 2580 standard and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly point out the buyer’s statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.