Aller directement au contenu
Logo de Nanninga & Burger Makelaardij og

Fagelstraat 57 1

1052EZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VanHuyse - Partner in Wonen

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 8.313

Galerie de photos

Fagelstraat 57 1 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: In de sfeervolle en geliefde Frederik Hendrikbuurt, direct grenzend aan de Jordaan, bevindt zich dit goed ingedeelde dubbele bovenhuis met een oppervlakte van 83m2 met een heerlijk dakterras en gelegen op eigen grond. De locatie en ligging van het appartement zijn ideaal: op steenworp afstand van het Hugo de Grootplein, de gezellige Jordaan, de Noordermarkt en het Westerpark. Hier geniet je van een grote variatie aan leuke cafe's, restaurants, winkels en culturele hotspots waarbij de nodige ontspanning ook heel goed mogelijk is in het groen van Het Westerpark. En dat alles op loop- en/of fietsafstand. Indeling De entree van de woning ligt op de tweede verdieping. Na het openen van de deur neem je gelijk de trap naar de derde verdieping. Daar kom je de woning binnen in de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Naast de trapopgang bevindt zich de toilet. Via de trapopgang vanuit de woonkamer kom je op de vierde verdieping. Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met veel daglichttoetreding, een badkamer, een separaat toilet en een bergkast voor de wasmachine en droger. De trap naar het dakterras met dakhuisje is ook op deze verdieping. Woonkamer en keuken De ruime doorzonwoonkamer is opgedeeld in een zitkamer- en een eetkamergedeelte. De zitkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat en de andere panden in de Fagelstraat. Het eetkamer gedeelte met open keuken ligt aan de achterzijde met zicht op de tuinen van het bouwblok. De keuken is uitgerust met enkele inbouwapparatuur en uitgevoerd in de kleur wit met een zwart composiet aanrechtblad. Badkamer en toiletten De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een douche met moderne glazen deur met zwarte accenten en ligt op de vierde verdieping. Zowel op de woon- als op de slaapverdieping is er een separaat toilet aanwezig met fontein. Slaapkamers Op de vierde verdieping zijn er twee ruime slaapkamers met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een bureau. De kamers zijn lekker licht en hebben een oppervlakte van respectievelijk 12m2 en 14m2. Buitenruimte De woning beschikt over een ruim dakterras met dakhuisje. Het is een heerlijke buitenruimte waar je de gehele dag kunt genieten van het mooie weer met een lekkere kop koffie in de ochtend of een gezellig drankje in de middag en avonduren. Uiteraard is het terras destijds met vergunning van de gemeente Amsterdam gerealiseerd. Parkeren en bereikbaarheid De aut kan in de straat tegen betaling geparkeerd worden. Er kan ook een parkeervergunning bij de gemeente Amsterdam aangevraagd worden. Voor meer informatie kunt u terecht op de website van de gemeente Amsterdam. Grondsoort Er is sprake van eigen grond! Er hoeft dus geen vergoeding (erfpacht) aan de gemeente betaald te worden. Vereniging van Eigenaren Het betreft de VVE Fagelstraat 57 met 4 woningen. Het dubbele bovenhuis heeft een 2/5de aandeel in de VVE. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 274,40. Er zijn een meerjarenonderhoudsplan (2025), een begroting, een jaarrekening en notulen beschikbaar (via move dossier in te zien of op te vragen bij de verkopende makelaar). Energielabel Verkoper levert bij verkoop een energielabel D aan. Oplevering en verkoopvoorwaarden In overleg met de koper wordt er een datum voor overdracht afgesproken, dit kan eventueel snel. Namens de verkoper worden de volgende clausules in de koopakte opgenomen: een ouderdomsclausule (vanwege het oorspronkelijke bouwjaar 1897) en een de clausule waarin gemeld wordt dat verkoper niet zelf in het verkochte heeft gewoond (het is tot voor kort altijd verhuurd geweest). Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis 83m2 - Eigen grond - Dakterras - 2 slaapkamers - Super leuke buurt English text For Sale: Stylish and well-laid-out duplex apartment (83m²) with spacious rooftop terrace, located on freehold land in the charming and sought-after Frederik Hendrik neighbourhood, right next to the Jordaan district. Location This apartment enjoys an ideal location—just steps away from Hugo de Grootplein, the lively Jordaan, the Noordermarkt and the Westerpark. The area offers a great variety of cafés, restaurants, shops, and cultural hotspots, while also providing ample opportunity to relax in the greenery of Westerpark. All of this within walking or biking distance. Layout The entrance is on the second floor, where you take the stairs directly up to the third floor. Here you'll find a bright and spacious living room with an open kitchen. A separate toilet is located next to the staircase. Via the stairs from the living room, you reach the fourth floor. This level features two generously sized bedrooms with plenty of natural light, a bathroom, a separate toilet, and a utility closet for a washer and dryer. The staircase to the rooftop terrace (with a small roof structure) is also located on this floor. Living Room & Kitchen The spacious living area is divided into a sitting area and a dining area. The sitting area is at the front, overlooking Fagelstraat, while the dining area and open kitchen are at the rear, with a view of the inner gardens. The kitchen features several built-in appliances and comes in a white finish with a sleek black composite countertop. Bathroom & Toilets The bathroom, located on the fourth floor, includes a double washbasin and a modern shower with black accents. There are two separate toilets—one on the living floor and one on the bedroom level—each equipped with a small washbasin. Bedrooms Both bedrooms on the fourth floor are spacious, offering enough room for a double bed, a wardrobe, and even a desk. The rooms are bright and measure approximately 12m² and 14m² respectively. Outdoor Space The apartment features a generous rooftop terrace with a small roof structure, offering a perfect outdoor retreat where you can enjoy the sunshine all day long—whether with a morning coffee or an evening drink. The terrace was constructed with a permit from the Municipality of Amsterdam. Parking & Accessibility Paid on-street parking is available, and a parking permit can be applied for through the Municipality of Amsterdam. For more information, visit their official website. Land Ownership This property is located on freehold land—meaning there is no leasehold to pay to the municipality. Homeowners’ Association (HOA) The apartment is part of the “VvE Fagelstraat 57” association, which consists of four properties. This duplex apartment holds a 2/5 share in the HOA. The monthly contribution to the HOA is €274,40. Documentation including the multi-year maintenance plan (2025), budget, financial report, and meeting minutes is available upon request or via the Move dossier. Energy Label An energy label D will be provided by the seller upon transfer. Transfer & Sale Conditions The transfer date is to be agreed upon in consultation with the buyer and can take place on short notice if desired. The following clauses will be included in the purchase agreement on behalf of the seller: - An age clause (due to the property’s original construction date in 1897) - A non-occupancy clause (the property was previously rented out and not inhabited by the current owner) Key Features - Duplex apartment, 83m² - Freehold (no leasehold) - Spacious rooftop terrace - 2 bedrooms - Great neighbourhood Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper/ verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces/aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend / aanturend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.