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Fagelstraat 57 3

1052EZ Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 10.000

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Fagelstraat 57 3 Amsterdam
Photo 34
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Description

Starters opgelet! Dit leuke appartement van ca. 35m2 is op eigen grond gelegen om de hoek bij het Westerpark! *** English translation below*** OMGEVING De ligging is echt ideaal; gelegen in een rustige straat in de Fredrik Hendrikbuurt op loopafstand van de gezellige Jordaan. Op loopafstand vind je de Westerstraat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en de vele gezellige restaurants en hippe winkels. Je hoeft je hier geen moment te vervelen, want ook de geliefde Westergasfabriek met diverse horecagelegenheden, een bioscoop, kinderboerderij, speeltuin en natuurlijk het Westerpark, liggen binnen handbereik. Deze leuke woning heeft een ruime slaapkamer, prachtige vloer, grote raampartijen en een moderne keuken. De slaapkamer kijkt uit over de tuinen met veel groen. De Fagelstraat is een rustige, gezellige plek waar veel jonge gezinnen en stellen wonen. INDELING Entree op de 2e verdieping met met aan de voorzijde een ruime L-vormige woonkamer met veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. De gezellige gaskachel zorgt voor de nodige warmte in deze ruimte. Dit kan eenvoudig omgezet worden naar cv-ketel en/of vloerverwarming. De moderne, open keuken is voorzien van een net keukenblok in lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een ruime inbouwkast met veel bergeruimte en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling boiler. VERENIGING VAN EIGENAAR Er is sprake van een actieve, kleinschalige VvE bestaande uit 4 appartementen. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel € 187,- per maand. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte 35 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig; - Lichte woonkamer; - Bouwjaar 1897; - Gaskachel aanwezig; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Energielabel F; - Actieve VvE; - Rustig gelegen in een levendige omgeving; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! *** English *** Attention first-time buyers! This nice apartment of approx. 35m2 is situated on freehold land around the corner from Westerpark! SURROUNDINGS The location is truly ideal; situated on a quiet street in the Fredrik Hendrikbuurt, within walking distance of the lively Jordaan. On walking distance, you will find Westerstraat with various shops for daily groceries and many cozy restaurants and trendy boutiques. You won't be bored for a moment here, as the beloved Westergasfabriek, with its various hospitality venues, a cinema, petting zoo, playground, and of course Westerpark, are also within easy reach. This lovely home features a spacious bedroom, beautiful flooring, large windows, and a modern kitchen. The bedroom overlooks the gardens with plenty of greenery. Fagelstraat is a quiet, pleasant place where many young families and couples live. LAYOUT Entrance on the 2nd floor with a spacious L-shaped living room at the front, featuring plenty of natural daylight thanks to the large windows. The cozy gas fireplace provides the necessary warmth in this room. This can easily be converted to a central heating boiler and/or underfloor heating. The modern, open kitchen is equipped with a neat kitchen unit in a light color scheme and various built-in appliances: gas stove, extractor hood, oven, and refrigerator. The bathroom is fully tiled and features a vanity unit, bathtub, and toilet. The spacious bedroom is located at the rear of the home. This room features a large built-in wardrobe with ample storage space and is equipped with connections for a washing machine/dryer and the boiler setup. OWNERS' ASSOCIATION There is an active, small-scale Owners' Association consisting of 4 apartments. The monthly service charges for the property are currently € 187.00 per month. This includes, among other things, building insurance and the reserve for maintenance. There is a multi-year maintenance plan. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on freehold land, so there is no leasehold! PARTICULARS - living area 35 m² (NEN2580 measurement report available; - Bright living room; - Year of construction 1897; - Gas heater present; - Freehold, so no leasehold; - Energy label F; - Active Owners' Association; - Quietly situated in a lively area; - Standard old-age clause applies; - You can move in quickly! Curious? Then make an appointment for a viewing soon!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
109 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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