Direkt zum Inhalt
Logo von Bovenij Makelaars

Fagelstraat 57 3

1052EZ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Fagelstraat 57 3 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Dit leuke appartement van ca. 35m2 is op eigen grond gelegen om de hoek bij het Westerpark! *** English translation below*** OMGEVING De ligging is echt ideaal; gelegen in een rustige straat in de Fredrik Hendrikbuurt op loopafstand van de gezellige Jordaan. Op loopafstand vind je de Westerstraat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en de vele gezellige restaurants en hippe winkels. Je hoeft je hier geen moment te vervelen, want ook de geliefde Westergasfabriek met diverse horecagelegenheden, een bioscoop, kinderboerderij, speeltuin en natuurlijk het Westerpark, liggen binnen handbereik. Deze leuke woning heeft een ruime slaapkamer, prachtige vloer, grote raampartijen en een moderne keuken. De slaapkamer kijkt uit over de tuinen met veel groen. De Fagelstraat is een rustige, gezellige plek waar veel jonge gezinnen en stellen wonen. INDELING Entree op de 2e verdieping met met aan de voorzijde een ruime L-vormige woonkamer met veel natuurlijk daglicht door de grote raampartijen. De gezellige gaskachel zorgt voor de nodige warmte in deze ruimte. Dit kan eenvoudig omgezet worden naar cv-ketel en/of vloerverwarming. De moderne, open keuken is voorzien van een net keukenblok in lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een ruime inbouwkast met veel bergeruimte en is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling boiler. VERENIGING VAN EIGENAAR Er is sprake van een actieve, kleinschalige VvE bestaande uit 4 appartementen. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel € 187,- per maand. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte 35 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig; - Lichte woonkamer; - Bouwjaar 1897; - Gaskachel aanwezig; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Energielabel F; - Actieve VvE; - Rustig gelegen in een levendige omgeving; - Standaard ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! *** English *** Attention first-time buyers! This nice apartment of approx. 35m2 is situated on freehold land around the corner from Westerpark! SURROUNDINGS The location is truly ideal; situated on a quiet street in the Fredrik Hendrikbuurt, within walking distance of the lively Jordaan. On walking distance, you will find Westerstraat with various shops for daily groceries and many cozy restaurants and trendy boutiques. You won't be bored for a moment here, as the beloved Westergasfabriek, with its various hospitality venues, a cinema, petting zoo, playground, and of course Westerpark, are also within easy reach. This lovely home features a spacious bedroom, beautiful flooring, large windows, and a modern kitchen. The bedroom overlooks the gardens with plenty of greenery. Fagelstraat is a quiet, pleasant place where many young families and couples live. LAYOUT Entrance on the 2nd floor with a spacious L-shaped living room at the front, featuring plenty of natural daylight thanks to the large windows. The cozy gas fireplace provides the necessary warmth in this room. This can easily be converted to a central heating boiler and/or underfloor heating. The modern, open kitchen is equipped with a neat kitchen unit in a light color scheme and various built-in appliances: gas stove, extractor hood, oven, and refrigerator. The bathroom is fully tiled and features a vanity unit, bathtub, and toilet. The spacious bedroom is located at the rear of the home. This room features a large built-in wardrobe with ample storage space and is equipped with connections for a washing machine/dryer and the boiler setup. OWNERS' ASSOCIATION There is an active, small-scale Owners' Association consisting of 4 apartments. The monthly service charges for the property are currently € 187.00 per month. This includes, among other things, building insurance and the reserve for maintenance. There is a multi-year maintenance plan. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on freehold land, so there is no leasehold! PARTICULARS - living area 35 m² (NEN2580 measurement report available; - Bright living room; - Year of construction 1897; - Gas heater present; - Freehold, so no leasehold; - Energy label F; - Active Owners' Association; - Quietly situated in a lively area; - Standard old-age clause applies; - You can move in quickly! Curious? Then make an appointment for a viewing soon!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
109 m³

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.