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Feike de Boerlaan 155

1019KV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.941

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Feike de Boerlaan 155 Amsterdam
Photo 50
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Description

**English version below** In het geliefde en waterrijke Borneo-eiland in het Oostelijk Havengebied bieden wij deze bijzondere woning aan: een speels ingedeelde maisonnette van twee verdiepingen met een eigen entree, een warme sfeer, en géén boven- of benedenburen. De woning is stijlvol verbouwd in 2020 en beschikt over een eigen parkeerplaats én energielabel A Kortom een unieke kans om te wonen in een rustige, kindvriendelijke en dorpse setting, midden in de stad! Indeling Eerste verdieping: Via je eigen opgang betreed je de woning. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een trapkast met wasmachineaansluiting. Tevens is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een zitje boven aan de trap. Tweede verdieping: Een heerlijke leef verdieping met een indrukwekkend hoog plafond, veel lichtinval dankzij een groot dakraam en openslaande deuren. De woonkamer en woonkeuken vormen samen één grote open ruimte – perfect voor ontspannen wonen en gezellig samen zijn. Indien gewenst, kan hier eventueel een dakterras worden gerealiseerd. De gehele woning is voorzien van een sfeervolle houten vloer en aangesloten op stadsverwarming. Bijzonderheden • 84,2 m² woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport) • Energielabel A • Actieve en gezonde VvE • Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2050 • Mogelijkheid tot het plaatsen van een zitje boven aan de trap • Gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin – ideaal voor kinderen • Eigen parkeerplaats en berging • Mogelijkheid tot dakterras (toestemming van de VvE is terug te vinden in de notulen) • Stijlvol gerenoveerd in 2020 • Stadsverwarming (gasloos wonen) Omgeving Borneo-eiland staat bekend om haar unieke architectuur, waterrijke omgeving en het gevoel van vrijheid en rust. Zwemmen doe je letterlijk om de hoek bij een van de zwemstijgers, er is veel groen, ruimte om te spelen én uitstekende voorzieningen zoals scholen en kinderdagverblijven op loopafstand. De Feike de Boerlaan ligt op een toplocatie met alles binnen handbereik: • Op woensdag de biologische versmarkt op het nabijgelegen Azartplein • Winkelcentrum Brazilië op loopafstand • Leuke cafés en restaurants in de buurt • Met de pont snel naar Amsterdam Noord of de Sluisbuurt • Centraal Station in 10 minuten bereikbaar met tram (lijn 7 & 26), bus (lijn 43 & 65) of fiets • Met de auto via de Piet Heintunnel zo op de A10 ** English version** In the beloved and water-rich Borneo Island in the Eastern Docklands, we offer this unique home: a playfully designed two-story maisonette with a private entrance, a warm atmosphere, and no upstairs or downstairs neighbors. Stylishly renovated in 2020, this home features a private parking space and an energy label A. In short, a rare opportunity to live in a peaceful, child-friendly, village-like setting—right in the heart of the city! Layout First floor: You enter the home via your own private entrance. On this floor, you’ll find two spacious bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and a storage closet with a washing machine connection. There is also the option to place a small seating area at the top of the stairs. Second floor: A delightful living space with an impressively high ceiling, lots of natural light thanks to a large skylight and French doors. The living room and open-plan kitchen form one large space – perfect for relaxed living and entertaining. If desired, a rooftop terrace could be realized here (subject to approval). The entire home features a charming wooden floor and is connected to district heating. Key features • 84.2 m² of living space (NEN2580 measurement report) • Energy label A • Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) • Option to place a seating area at the top of the stairs • Communal, enclosed courtyard – ideal for children • Private parking space and storage room • Potential for a rooftop terrace (approval noted in meeting minutes) • Stylishly renovated in 2020 • Connected to district heating (gas-free living) • The property is being sold with a non-owner-occupancy clause. Location Borneo Island is known for its unique architecture, waterside living, and a sense of freedom and tranquility. Swimming spots are just around the corner at one of the nearby docks. The area offers plenty of green spaces, room to play, and excellent amenities such as schools and daycare centers within walking distance. Feike de Boerlaan is in a prime location with everything close at hand: • Organic farmers’ market on nearby Azartplein every Wednesday • Shopping center “Brazilië” within walking distance • Nice cafés and restaurants in the neighborhood • Quick ferry access to Amsterdam North or the Sluisbuurt • Amsterdam Central Station reachable in 10 minutes by tram (lines 7 & 26), bus (lines 43 & 65), or bike • Easy car access to the A10 via the Piet Hein Tunnel

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
302 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
09-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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