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Ferdinand Bolstraat 16 B

1072LJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DoeksenKlein Makelaardij

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 9.139

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Ferdinand Bolstraat 16 B Amsterdam
Photo 25
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Description

**English below** Aan de levendige Ferdinand Bolstraat, in het hart van De Pijp bevindt zich dit sfeervolle en zorgvuldig ingedeelde appartement van circa 93 m². Gelegen op de tweede verdieping van een klassiek Amsterdams pand, met hoge plafonds en grote raampartijen valt het zonlicht prachtig binnen. Het gehele appartement is afgewerkt in zachte, neutrale tinten en voorzien van een houten vloer. De combinatie van licht, hoogte en afwerking creëert een rustige, evenwichtige sfeer. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de woning bereikbaar op de tweede verdieping. Een centrale hal vormt de spil van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Drie hoge ramen vangen het daglicht en bieden zicht op het levendige straatbeeld van de Ferdinand Bolstraat. De keuken is strak en functioneel ingericht met een roestvrijstalen werkblad en hedendaagse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft direct toegang tot het balkon op het westen (middag- en avondzon), een rustige plek met vrij uitzicht op de binnentuinen. De tweede kamer is compacter van formaat en momenteel ingericht met een maatwerk kastenwand en schuifbare ladder, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet is separaat. In de hal is tevens een praktische opbergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Details: - Woonoppervlakte van circa 93 m² (conform NEN2580); - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Energielabel C; - Balkon gelegen op het westen met uitzicht op groen binnenterrein; - Hoge plafonds, grote raampartijen en een prettige lichtinval aan beide zijden van de woning; - Afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer; - Actieve en financieel gezonde VvE, in eigen beheer; - Servicekosten bedragen € 50,- per maand; - Gelegen in het hart van De Pijp, op loopafstand van winkels, horeca, parken en openbaar vervoer; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Locatie: De woning ligt direct aan het Marie Heinekenplein, een centrale en levendige plek in het hart van De Pijp. De Ferdinand Bolstraat is een dynamische straat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. De locatie met het Sarphatipark, het Marie Heinekenplein en de Albert Cuypmarkt op steenworp afstand maakt dit tot een centraal gelegen woning met alle voorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tramhaltes liggen op enkele meters afstand en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) biedt een snelle verbinding met zowel Amsterdam Centraal als station Zuid. **English** Charming apartment in the heart of De Pijp Situated on the vibrant Ferdinand Bolstraat, right in the heart of De Pijp, this beautifully arranged apartment of approx. 93 m² offers both comfort and character. Located on the second floor of a classic Amsterdam building, the high ceilings and large windows let in an abundance of natural light. Finished throughout in soft, neutral tones and featuring a solid oak wooden floor, the interior exudes calm and balance. The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase. A central hallway connects all rooms of the home. At the front, the bright living area with open-plan kitchen overlooks the lively Ferdinand Bolstraat through three tall windows. The sleek and functional kitchen is fitted with a stainless steel worktop and modern built-in appliances. At the rear, you'll find two (bed)rooms. The spacious main bedroom opens directly onto a west-facing balcony, ideal for enjoying the afternoon and evening sun with peaceful views over the courtyard gardens. The second, more compact room is currently fitted with a custom-built wall unit and sliding ladder, making it perfect as a study, guest room or nursery. The modern bathroom includes a generous walk-in shower, double vanity and designer radiator. The toilet is separate. A practical storage cupboard with washing machine and dryer connections is located in the hallway. Details: - Living area of approx. 93 m² (in accordance with NEN2580); - Situated on own ground (no ground lease); - Energy label C; - West-facing balcony with views of green courtyard gardens; - High ceilings, large windows, and great natural light on both sides of the apartment; - Solid oak wooden flooring throughout; - Active and financially healthy owners’ association (VvE), self-managed; - Monthly service charges (VvE) € 50,-; - Ideally located in De Pijp, within walking distance of shops, restaurants, parks and public transport; - Non-owner-occupied clause applies; - Transfer date to be determined in consultation. Location The apartment is located directly at Marie Heinekenplein, a central and lively square in the heart of De Pijp. Ferdinand Bolstraat offers a dynamic mix of boutiques, speciality shops, cafés and restaurants. With Sarphatipark, Marie Heinekenplein and the Albert Cuyp market just around the corner, this property is ideally positioned with every amenity within easy reach. Public transport connections are excellent: tram stops are just a few metres away and De Pijp metro station (North/South line) offers fast links to both Amsterdam Central and Zuid stations.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
10-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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