Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Ferdinand Bolstraat 39 B

1072LB Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 10.122

Galerie de photos

Ferdinand Bolstraat 39 B Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English below ** Prachtig licht tweekamerappartement in het hart van De Pijp! Ben je op zoek naar een instapklare woning op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam? Dit moderne, lichte tweekamerappartement van 41,3 m² op de eerste verdieping biedt alles wat je zoekt! Gelegen in de bruisende en geliefde wijk De Pijp, geniet je van een sfeervolle woonkamer met open keuken, waarbij het daglicht de ruimte volledig tot leven brengt. De woning is onlangs volledig opgefrist met een gloednieuwe keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. Hier kun je direct wonen en koken zonder enige zorgen! Buiten is er ook aandacht besteed aan de uitstraling: de gevel is dit jaar volledig geschilderd, wat zorgt voor een frisse, verzorgde look van het pand. Dit appartement is niet alleen mooi, maar ook praktisch. De indeling is slim en efficiënt, waardoor je optimaal gebruik maakt van elke vierkante meter. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De hal heeft een praktische indeling, met aan de rechterzijde een separaat toilet, voorzien van een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich een vaste kast, waarin de moderne cv-installatie (uit 2022) netjes is weggewerkt. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine; praktisch en netjes uit het zicht. Aangrenzend vindt u de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een uitstekende lichtinval, waardoor de ruimte licht en ruim aanvoelt. De open keuken is geïntegreerd in de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en praktische indeling. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zodat koken in deze ruimte een plezierige ervaring is. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer die heerlijk licht is dankzij de raampartij. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime garderobekast, waardoor er genoeg opbergruimte is voor kleding en persoonlijke spullen. Deze kamer biedt zowel comfort als privacy, en is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag. Omgeving: De buurt rondom de Ferdinand Bolstraat is dynamisch en levendig. Alles wat De Pijp zo populair maakt, ligt op loopafstand: van de beroemde Albert Cuypmarkt tot gezellige cafés, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Sarphatipark is een fijne plek voor ontspanning, en je hebt ook snel toegang tot de Amstel, Museumplein en Vondelpark, allemaal op fietsafstand. Bereikbaarheid: Met een uitstekende bereikbaarheid is dit appartement ideaal voor het drukke stadsleven. Diverse openbaarvervoersverbindingen, waaronder trams (3, 4, 12 en 24), buslijnen en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), bevinden zich op korte loopafstand. Met de fiets ben je binnen tien minuten op Station Amstel, Station Zuid, de RAI of Amsterdam Centraal. De Ring A10 is per auto in ongeveer tien minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandlasten bedragen € 111,80 inclusief opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud (bijdrage boekjaar 2026). De administrateur van de VvE verzorgt het financiële en administratieve beheer en biedt daarnaast bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: Het appartement ligt op eigen grond; géén erfpacht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 41,3 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 1876; - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond; - Gezonde VvE, bijdrage € 111,80 (bijdrage boekjaar 2026), onderhoudsplan aanwezig; - Gelegen in het bruisende stadsdeel de Pijp; - Ouderdoms -en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. ------------------------------------------------------------------------------ English text: Beautiful, bright apartment in the heart of De Pijp! Are you looking for a move-in ready apartment in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods? This modern and bright one-bedroom apartment of 41.3 m², located on the first floor, offers everything you are looking for. Situated in the vibrant and highly popular district of De Pijp, the apartment features a charming living room with an open kitchen, where abundant natural light brings the space fully to life. The property has recently been completely refreshed and is fitted with a brand-new kitchen, equipped with modern built-in appliances. You can move in and start cooking right away, without any worries. The exterior of the building has also been well maintained: the façade was fully repainted this year, giving the building a fresh and well-kept appearance. This apartment is not only stylish but also highly practical. The layout is smart and efficient, ensuring optimal use of every square meter. Layout: Via the communal stairwell, you reach the entrance of the apartment on the first floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms of the apartment. The hallway is efficiently laid out, with a separate toilet with washbasin on the right-hand side. Next to the toilet is a built-in storage cupboard housing the modern central heating system (installed in 2022). A connection for a washing machine is also located here, neatly tucked away and out of sight. Adjacent to the hallway is the modern bathroom, which is fitted with a walk-in shower, washbasin, and towel radiator. The living room is located at the front of the apartment and features large windows that provide excellent natural light, making the space feel bright and spacious. The open kitchen is seamlessly integrated into the living area, creating a cozy and functional layout. The kitchen has been recently renovated and is equipped with modern built-in appliances, making cooking here a true pleasure. The bedroom is directly accessible from the living room and benefits from plenty of daylight thanks to its window. It offers ample space for a large bed and a generous wardrobe, providing sufficient storage for clothing and personal belongings. This room offers both comfort and privacy and is an ideal place to unwind after a long day. Location: The area around Ferdinand Bolstraat is dynamic and lively. Everything that makes De Pijp so popular is within walking distance: from the famous Albert Cuyp Market to numerous cozy cafés, restaurants, and cultural hotspots. Sarphatipark is nearby and perfect for relaxation, while the Amstel River, Museum Quarter, and Vondelpark are all easily accessible by bike. Accessibility: The apartment is excellently connected and perfectly suited to city living. Various public transport options are within short walking distance, including tram lines 3, 4, 12, and 24, bus connections, and De Pijp metro station (North/South Line). By bicycle, you can reach Amsterdam Amstel Station, Zuid Station, the RAI, or Amsterdam Central Station within approximately ten minutes. By car, the A10 ring road is accessible in about ten minutes. Homeowners’ Association (VvE): The homeowners’ association is financially healthy and professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly service charges amount to €111.80, including building insurance and a provision for major maintenance. The VvE administrator handles the financial and administrative management and also provides governance and technical support. Ground lease: - The apartment is located on freehold land; there is no leasehold! - Details: - Living area approx. 41.3 m² (measured in accordance with NEN 2580); - Year of construction: 1876; - Energy label B; - Situated on freehold land; - Healthy homeowners’ association, monthly contribution €111.80, long-term maintenance plan in place; - Located in the vibrant district of De Pijp; - Age clause and non-owner-occupancy clause apply; - Transfer in consultation, quick delivery possible.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
137 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1876
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-12-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.