Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Frans Halsstraat 89 1

1072BP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 9.286

Galerie de photos

Frans Halsstraat 89 1 Amsterdam
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

*For English, see below* Aan de rustige en boomrijke Frans Halsstraat, op de derde verdieping, bevindt zich dit lichte en gelijkvloerse appartement van circa 70 m² met twee slaapkamers. Raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, hoge plafonds en een doorgaande eikenhouten vloer geven de woning een ruimtelijk en licht karakter. Daarnaast bestaat de mogelijkheid een balkon aan de achterzijde te realiseren, onder voorbehoud van goedkeuring door de VvE en het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt het appartement op de derde verdieping bereikt. De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon- en eetkamer, waar drie grote raampartijen uitkijken over de Frans Halsstraat en de ruimte de gehele dag van daglicht voorzien. De doorgaande eiken houten vloer en hoge plafonds versterken het ruimtelijke karakter van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde, voorzien van een kookeiland met betonnen werkblad, een vierpits gasfornuis, Quooker kraan en een combi oven. Ramen aan de achterzijde bieden uitzicht op het omringende groen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een prettig formaat met veel lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en is veelzijdig in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of walk-in closet. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. De woning beschikt verder over een separaat toilet en een ruime bergruimte, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger en met voldoende ruimte voor een wasrek. Details: • Woonoppervlakte van 69,8 m² (conform NEN2580); • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separaat toilet; • Mogelijkheid tot het realiseren van een balkon aan de achterzijde, onder voorbehoud van goedkeuring VvE en omgevingsvergunning; • Hoge plafonds en doorgaande eiken houten vloer; • Open keuken met kookeiland en betonnen werkblad; • Ruime bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Actieve, kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE), bestaande uit vijf leden, in eigen beheer; • De servicekosten VvE bedragen: € 48 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Frans Halsstraat is gelegen in De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, bekend om zijn levendige straatbeeld en gevarieerde aanbod aan restaurants, koffiezaken en winkels. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Het Museumkwartier en de Rivierenbuurt zijn binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar. De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer via de Noord/Zuidlijn en diverse tramlijnen, en via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 snel te bereiken *English* Situated on the third floor of a quiet, tree-lined street, this bright and level apartment offers approximately 70 m² of living space with two bedrooms. Large windows to both the front and rear, high ceilings, and a continuous oak wooden floor give the property a spacious and light-filled character. There is also the possibility of adding a rear balcony, subject to approval by the Owners' Association (VvE) and the granting of a planning permit. Layout: The apartment is accessed via the communal stairwell on the third floor. The entrance hall provides access to all rooms. At the front of the property, the generous living and dining room features three large windows overlooking Frans Halsstraat, filling the space with natural light throughout the day. The continuous oak floor and high ceilings further enhance the sense of space. The living room flows seamlessly into the rear kitchen, which is fitted with a kitchen island with a concrete worktop, a four-burner gas hob, a Quooker tap, and a combination oven. Windows to the rear offer pleasant views of the surrounding greenery. The master bedroom is positioned at the front and benefits from generous proportions and excellent natural light. The second bedroom is located at the quieter rear of the apartment and is versatile in its use, ideal as a guest room, home office, or walk-in wardrobe. The bathroom is centrally positioned and features a walk-in shower and washbasin. The apartment is further complemented by a separate toilet and a spacious storage room with connections for a washing machine and dryer, with ample room for a drying rack. Details: • Living area of 69.8 m² (in accordance with NEN2580); • 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet; • Possibility to add a rear balcony, subject to VvE approval and planning permit; • High ceilings and a continuous oak wooden floor; • Open-plan kitchen with island and concrete worktop and a four-burner gas hob; • Spacious storage room with washing machine and dryer connections; • Freehold property (no ground lease); • Active, small-scale Owners' Association (VvE) consisting of five members, self-managed; • VvE service costs: € 48,- per month; • Delivery in consultation. Location: Frans Halsstraat is located in De Pijp, one of Amsterdam's most beloved neighbourhoods, known for its vibrant street life and diverse offering of restaurants, coffee spots, and independent shops. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are both within easy walking distance, while the Museum Quarter and Rivierenbuurt are just a few minutes away by bike. The apartment is well connected by public transport via the North/South metro line and several tram routes, and the A10 ring road is quickly accessible via nearby arterial roads.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
222 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.