Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Frans Halsstraat 89 1

1072BP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 9.286

Fotogalerij

Frans Halsstraat 89 1 Amsterdam
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English, see below* Aan de rustige en boomrijke Frans Halsstraat, op de derde verdieping, bevindt zich dit lichte en gelijkvloerse appartement van circa 70 m² met twee slaapkamers. Raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, hoge plafonds en een doorgaande eikenhouten vloer geven de woning een ruimtelijk en licht karakter. Daarnaast bestaat de mogelijkheid een balkon aan de achterzijde te realiseren, onder voorbehoud van goedkeuring door de VvE en het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt het appartement op de derde verdieping bereikt. De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon- en eetkamer, waar drie grote raampartijen uitkijken over de Frans Halsstraat en de ruimte de gehele dag van daglicht voorzien. De doorgaande eiken houten vloer en hoge plafonds versterken het ruimtelijke karakter van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde, voorzien van een kookeiland met betonnen werkblad, een vierpits gasfornuis, Quooker kraan en een combi oven. Ramen aan de achterzijde bieden uitzicht op het omringende groen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een prettig formaat met veel lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en is veelzijdig in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of walk-in closet. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. De woning beschikt verder over een separaat toilet en een ruime bergruimte, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger en met voldoende ruimte voor een wasrek. Details: • Woonoppervlakte van 69,8 m² (conform NEN2580); • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separaat toilet; • Mogelijkheid tot het realiseren van een balkon aan de achterzijde, onder voorbehoud van goedkeuring VvE en omgevingsvergunning; • Hoge plafonds en doorgaande eiken houten vloer; • Open keuken met kookeiland en betonnen werkblad; • Ruime bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Actieve, kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE), bestaande uit vijf leden, in eigen beheer; • De servicekosten VvE bedragen: € 48 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Frans Halsstraat is gelegen in De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, bekend om zijn levendige straatbeeld en gevarieerde aanbod aan restaurants, koffiezaken en winkels. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Het Museumkwartier en de Rivierenbuurt zijn binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar. De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer via de Noord/Zuidlijn en diverse tramlijnen, en via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 snel te bereiken *English* Situated on the third floor of a quiet, tree-lined street, this bright and level apartment offers approximately 70 m² of living space with two bedrooms. Large windows to both the front and rear, high ceilings, and a continuous oak wooden floor give the property a spacious and light-filled character. There is also the possibility of adding a rear balcony, subject to approval by the Owners' Association (VvE) and the granting of a planning permit. Layout: The apartment is accessed via the communal stairwell on the third floor. The entrance hall provides access to all rooms. At the front of the property, the generous living and dining room features three large windows overlooking Frans Halsstraat, filling the space with natural light throughout the day. The continuous oak floor and high ceilings further enhance the sense of space. The living room flows seamlessly into the rear kitchen, which is fitted with a kitchen island with a concrete worktop, a four-burner gas hob, a Quooker tap, and a combination oven. Windows to the rear offer pleasant views of the surrounding greenery. The master bedroom is positioned at the front and benefits from generous proportions and excellent natural light. The second bedroom is located at the quieter rear of the apartment and is versatile in its use, ideal as a guest room, home office, or walk-in wardrobe. The bathroom is centrally positioned and features a walk-in shower and washbasin. The apartment is further complemented by a separate toilet and a spacious storage room with connections for a washing machine and dryer, with ample room for a drying rack. Details: • Living area of 69.8 m² (in accordance with NEN2580); • 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet; • Possibility to add a rear balcony, subject to VvE approval and planning permit; • High ceilings and a continuous oak wooden floor; • Open-plan kitchen with island and concrete worktop and a four-burner gas hob; • Spacious storage room with washing machine and dryer connections; • Freehold property (no ground lease); • Active, small-scale Owners' Association (VvE) consisting of five members, self-managed; • VvE service costs: € 48,- per month; • Delivery in consultation. Location: Frans Halsstraat is located in De Pijp, one of Amsterdam's most beloved neighbourhoods, known for its vibrant street life and diverse offering of restaurants, coffee spots, and independent shops. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are both within easy walking distance, while the Museum Quarter and Rivierenbuurt are just a few minutes away by bike. The apartment is well connected by public transport via the North/South metro line and several tram routes, and the A10 ring road is quickly accessible via nearby arterial roads.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
222 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.