Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Frans Halsstraat 89 1

1072BP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 9.286

Fotoalbum

Frans Halsstraat 89 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Aan de rustige en boomrijke Frans Halsstraat, op de derde verdieping, bevindt zich dit lichte en gelijkvloerse appartement van circa 70 m² met twee slaapkamers. Raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, hoge plafonds en een doorgaande eikenhouten vloer geven de woning een ruimtelijk en licht karakter. Daarnaast bestaat de mogelijkheid een balkon aan de achterzijde te realiseren, onder voorbehoud van goedkeuring door de VvE en het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt het appartement op de derde verdieping bereikt. De entreehal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon- en eetkamer, waar drie grote raampartijen uitkijken over de Frans Halsstraat en de ruimte de gehele dag van daglicht voorzien. De doorgaande eiken houten vloer en hoge plafonds versterken het ruimtelijke karakter van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde, voorzien van een kookeiland met betonnen werkblad, een vierpits gasfornuis, Quooker kraan en een combi oven. Ramen aan de achterzijde bieden uitzicht op het omringende groen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een prettig formaat met veel lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en is veelzijdig in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of walk-in closet. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. De woning beschikt verder over een separaat toilet en een ruime bergruimte, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger en met voldoende ruimte voor een wasrek. Details: • Woonoppervlakte van 69,8 m² (conform NEN2580); • 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separaat toilet; • Mogelijkheid tot het realiseren van een balkon aan de achterzijde, onder voorbehoud van goedkeuring VvE en omgevingsvergunning; • Hoge plafonds en doorgaande eiken houten vloer; • Open keuken met kookeiland en betonnen werkblad; • Ruime bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Actieve, kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE), bestaande uit vijf leden, in eigen beheer; • De servicekosten VvE bedragen: € 48 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Frans Halsstraat is gelegen in De Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, bekend om zijn levendige straatbeeld en gevarieerde aanbod aan restaurants, koffiezaken en winkels. Op loopafstand bevinden zich de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Het Museumkwartier en de Rivierenbuurt zijn binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar. De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer via de Noord/Zuidlijn en diverse tramlijnen, en via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 snel te bereiken *English* Situated on the third floor of a quiet, tree-lined street, this bright and level apartment offers approximately 70 m² of living space with two bedrooms. Large windows to both the front and rear, high ceilings, and a continuous oak wooden floor give the property a spacious and light-filled character. There is also the possibility of adding a rear balcony, subject to approval by the Owners' Association (VvE) and the granting of a planning permit. Layout: The apartment is accessed via the communal stairwell on the third floor. The entrance hall provides access to all rooms. At the front of the property, the generous living and dining room features three large windows overlooking Frans Halsstraat, filling the space with natural light throughout the day. The continuous oak floor and high ceilings further enhance the sense of space. The living room flows seamlessly into the rear kitchen, which is fitted with a kitchen island with a concrete worktop, a four-burner gas hob, a Quooker tap, and a combination oven. Windows to the rear offer pleasant views of the surrounding greenery. The master bedroom is positioned at the front and benefits from generous proportions and excellent natural light. The second bedroom is located at the quieter rear of the apartment and is versatile in its use, ideal as a guest room, home office, or walk-in wardrobe. The bathroom is centrally positioned and features a walk-in shower and washbasin. The apartment is further complemented by a separate toilet and a spacious storage room with connections for a washing machine and dryer, with ample room for a drying rack. Details: • Living area of 69.8 m² (in accordance with NEN2580); • 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 separate toilet; • Possibility to add a rear balcony, subject to VvE approval and planning permit; • High ceilings and a continuous oak wooden floor; • Open-plan kitchen with island and concrete worktop and a four-burner gas hob; • Spacious storage room with washing machine and dryer connections; • Freehold property (no ground lease); • Active, small-scale Owners' Association (VvE) consisting of five members, self-managed; • VvE service costs: € 48,- per month; • Delivery in consultation. Location: Frans Halsstraat is located in De Pijp, one of Amsterdam's most beloved neighbourhoods, known for its vibrant street life and diverse offering of restaurants, coffee spots, and independent shops. The Albert Cuyp Market and Sarphatipark are both within easy walking distance, while the Museum Quarter and Rivierenbuurt are just a few minutes away by bike. The apartment is well connected by public transport via the North/South metro line and several tram routes, and the A10 ring road is quickly accessible via nearby arterial roads.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
222 m³

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT (eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.