Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Frans Halsstraat 98 D
1072BX Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 900.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 919.850
Prix d'achat /m²: € 9.000
Galerie de photos
Description
Turn key wonen op twee lagen met zonnig dakterras en balkon in het hart van De Pijp, gelegen op eigen grond. Welkom aan de Frans Halsstraat 98 D. Een bijzonder sfeervol en hoogwaardig afgewerkt dubbel bovenhuis van circa 99,6 m² met een heerlijk balkon op het westen én een zonnig dakterras. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een luxe leefkeuken met kookeiland en bar, een lichte doorzonwoonkamer en een prachtig vrij gevoel dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Gelegen in een karakteristiek pand uit 1884, midden in de geliefde Frans Halsbuurt in De Pijp, op eigen grond. Bij binnenkomst via de entree op de tweede verdieping bereik je de woonverdieping op de derde etage. Hier bevindt zich de prachtige leefkeuken aan de achterzijde, voorzien van een kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon op het westen lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Een heerlijke plek om aan het einde van de middag en in de avond van de zon te genieten. In het midden van deze verdieping is volop ruimte voor een riante eettafel en aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met drie grote ramen en een fijne lichtinval. Door de doorzonindeling en de ligging op het oosten én westen voelt deze verdieping bijzonder ruim, licht en open aan. De combinatie van de karakteristieke bouwstijl en de hoogwaardige afwerking zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Op de slaapverdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, een separate wasruimte, een apart toilet en een stijlvolle badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Vanuit deze verdieping is het zonnige dakterras bereikbaar met vrij uitzicht over de stad. Een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt eten met vrienden. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is het dak aangepakt, zijn diverse ramen vervangen door HR++ glas en is in beide slaapkamers airconditioning geplaatst. Het geheel is met veel smaak afgewerkt en volledig instapklaar. Gebouw en VvE De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1884, waarvan o.a. de fundering in 2007 is vernieuwd. Het appartement is gelegen op eigen grond. De kleinschalige VvE bestaat uit vier appartementsrechten, de leden zijn actief betrokken en het beheer wordt professioneel uitgevoerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel circa € 310,- per maand. Omgeving en bereikbaarheid De Frans Halsstraat is een van de meest geliefde en autoluwe straten van De Pijp, op steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en het Museumplein. Hier heerst een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer, terwijl je tegelijkertijd midden in het bruisende Amsterdam woont. De directe omgeving biedt een enorme diversiteit aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Denk aan hotspots zoals Maris Piper, Le Petit Caron, Sinne en Zaza’s, maar ook talloze koffietentjes, wijnbars en delicatessenzaken. Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere Albert Heijn, Hema en diverse speciaalzaken op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp en Ferdinand Bolstraat van de Noord/Zuidlijn liggen om de hoek en zorgen voor een snelle verbinding richting Centraal Station, Station Zuid en Schiphol. Daarnaast zijn er diverse tram en busverbindingen in de buurt en ben je met de auto snel op de Ring A10. Parkeren kan moeiteloos met een reguliere parkeervergunning in de moderne parkeergarage Albert Cuyp in De Boerenwetering, voorzien van vele laadpalen. Wat je verder wilt weten • Dubbel bovenhuis van 99,6 m² verdeeld over twee verdiepingen • Entree op de tweede verdieping • Bouwjaar 1884 en fundering vernieuwd in 2007 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C en grotendeels voorzien van HR++ en dubbele beglazing • Luxe leefkeuken uit 2020 met kookeiland en bar • Doorzonwoonkamer met ramen aan zowel de voor als achterzijde • Balkon aan de achterzijde op het westen met openslaande deuren • Zonnig dakterras met vrij uitzicht over de stad • Twee goed bemeten slaapkamers met airconditioning • Luxe badkamer vernieuwd in 2021 voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet • Separate wasruimte en apart toilet vernieuwd in 2021 • Diverse ramen vernieuwd met HR++ glas in 2023 en nieuwe dakramen geplaatst in 2022 • Dakbitumen volledig vervangen in 2024 • Airconditioning in beide slaapkamers geplaatst in 2025 • Elektrische installatie vernieuwd in 2020 • Kleinschalige actieve VvE bestaande uit 4 appartementen, professioneel beheerd en voorzien van een MJOP • Gelegen in een rustige en recent heringerichte straat op loopafstand van de Noord Zuidlijn, Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark • Oplevering in overleg De combinatie van de luxe afwerking, het vele licht, de buitenruimtes en de fantastische ligging midden in De Pijp maakt dit een ontzettend fijn huis waar je je direct thuis voelt. Kom langs en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het comfort van deze bijzondere woning. Graag tot dan, Bert. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Prêt immobilier berekenen
€ 900.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850
3,04%
Annuellement
%
€ 45.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 900.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Contenu
- 308 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1884
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Goudsbloemstraat 126
1015JT Amsterdam
€ 3.850.000 k.k.
€ 16.176/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 238 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laing's Nekstraat 60 1
1092GZ Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 9.524/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Weerdestein 155
1083GK Amsterdam
€ 719.000 k.k.
€ 6.536/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Hoogstraat 6
1011HE Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 37/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 142 3
1054XV Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 39/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Borneolaan 271
1019HZ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 30/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reitdiepstraat 10
1079MA Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 42/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haparandaweg 184
1013BD Amsterdam
€ 1.833 p/m
€ 37/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
