Residents
942.504
Last year: 2026
Frans Halsstraat 98 D
1072BX Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 900.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.850
2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 919.850
Purchase price /m²: € 9.000
Photo Gallery
Description
Turn key wonen op twee lagen met zonnig dakterras en balkon in het hart van De Pijp, gelegen op eigen grond. Welkom aan de Frans Halsstraat 98 D. Een bijzonder sfeervol en hoogwaardig afgewerkt dubbel bovenhuis van circa 99,6 m² met een heerlijk balkon op het westen én een zonnig dakterras. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een luxe leefkeuken met kookeiland en bar, een lichte doorzonwoonkamer en een prachtig vrij gevoel dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Gelegen in een karakteristiek pand uit 1884, midden in de geliefde Frans Halsbuurt in De Pijp, op eigen grond. Bij binnenkomst via de entree op de tweede verdieping bereik je de woonverdieping op de derde etage. Hier bevindt zich de prachtige leefkeuken aan de achterzijde, voorzien van een kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon op het westen lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Een heerlijke plek om aan het einde van de middag en in de avond van de zon te genieten. In het midden van deze verdieping is volop ruimte voor een riante eettafel en aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met drie grote ramen en een fijne lichtinval. Door de doorzonindeling en de ligging op het oosten én westen voelt deze verdieping bijzonder ruim, licht en open aan. De combinatie van de karakteristieke bouwstijl en de hoogwaardige afwerking zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Op de slaapverdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, een separate wasruimte, een apart toilet en een stijlvolle badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Vanuit deze verdieping is het zonnige dakterras bereikbaar met vrij uitzicht over de stad. Een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt eten met vrienden. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is het dak aangepakt, zijn diverse ramen vervangen door HR++ glas en is in beide slaapkamers airconditioning geplaatst. Het geheel is met veel smaak afgewerkt en volledig instapklaar. Gebouw en VvE De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1884, waarvan o.a. de fundering in 2007 is vernieuwd. Het appartement is gelegen op eigen grond. De kleinschalige VvE bestaat uit vier appartementsrechten, de leden zijn actief betrokken en het beheer wordt professioneel uitgevoerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel circa € 310,- per maand. Omgeving en bereikbaarheid De Frans Halsstraat is een van de meest geliefde en autoluwe straten van De Pijp, op steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en het Museumplein. Hier heerst een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer, terwijl je tegelijkertijd midden in het bruisende Amsterdam woont. De directe omgeving biedt een enorme diversiteit aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Denk aan hotspots zoals Maris Piper, Le Petit Caron, Sinne en Zaza’s, maar ook talloze koffietentjes, wijnbars en delicatessenzaken. Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere Albert Heijn, Hema en diverse speciaalzaken op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp en Ferdinand Bolstraat van de Noord/Zuidlijn liggen om de hoek en zorgen voor een snelle verbinding richting Centraal Station, Station Zuid en Schiphol. Daarnaast zijn er diverse tram en busverbindingen in de buurt en ben je met de auto snel op de Ring A10. Parkeren kan moeiteloos met een reguliere parkeervergunning in de moderne parkeergarage Albert Cuyp in De Boerenwetering, voorzien van vele laadpalen. Wat je verder wilt weten • Dubbel bovenhuis van 99,6 m² verdeeld over twee verdiepingen • Entree op de tweede verdieping • Bouwjaar 1884 en fundering vernieuwd in 2007 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C en grotendeels voorzien van HR++ en dubbele beglazing • Luxe leefkeuken uit 2020 met kookeiland en bar • Doorzonwoonkamer met ramen aan zowel de voor als achterzijde • Balkon aan de achterzijde op het westen met openslaande deuren • Zonnig dakterras met vrij uitzicht over de stad • Twee goed bemeten slaapkamers met airconditioning • Luxe badkamer vernieuwd in 2021 voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet • Separate wasruimte en apart toilet vernieuwd in 2021 • Diverse ramen vernieuwd met HR++ glas in 2023 en nieuwe dakramen geplaatst in 2022 • Dakbitumen volledig vervangen in 2024 • Airconditioning in beide slaapkamers geplaatst in 2025 • Elektrische installatie vernieuwd in 2020 • Kleinschalige actieve VvE bestaande uit 4 appartementen, professioneel beheerd en voorzien van een MJOP • Gelegen in een rustige en recent heringerichte straat op loopafstand van de Noord Zuidlijn, Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark • Oplevering in overleg De combinatie van de luxe afwerking, het vele licht, de buitenruimtes en de fantastische ligging midden in De Pijp maakt dit een ontzettend fijn huis waar je je direct thuis voelt. Kom langs en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het comfort van deze bijzondere woning. Graag tot dan, Bert. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Mortgage berekenen
€ 900.000
Cost of copper (estimated): € 19.850
2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 919.850
3,04%
Yearly
%
€ 45.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 900.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 100 m²
- Content
- 308 m³
- Building bound outdoor space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1884
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Weerdestein 155
1083GK Amsterdam
€ 719.000 k.k.
€ 6.536/m²
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nieuwe Hoogstraat 6
1011HE Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 37/m²
BSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 75 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nicolaas Beetsstraat 142 3
1054XV Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 39/m²
ASave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Borneolaan 271
1019HZ Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 30/m²
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Reitdiepstraat 10
1079MA Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 42/m²
BSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Haparandaweg 184
1013BD Amsterdam
€ 1.833 p/m
€ 37/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ruysdaelstraat 49 F 4
1071XA Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 10.000/m²
ESave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Laurierstraat 27 2
1016PG Amsterdam
€ 465.000 k.k.
€ 8.017/m²
ESave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
