Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAAR BERT

Frans Halsstraat 98 D

1072BX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 9.000

Fotoalbum

Frans Halsstraat 98 D Amsterdam
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Turn key wonen op twee lagen met zonnig dakterras en balkon in het hart van De Pijp, gelegen op eigen grond. Welkom aan de Frans Halsstraat 98 D. Een bijzonder sfeervol en hoogwaardig afgewerkt dubbel bovenhuis van circa 99,6 m² met een heerlijk balkon op het westen én een zonnig dakterras. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een luxe leefkeuken met kookeiland en bar, een lichte doorzonwoonkamer en een prachtig vrij gevoel dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Gelegen in een karakteristiek pand uit 1884, midden in de geliefde Frans Halsbuurt in De Pijp, op eigen grond. Bij binnenkomst via de entree op de tweede verdieping bereik je de woonverdieping op de derde etage. Hier bevindt zich de prachtige leefkeuken aan de achterzijde, voorzien van een kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon op het westen lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. Een heerlijke plek om aan het einde van de middag en in de avond van de zon te genieten. In het midden van deze verdieping is volop ruimte voor een riante eettafel en aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met drie grote ramen en een fijne lichtinval. Door de doorzonindeling en de ligging op het oosten én westen voelt deze verdieping bijzonder ruim, licht en open aan. De combinatie van de karakteristieke bouwstijl en de hoogwaardige afwerking zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Op de slaapverdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, een separate wasruimte, een apart toilet en een stijlvolle badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Vanuit deze verdieping is het zonnige dakterras bereikbaar met vrij uitzicht over de stad. Een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt eten met vrienden. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is het dak aangepakt, zijn diverse ramen vervangen door HR++ glas en is in beide slaapkamers airconditioning geplaatst. Het geheel is met veel smaak afgewerkt en volledig instapklaar. Gebouw en VvE De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1884, waarvan o.a. de fundering in 2007 is vernieuwd. Het appartement is gelegen op eigen grond. De kleinschalige VvE bestaat uit vier appartementsrechten, de leden zijn actief betrokken en het beheer wordt professioneel uitgevoerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel circa € 310,- per maand. Omgeving en bereikbaarheid De Frans Halsstraat is een van de meest geliefde en autoluwe straten van De Pijp, op steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en het Museumplein. Hier heerst een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer, terwijl je tegelijkertijd midden in het bruisende Amsterdam woont. De directe omgeving biedt een enorme diversiteit aan cafés, restaurants en speciaalzaken. Denk aan hotspots zoals Maris Piper, Le Petit Caron, Sinne en Zaza’s, maar ook talloze koffietentjes, wijnbars en delicatessenzaken. Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder andere Albert Heijn, Hema en diverse speciaalzaken op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp en Ferdinand Bolstraat van de Noord/Zuidlijn liggen om de hoek en zorgen voor een snelle verbinding richting Centraal Station, Station Zuid en Schiphol. Daarnaast zijn er diverse tram en busverbindingen in de buurt en ben je met de auto snel op de Ring A10. Parkeren kan moeiteloos met een reguliere parkeervergunning in de moderne parkeergarage Albert Cuyp in De Boerenwetering, voorzien van vele laadpalen. Wat je verder wilt weten • Dubbel bovenhuis van 99,6 m² verdeeld over twee verdiepingen • Entree op de tweede verdieping • Bouwjaar 1884 en fundering vernieuwd in 2007 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C en grotendeels voorzien van HR++ en dubbele beglazing • Luxe leefkeuken uit 2020 met kookeiland en bar • Doorzonwoonkamer met ramen aan zowel de voor als achterzijde • Balkon aan de achterzijde op het westen met openslaande deuren • Zonnig dakterras met vrij uitzicht over de stad • Twee goed bemeten slaapkamers met airconditioning • Luxe badkamer vernieuwd in 2021 voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet • Separate wasruimte en apart toilet vernieuwd in 2021 • Diverse ramen vernieuwd met HR++ glas in 2023 en nieuwe dakramen geplaatst in 2022 • Dakbitumen volledig vervangen in 2024 • Airconditioning in beide slaapkamers geplaatst in 2025 • Elektrische installatie vernieuwd in 2020 • Kleinschalige actieve VvE bestaande uit 4 appartementen, professioneel beheerd en voorzien van een MJOP • Gelegen in een rustige en recent heringerichte straat op loopafstand van de Noord Zuidlijn, Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark • Oplevering in overleg De combinatie van de luxe afwerking, het vele licht, de buitenruimtes en de fantastische ligging midden in De Pijp maakt dit een ontzettend fijn huis waar je je direct thuis voelt. Kom langs en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het comfort van deze bijzondere woning. Graag tot dan, Bert. Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.