Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Franz Zieglerstraat 24
1087HN Amsterdam • Noord-Holland
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 7.458
Galerie de photos
Description
Aan de geliefde Franz Zieglerstraat op IJburg ligt dit royale en lichte driekamerappartement van circa 120 m², gelegen op de derde verdieping van een modern en uitstekend onderhouden complex uit 2008. De woning kenmerkt zich door haar royale afmetingen, moderne afwerking en veel lichtinval dankzij meerdere Franse balkons met openslaande deuren. Hier woon je ruim, rustig en comfortabel, met alle voorzieningen van IJburg binnen handbereik. OPEN HUIS (Graag vooraf aanmelden via Funda of per e-mail) OPEN HOUSE (Please register in advance via Funda or by email) - Vrijdag 31 oktober van 10:00 tot 12:00 uur - Woensdag 5 november van 14:00 tot 16:00 uur INDELING ENTREE EN HAL Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de derde verdieping. De voordeur opent naar een ruime hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. WOONKAMER EN KEUKEN De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en meerdere Franse balkons die zorgen voor overvloedig daglicht en een gevoel van openheid. De open keuken is uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De strakke afwerking en het royale werkblad maken dit een prettige plek om te koken en te genieten. SLAAPKAMERS Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en royale kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of werkkamer. Beide kamers beschikken over grote ramen, waardoor ook hier volop daglicht binnenvalt. BADKAMER EN TOILET De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het toilet bevindt zich separaat naast de hal. WASRUIMTE Een handige inpandige bergkast biedt plaats aan de wasmachine en droger. BERGING EN PARKEREN In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Bij de woning hoort één privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, en er is mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats. LOCATIE De woning ligt in een rustige straat op IJburg, met water en groen op loopafstand. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het strand van IJburg. Tramlijn 26 brengt je in vijftien minuten naar het Centraal Station en via de A1 en A10 ben je snel op weg richting de rest van de stad of buiten Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Lichte en ruime woning (120 m²) met uitstekende indeling - Meerdere Franse balkons met openslaande deuren - Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Gemeenschappelijke fietsenberging - Eén parkeerplaats inbegrepen; mogelijkheid tot aankoop van een tweede parkeerplaats - Gelegen op de derde verdieping met lift - Energielabel A - Bouwjaar 2008, goed onderhouden complex - Verwarming via stadsverwarming - Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2056 - Oplevering in overleg; projectnotaris van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English Translation This spacious and bright three-room apartment of approximately 120 m² is located on the popular Franz Zieglerstraat in IJburg, on the third floor of a modern and well-maintained complex built in 2008. The property is characterized by its generous dimensions, modern finish, and abundant natural light thanks to multiple French balconies with French doors. Here you can live in a spacious, quiet, and comfortable environment, with all the amenities of IJburg within easy reach. LAYOUT ENTRANCE AND HALL The well-maintained communal entrance with elevator and staircase leads to the third floor. The front door opens onto a spacious hall with a cloakroom, meter cupboard, and separate toilet. LIVING ROOM AND KITCHEN The spacious living room extends across the entire width of the apartment and is characterized by large windows and multiple French balconies that provide abundant daylight and a feeling of openness. The open kitchen is equipped with luxury Siemens built-in appliances, including an induction hob, combi-oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. The sleek finish and generous worktop make this a pleasant place to cook and enjoy. BEDROOMS There are two good-sized bedrooms at the quiet rear of the apartment. The master bedroom has space for a large double bed and generous closet space. The second bedroom is ideal as a guest room or study. Both rooms have large windows, allowing plenty of daylight to enter. BATHROOM AND TOILET The modern bathroom is decorated in neutral tones and equipped with a walk-in shower, double sink, and designer radiator. The toilet is located separately next to the hall. LAUNDRY ROOM A handy built-in storage cupboard provides space for the washing machine and dryer. STORAGE AND PARKING There is a communal bicycle storage room in the basement. The property includes one private parking space in the underground garage, with the option to purchase a second parking space. LOCATION The house is located in a quiet street in IJburg, with water and greenery within walking distance. In the immediate vicinity you will find shops, supermarkets, restaurants, primary schools, childcare, sports facilities and the beach of IJburg. Tram line 26 takes you to Central Station in fifteen minutes and via the A1 and A10 you can quickly reach the rest of the city or outside Amsterdam. SPECIAL FEATURES - Bright and spacious home (120 m²) with excellent layout - Multiple French balconies with French doors - Luxury kitchen with Siemens built-in appliances - Modern bathroom with walk-in shower and double sink - Shared bicycle storage - Option to purchase two parking spaces in the parking garage - Located on the third floor with elevator - Energy label A - Built in 2008, well-maintained complex - District heating - Leasehold purchased until May 31, 2056 - Delivery in consultation; project notery public applicable This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Contenu
- 396 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 16-10-2025
- Date de vente
- 05-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
