Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Frieslandstraat 173

1082TN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 7.042

Galerie de photos

Frieslandstraat 173 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer licht appartement van ca. 71 m² met 2 balkons, 3 slaapkamers en een separate berging, gelegen in een groene omgeving en op loopafstand van het Gelderlandplein. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer lichte woonkamer met aangrenzend balkon, dat een prachtig uitzicht biedt over de groene en waterrijke omgeving. Dit balkon ligt op het zonnige zuiden en is circa 4 m2. Naast de woonkamer ligt een ruime en lichte slaapkamer die eveneens uitzicht heeft op al het groen. De badkamer bevindt zich centraal in de woning. Deze is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is in 2017 gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Momenteel wordt één van deze kamers gebruikt als kantoor. Deze ruimte beschikt tevens over een inbouwkast met aansluiting voor een wasmachine/droger. De separate keuken bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning. De keuken is afgewerkt met neutrale witte fronten en voorzien van een combi-oven, vaatwasser en kookplaat. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Wens je een open keuken? Indien gewenst, is een open keuken eenvoudig te realiseren. De woning biedt diverse indelingsmogelijkheden, we vertellen je hier graag meer over tijdens de bezichtiging. Het gehele appartement is voorzien van een mooie lamelparketvloer. Op straatniveau bevindt zich een handige separate berging van ca. 6 m². OMGEVING Buitenveldert is gunstig gelegen nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. De woning bevindt zich op een rustige locatie, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein met een gevarieerd aanbod aan horeca- en winkelvoorzieningen. De locatie is uitstekend bereikbaar, nabij station Zuid/WTC, station RAI en de Zuidas. In de omgeving is veel groen te vinden, waaronder het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en een snelle route naar luchthaven Schiphol. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid op straat, zonder wachttijd voor een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlak van ca. 71 m2 -3 slaapkamers -Actieve en professioneel beheerder VvE -Servicekosten € 312,96, dit is incl. voorschot stookkosten à € 54,96 -Er geldt een jaarlijkse erfpachtcanon van € 139,17 Het huidige tijdvak loopt tot 15 september 2037 en wordt elke 5 jaar geïndexeerd. -Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing ENGLISH TRANSLATION: Bright Apartment of Approx. 71 m² with 2 Balconies, 3 Bedrooms, and a Separate Storage Unit, Located in a Green Area within Walking Distance of Gelderlandplein LAYOUT The apartment is located on the third floor, accessible via a shared staircase. You enter into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the rear of the property is the very bright living room, which opens onto a sunny south-facing balcony of approximately 4 m². From here, you can enjoy beautiful views of the surrounding greenery and water. Adjacent to the living room is a spacious and bright bedroom that also overlooks the lush surroundings. The bathroom is centrally located and feels spacious. It features a walk-in shower and a double sink vanity. The bathroom was renovated in 2017 and has a modern look. Next to the bathroom is a separate toilet. At the front of the apartment, you'll find two more generously sized bedrooms. Both can comfortably accommodate a double bed and a wardrobe. One of these rooms is currently used as an office and includes a built-in closet with connections for a washing machine. The separate kitchen is also located at the front and features neutral white cabinetry, a combi-oven, dishwasher, and cooktop. The second balcony is accessible from the kitchen. Would you prefer an open-plan kitchen? If desired, creating one is easily achievable. The apartment offers various layout possibilities, and we’d be happy to tell you more during the viewing. The entire apartment is finished with attractive engineered wood flooring. At street level, there is a convenient private storage unit of approximately 6 m². AREA Buitenveldert is ideally located near the Zuidas, between Amsterdam-Zuid and Amstelveen. The apartment sits in a quiet area within walking distance of Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of dining and retail options. The location is very well-connected, close to Zuid/WTC station, RAI station, and the Zuidas business district. The area is rich in green spaces, including Amstelpark and the Amsterdamse Bos. Public transport connections are excellent, and Schiphol Airport is easily accessible. The A10 ring road is also nearby. There is ample street parking with no waiting time for a parking permit. KEY FEATURES - Living area of approx. 71 m² - 3 bedrooms - Professionally managed and active homeowners’ association (VvE) - Monthly service charges: €312.96 (including €54.96 heating advance) - Annual ground lease fee of €139.17 (current lease period runs until September 15, 2037, indexed every 5 years) - Older property clause and asbestos clause apply

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
09-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.