Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Frieslandstraat 173

1082TN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.042

Fotogalerij

Frieslandstraat 173 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer licht appartement van ca. 71 m² met 2 balkons, 3 slaapkamers en een separate berging, gelegen in een groene omgeving en op loopafstand van het Gelderlandplein. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer lichte woonkamer met aangrenzend balkon, dat een prachtig uitzicht biedt over de groene en waterrijke omgeving. Dit balkon ligt op het zonnige zuiden en is circa 4 m2. Naast de woonkamer ligt een ruime en lichte slaapkamer die eveneens uitzicht heeft op al het groen. De badkamer bevindt zich centraal in de woning. Deze is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is in 2017 gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Momenteel wordt één van deze kamers gebruikt als kantoor. Deze ruimte beschikt tevens over een inbouwkast met aansluiting voor een wasmachine/droger. De separate keuken bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning. De keuken is afgewerkt met neutrale witte fronten en voorzien van een combi-oven, vaatwasser en kookplaat. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Wens je een open keuken? Indien gewenst, is een open keuken eenvoudig te realiseren. De woning biedt diverse indelingsmogelijkheden, we vertellen je hier graag meer over tijdens de bezichtiging. Het gehele appartement is voorzien van een mooie lamelparketvloer. Op straatniveau bevindt zich een handige separate berging van ca. 6 m². OMGEVING Buitenveldert is gunstig gelegen nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. De woning bevindt zich op een rustige locatie, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein met een gevarieerd aanbod aan horeca- en winkelvoorzieningen. De locatie is uitstekend bereikbaar, nabij station Zuid/WTC, station RAI en de Zuidas. In de omgeving is veel groen te vinden, waaronder het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en een snelle route naar luchthaven Schiphol. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid op straat, zonder wachttijd voor een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlak van ca. 71 m2 -3 slaapkamers -Actieve en professioneel beheerder VvE -Servicekosten € 312,96, dit is incl. voorschot stookkosten à € 54,96 -Er geldt een jaarlijkse erfpachtcanon van € 139,17 Het huidige tijdvak loopt tot 15 september 2037 en wordt elke 5 jaar geïndexeerd. -Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing ENGLISH TRANSLATION: Bright Apartment of Approx. 71 m² with 2 Balconies, 3 Bedrooms, and a Separate Storage Unit, Located in a Green Area within Walking Distance of Gelderlandplein LAYOUT The apartment is located on the third floor, accessible via a shared staircase. You enter into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the rear of the property is the very bright living room, which opens onto a sunny south-facing balcony of approximately 4 m². From here, you can enjoy beautiful views of the surrounding greenery and water. Adjacent to the living room is a spacious and bright bedroom that also overlooks the lush surroundings. The bathroom is centrally located and feels spacious. It features a walk-in shower and a double sink vanity. The bathroom was renovated in 2017 and has a modern look. Next to the bathroom is a separate toilet. At the front of the apartment, you'll find two more generously sized bedrooms. Both can comfortably accommodate a double bed and a wardrobe. One of these rooms is currently used as an office and includes a built-in closet with connections for a washing machine. The separate kitchen is also located at the front and features neutral white cabinetry, a combi-oven, dishwasher, and cooktop. The second balcony is accessible from the kitchen. Would you prefer an open-plan kitchen? If desired, creating one is easily achievable. The apartment offers various layout possibilities, and we’d be happy to tell you more during the viewing. The entire apartment is finished with attractive engineered wood flooring. At street level, there is a convenient private storage unit of approximately 6 m². AREA Buitenveldert is ideally located near the Zuidas, between Amsterdam-Zuid and Amstelveen. The apartment sits in a quiet area within walking distance of Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of dining and retail options. The location is very well-connected, close to Zuid/WTC station, RAI station, and the Zuidas business district. The area is rich in green spaces, including Amstelpark and the Amsterdamse Bos. Public transport connections are excellent, and Schiphol Airport is easily accessible. The A10 ring road is also nearby. There is ample street parking with no waiting time for a parking permit. KEY FEATURES - Living area of approx. 71 m² - 3 bedrooms - Professionally managed and active homeowners’ association (VvE) - Monthly service charges: €312.96 (including €54.96 heating advance) - Annual ground lease fee of €139.17 (current lease period runs until September 15, 2037, indexed every 5 years) - Older property clause and asbestos clause apply

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.