Jump to content
Logo of La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Frieslandstraat 173

1082TN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 7.042

Photo Gallery

Frieslandstraat 173 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Zeer licht appartement van ca. 71 m² met 2 balkons, 3 slaapkamers en een separate berging, gelegen in een groene omgeving en op loopafstand van het Gelderlandplein. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer lichte woonkamer met aangrenzend balkon, dat een prachtig uitzicht biedt over de groene en waterrijke omgeving. Dit balkon ligt op het zonnige zuiden en is circa 4 m2. Naast de woonkamer ligt een ruime en lichte slaapkamer die eveneens uitzicht heeft op al het groen. De badkamer bevindt zich centraal in de woning. Deze is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is in 2017 gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Momenteel wordt één van deze kamers gebruikt als kantoor. Deze ruimte beschikt tevens over een inbouwkast met aansluiting voor een wasmachine/droger. De separate keuken bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning. De keuken is afgewerkt met neutrale witte fronten en voorzien van een combi-oven, vaatwasser en kookplaat. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Wens je een open keuken? Indien gewenst, is een open keuken eenvoudig te realiseren. De woning biedt diverse indelingsmogelijkheden, we vertellen je hier graag meer over tijdens de bezichtiging. Het gehele appartement is voorzien van een mooie lamelparketvloer. Op straatniveau bevindt zich een handige separate berging van ca. 6 m². OMGEVING Buitenveldert is gunstig gelegen nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. De woning bevindt zich op een rustige locatie, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein met een gevarieerd aanbod aan horeca- en winkelvoorzieningen. De locatie is uitstekend bereikbaar, nabij station Zuid/WTC, station RAI en de Zuidas. In de omgeving is veel groen te vinden, waaronder het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en een snelle route naar luchthaven Schiphol. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid op straat, zonder wachttijd voor een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlak van ca. 71 m2 -3 slaapkamers -Actieve en professioneel beheerder VvE -Servicekosten € 312,96, dit is incl. voorschot stookkosten à € 54,96 -Er geldt een jaarlijkse erfpachtcanon van € 139,17 Het huidige tijdvak loopt tot 15 september 2037 en wordt elke 5 jaar geïndexeerd. -Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing ENGLISH TRANSLATION: Bright Apartment of Approx. 71 m² with 2 Balconies, 3 Bedrooms, and a Separate Storage Unit, Located in a Green Area within Walking Distance of Gelderlandplein LAYOUT The apartment is located on the third floor, accessible via a shared staircase. You enter into a spacious hallway that provides access to all rooms. At the rear of the property is the very bright living room, which opens onto a sunny south-facing balcony of approximately 4 m². From here, you can enjoy beautiful views of the surrounding greenery and water. Adjacent to the living room is a spacious and bright bedroom that also overlooks the lush surroundings. The bathroom is centrally located and feels spacious. It features a walk-in shower and a double sink vanity. The bathroom was renovated in 2017 and has a modern look. Next to the bathroom is a separate toilet. At the front of the apartment, you'll find two more generously sized bedrooms. Both can comfortably accommodate a double bed and a wardrobe. One of these rooms is currently used as an office and includes a built-in closet with connections for a washing machine. The separate kitchen is also located at the front and features neutral white cabinetry, a combi-oven, dishwasher, and cooktop. The second balcony is accessible from the kitchen. Would you prefer an open-plan kitchen? If desired, creating one is easily achievable. The apartment offers various layout possibilities, and we’d be happy to tell you more during the viewing. The entire apartment is finished with attractive engineered wood flooring. At street level, there is a convenient private storage unit of approximately 6 m². AREA Buitenveldert is ideally located near the Zuidas, between Amsterdam-Zuid and Amstelveen. The apartment sits in a quiet area within walking distance of Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of dining and retail options. The location is very well-connected, close to Zuid/WTC station, RAI station, and the Zuidas business district. The area is rich in green spaces, including Amstelpark and the Amsterdamse Bos. Public transport connections are excellent, and Schiphol Airport is easily accessible. The A10 ring road is also nearby. There is ample street parking with no waiting time for a parking permit. KEY FEATURES - Living area of approx. 71 m² - 3 bedrooms - Professionally managed and active homeowners’ association (VvE) - Monthly service charges: €312.96 (including €54.96 heating advance) - Annual ground lease fee of €139.17 (current lease period runs until September 15, 2037, indexed every 5 years) - Older property clause and asbestos clause apply

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
09-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.