Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Frieslandstraat 75

1082TL Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 7.465

Galerie de photos

Frieslandstraat 75 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN BUITEN 75 | Appartement van circa 71 m², gelegen in Buitenveldert Het beschikt over een ruime lichte woonkamer, een gerenoveerde oker gele keuken, twee slaapkamers waarvan één grenzend aan een balkon, een badkamer en in totaal twee balkons van in totaal 6 m². De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding We starten bij de portiekentree, waar het trappenhuis je in een paar treden omhoog leidt naar de eerste verdieping. Een rustige, besloten hal verwelkomt je, met direct zicht op de op maat ontworpen kastenwand die de leefruimte subtiel introduceert. Nog voordat je de woonkamer betreedt, voel je dat dit geen standaard appartement is. De living strekt zich uit langs de volle breedte van het gebouw. Grote ramen vangen het licht van beide zijden, terwijl de zachte kleuren, het doordachte lijnenspel en de serene inrichting voor een ingetogen sfeer zorgen. Aan de achterzijde, verbonden met het balkon, ontvouwt zich het uitzicht: groen, water, stilte. Aan de voorzijde: een beschut balkon met zwart-witte tegelvloer, waar de airco-unit stil zijn werk doet – onzichtbaar in functie, voelbaar in comfort. Elk vertrek is voorzien van airconditioning. Ongemerkt aanwezig, optimaal geregeld. De keuken vormt het hart van de woning. In mat okergeel staat hier een volume dat zich niet verstopt, maar juist karakter toevoegt. Open nissen, greeploze kasten, hoogwaardige apparatuur en een ingebouwde werkplek maken deze ruimte geschikt voor zowel koken als geconcentreerd werken. Hier loop je ook het balkon op aan de straatzijde – compact, praktisch, en uit het zicht. Via de centrale hal betreed je het slaapgedeelte. De hoofdslaapkamer is warm en ruim, met maatwerk kasten en een rustgevende uitstraling. Grote ramen bieden uitzicht op het binnengroen, de sfeer is gedempt en geborgen. De tweede kamer is multifunctioneel: een fijne werkkamer waar met één druk op de knop een volwaardig logeerbed uit de wand tevoorschijn komt. Deze ruimte beweegt mee met de dag, en met je leven. De badkamer is efficiënt en elegant: inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast. Alles klopt. De afwerking is helder en fris, de sfeer intiem. En dan is er het balkon aan de achterzijde – breed genoeg voor een ontbijt in de zon, rustig genoeg voor een glas wijn bij valavond. Het uitzicht blijft altijd in beweging: kabbelend water, wuivend riet, het ritme van de stad op afstand. Dit is geen woning waar je doorheen loopt. Dit is een woning die je ondergaat. Buurtgids Frieslandstraat 75 maakt deel uit van een karakteristiek woongebouw in Buitenveldert, gebouwd in de jaren ’60: een periode waarin de stad Amsterdam zich bewust en planmatig uitbreidde met veel aandacht voor licht, lucht en ruimte. Deze wijk is ontworpen volgens de principes van het Algemeen Uitbreidingsplan (AUP) van Cornelis van Eesteren, waarbij wooncomfort, groen en rust centraal staan. De gevel is opgetrokken in een kenmerkende baksteenarchitectuur, met horizontale lijnen, betonnen sierelementen en brede raampartijen – typisch voor deze bouwperiode. Het woonconcept van dit specifieke appartement werd in recente jaren volledig vernieuwd onder regie van Speller interieurarchitecten, met oog voor maatwerk, lichtinval en optimaal gebruik van de ruimte. De ligging in Buitenveldert-West is een sterk pluspunt. In de directe omgeving bevinden zich volop groenstroken en waterpartijen, die bijdragen aan een rustige woonbeleving. Op loopafstand ligt het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, waar een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en horeca is te vinden. Ook zijn er in de wijk scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen aanwezig. De nabijheid van Zuidas, het Amsterdamse Bos, en uitstekende bereikbaarheid via A10, station Zuid en diverse tram- en buslijnen, maakt dit een comfortabele uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd. De wijk combineert het beste van twee werelden: stedelijke infrastructuur en voorzieningen, maar met een kalme, groene sfeer die uitnodigt tot ontspannen wonen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 71 m² • Twee balkons van totaal circa 6 m², gelegen op het noorden en zuiden • Servicekosten VvE € 324,15 per maand • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 13-12-2022 t/m 15-09-2037, AB 1994, te betalen canon bedraagt € 140,64 per jaar. • Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt op € 405,64. Deze wordt jaarlijks geindexeerd tot 2027. • Afkopen is nog steeds mogelijk voor circa € 15.000,- euro. • Energielabel D • Interieurarchitect Speller interieurarchitecten Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. ----------------------------- MODERN OUTDOORS 75 | Apartment of approximately 71 m², located in Buitenveldert It features a spacious, bright living room, a renovated ochre-yellow kitchen, two bedrooms—one of which borders a balcony—a bathroom, and two balconies with a combined surface of 6 m². Tour We begin at the portico entrance, where the stairwell leads you up a few steps to the first floor. A calm, private hallway welcomes you, with a direct view of the custom-built storage wall that subtly introduces the living space. Even before stepping into the living room, you sense that this is no standard apartment. The living room spans the full width of the building. Large windows draw in light from both sides, while the soft colours, thoughtful lines, and serene decor create a subdued atmosphere. At the rear, connected to the balcony, the view unfolds: greenery, water, silence. At the front: a sheltered balcony with a black-and-white tiled floor, where the air-conditioning unit quietly does its work—unseen in function, felt in comfort. Every room is equipped with air conditioning. Unobtrusive, perfectly regulated. The kitchen forms the heart of the home. Finished in matte ochre yellow, it stands confidently—adding character rather than hiding away. Open niches, handleless cabinets, high-quality appliances, and an integrated workspace make this area suitable for both cooking and focused work. From here, you can also access the balcony on the street side—compact, practical, and out of sight. Through the central hallway you enter the sleeping quarters. The main bedroom is warm and spacious, with bespoke cabinetry and a calming ambiance. Large windows offer a view of the inner greenery; the atmosphere is muted and sheltered. The second room is multifunctional: an ideal study where, at the press of a button, a full guest bed folds out of the wall. This room adapts—to the day, and to your life. The bathroom is efficient and elegant: a walk-in shower, washbasin cabinet, mirror cabinet. Everything fits. The finish is bright and fresh, the atmosphere intimate. And then there is the balcony at the rear—wide enough for breakfast in the sun, peaceful enough for a glass of wine at dusk. The view is always in motion: rippling water, swaying reeds, the rhythm of the city at a distance. This is not a home you simply walk through. This is a home you experience. Neighborhood Guide Frieslandstraat 75 is part of a characteristic residential building in Buitenveldert, built in the 1960s—a period in which the city of Amsterdam expanded consciously and systematically, with great attention to light, air, and space. The neighbourhood was designed according to the principles of the General Expansion Plan (AUP) by Cornelis van Eesteren, where living comfort, greenery, and tranquility were key. The façade is constructed in distinctive brick architecture with horizontal lines, concrete decorative elements, and wide window sections—typical of this building era. The residential concept of this specific apartment was completely renewed in recent years under the direction of Speller Interior Architects, with attention to bespoke design, light, and optimal use of space. Its location in Buitenveldert-West is a strong advantage. The immediate surroundings offer plenty of green areas and waterways, contributing to a peaceful living experience. Within walking distance is the luxurious Gelderlandplein shopping centre, with a varied range of shops, specialty stores, and dining options. Schools, sports facilities, and medical services are also available within the district. The proximity to Zuidas, the Amsterdamse Bos, and excellent accessibility via the A10, Zuid station, and various tram and bus lines makes this a comfortable base for both work and leisure. The neighbourhood combines the best of both worlds: urban infrastructure and amenities, but with a calm, green atmosphere that invites relaxed living. Details • Living area approx. 71 m² • Two balconies totaling approx. 6 m², located on the north and south • HOA service costs €324.15 per month • Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current term 13-12-2022 to 15-09-2037, AB 1994, annual ground rent €140.64 • Leasehold already converted to perpetual, with ground rent fixed at €405.64, annually indexed until 2027 • Redemption is still possible for approximately €15,000 • Energy label D • Interior design by Speller Interior Architects This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only.

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-11-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.