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Funenpark 325

1018AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 8.455

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Funenpark 325 Amsterdam
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Description

**INSTAPKLAAR EN RUIMTELIJK INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND IN HET GELIEFDE RUSTIGE FUNENPARK** Wonen in een modern en autovrij park, maar toch in het bruisende centrum van Amsterdam? Dit is uw kans. Dit energiezuinige en tot in de puntjes afgewerkte, instapklare tweekamerappartement van bijna 70m² op de derde etage biedt het beste van twee werelden op EIGEN GROND. INDELING Dit appartement in gebouw Cheops is een oase van licht. De riante woonkamer heeft gevelbrede, plafondhoge ramen. Hier geniet u van een groen uitzicht en optimale privacy vanwege de ruime opzet van het park. De luxe open keuken, met diverse inbouwapparatuur en een keramisch werkblad met veel werkruimte, sluit naadloos aan op het woongedeelte. De woning is niet alleen ruim, maar ook slim ingedeeld. Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u met de trap of lift de 3e etage. Vanuit een eigen voorportaal en de brede gang bereikt u de grote slaapkamer. Deze is voorzien van een schitterende, op maat gemaakte kastenwand die een volwaardige thuiswerkplek integreert. De ruime badkamer heeft een comfortabel ligbad en een fraai maatwerk wastafelmeubel. Het hele appartement is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer. Een separaat toilet, een ruime inpandige berging én een privéberging op de begane grond maken het comfort compleet. LOCATIE Het Funenpark, een uniek woonpark ontworpen door Breedveld, is een architectonische en groene oase en omvat meerdere "urban villas". Een plek met veel ruimte voor recreatie en ontspanning te midden van unieke architectuur en kunstobjecten gelinkt aan de historie van het terrein. Het park is autovrij met speelse wandelpaden, waardoor je er veilig en ongestoord van de ruimte kan genieten. Het Funen grenst aan de Czaar Peterbuurt, met zijn diverse gezellige koffietentjes en restaurants. Supermarkten, een sportschool en de kapper bevinden zich aan de rand van het park en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek. Artis, de Dappermarkt en Brouwerij 't IJ, Scheepvaartmuseum en Wereldmuseum zijn op loopafstand. BEREIKBAARHEID De ligging is subliem. Met 10 minuten fietsen staat u op de Dam of Amsterdam Centraal. Bus 22, tram 7, 14 en 26 stoppen nabij. Met de auto bent u via de Piet Hein tunnel binnen enkele minuten op de Ring A10. Algemeen: -Bouwjaar 2007 -Gerenoveerd in 2017 -Eigen grond; -Energielabel A; -ZHR++ glas. Koel in de zomer, warm in de winter; -Eiken lamelparketvloer; -Externe berging -Actieve en gezonde VVE met 24 leden. MJOP aanwezig met onderhoudsreserve van circa € 170.000 (13-10-2025); -Servicekosten € 163,48 per maand -Parkeren via vergunningstelsel; -Oplevering in overleg; Dit is zorgeloos en comfortabel wonen op een absolute toplocatie. Ervaar de rust, het licht en de ruimte zelf. Neem contact op voor een bezichtiging. **TURN-KEY AND SPACIOUSLY DISTRIBUTED TWO-ROOM APARTMENT ON PRIVATE GROUND IN THE POPULAR AND QUIET FUNENPARK AREA** Looking to live in a modern, car-free park, yet still in the vibrant center of Amsterdam? This is your chance! This energy-efficient and meticulously finished, move-in ready two-room apartment of almost 70m² on the third floor offers the best of both worlds on PRIVATE GROUND. LAYOUT This apartment in the Cheops building is an oasis of light. The spacious living room features floor-to-ceiling windows. Here you can enjoy a green view and optimal privacy thanks to the spacious layout of the park. The luxurious open-plan kitchen, with various built-in appliances and a ceramic countertop with ample workspace, seamlessly integrates into the living area. The apartment is not only spacious but also cleverly laid out. The communal entrance on the ground floor leads to the third floor by stairs or elevator. From a private entrance hall and the wide hallway, you reach the master bedroom. It features a beautiful, custom-made wardrobe wall that integrates a fully-fledged home office. The spacious bathroom has a comfortable bathtub and a beautiful custom-made vanity. The entire apartment features stylish oak flooring. A separate toilet, a spacious indoor storage room, and a private storage unit on the ground floor complete the comfort. LOCATION The Funenpark, a unique residential park designed by Breedveld, is an architectural and green oasis encompassing several "urban villas." A place with ample space for recreation and relaxation amidst unique architecture and art objects linked to the site's history. The park is car-free with playful walking paths, allowing you to enjoy the space safely and undisturbed. Funenpark borders the Czaar Peterbuurt neighborhood, with its various cozy coffee shops and restaurants. Supermarkets, a gym, and a hairdresser are located on the edge of the park, and other shops for daily groceries are just around the corner. Artis Zoo, the Dappermarkt, Brouwerij 't IJ, the Maritime Museum, and the World Museum are within walking distance. ACCESSIBILITY The location is superb. Dam Square and Amsterdam Central Station are a 10-minute bike ride away. Bus 22, trams 7, 14, and 26 stop nearby. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes via the Piet Hein tunnel. General: - Built in 2007; - Renovated in 2017; - Freehold; - Energy label A; - ZHR++ glass. Cool in summer, warm in winter; - Oak laminated parquet flooring; - External storage; - Active and healthy homeowners' association (VvE) with 24 members. Long-term maintenance plan (MJOP) in place with a maintenance reserve of approximately €170,000 (October 13, 2025); - Service charges €163.48 per month; - Parking via permit system; - Delivery by arrangement; This is carefree and comfortable living in an absolute prime location. Experience the tranquility, the light, and the space for yourself. Contact us to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
222 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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