Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Prinsengracht 738
1017LC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 2.600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 53.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 52.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.653.850
Prix d'achat /m²: € 8.000
Galerie de photos
Description
Prinsengracht 738 Een buitengewoon charmant grachtenpand aan de Prinsengracht Met een ligging op één van de meest gewilde delen van de hoofdgrachten, tegenover en met zicht op het Amstelveld tussen de Reguliersgracht en Utrechtsestraat; een rustig gedeelte met de bruisende hotspots om de hoek is dit zeer charmante grachtenpand uit 1717 te koop. Het huis heeft een lijstgevel, prachtige ornamenten en een hele prettige tuin op het zuiden. Dit fijne en overzichtelijke pand met een woonoppervlakte van 325 m² bestaat uit een voorhuis van 5 verdiepingen en een achterhuis van 3 verdiepingen met sfeer en karakter en een speelse indeling. Indeling Begane grond Achter de voordeur een voorhal met fraaie tochtdeur naar de gang die van voren naar achter in het huis doorloopt. De gang heeft een originele marmeren vloer en meerdere ruime bergingen, een gasten wc en aan het einde de woonkeuken. De sfeervolle keuken grenst aan de tuin en heeft een marmeren vloer en originele witjes tegen de muur, gestucadoorde balken, klassieke kasten en een Frans fornuis van het merk Godin. De tuin heeft een zonnig terras direct aan het huis en een prieeltje achterin. Vanuit de tuin is er zicht op het prachtige 8 m brede achterhuis met fraaie luiken. Eerste verdieping: In de gang bevindt zich de authentieke trap naar de eerste etage. Aan de achterzijde ligt de spectaculaire stijlkamer van vier ramen breed met talloze authentieke elementen zoals een prachtige parketvloer, een originele schouw met open haard, lambrisering en een ornamentaal plafond. Aan de voorzijde een zitkamer met de originele balken en een open haard waar twee grote ramen een geweldig uitzicht op de gracht bieden. Het geheel oogt licht en ruimtelijk. Centraal gelegen op deze verdieping een berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede verdieping: Vanuit de overloop gaat een trap naar de tweede etage. Via de gang heeft men toegang naar een royale slaap-/werkkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De achterzijde heeft drie grote ramen met veel lichtinval en een royale walk-in closet. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer met inloopdouche, ligbad en een wc. Derde verdieping De derde verdieping biedt een multifunctionele ruimte met diverse inbouwkasten en directe toegang tot het royale dakterras. De kapverdieping is ingericht als slaapkamer met een eigen badkamer. Locatie Het pand bevindt zich op het rustige deel van de Prinsengracht tussen de Vijzelgracht en de Reguliersgracht. De Prinsengracht is één van de hoofdgrachten en maakt deel uit van de door UNESCO beschermde Amsterdamse grachtengordel. Aan de overzijde ligt het geliefde Amstelveld, waar op maandag de bloemenmarkt plaatsvindt en waar onder meer café-restaurant Meyer en Brasserie Marcella hun zonnige terrassen hebben. De karakteristieke vleugelnootbomen dragen bij aan de bijzondere sfeer van dit geliefde stadsplein. Vanuit het huis is er uitzicht op diverse iconische Amsterdamse gebouwen en stadsgezichten, waaronder het Huis met de Ooievaar, de Amstelkerk, De Duif en de Reguliersgracht. Het ontbreken van woonboten direct voor de deur versterkt het vrije uitzicht over de gracht. Hoewel het pand zich midden in het historische centrum bevindt, staat de Amstelveldbuurt bekend als een relatief rustige en aangename woonomgeving binnen de grachtengordel. De buurt kent een actief sociaal karakter en biedt een prettige mix van bewoners, voorzieningen en cultuur. De Utrechtsestraat ligt op enkele minuten lopen en biedt een breed scala aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. Ook op cultureel gebied is er volop keuze met onder meer de Stopera, het Koninklijk Theater Carré en het H'ART Museum in de directe omgeving. Voor gezinnen is dit een aantrekkelijke locatie met twee basisscholen op loopafstand, diverse kinderspeelpleinen in de directe omgeving en meerdere sportfaciliteiten en sportscholen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. De Noord/Zuidlijn bevindt zich op circa vijf minuten lopen, evenals diverse tramverbindingen (lijnen 1, 4, 7 en 19). Daarnaast ligt het huis buiten de meest intensieve aanvliegroutes van Schiphol, wat bijdraagt aan de rust in de buurt. Kenmerken - Wonen in een historisch pand met grandeur en allure - Meest gewilde locatie aan de Prinsengracht - Eigen grond - Rijksmonument: nr. 4653 - Woonoppervlakte: 325m2 (NEN gemeten) - Zeer comfortabel en rustig, met veel licht en authentieke details - 4 Slaapkamers en twee badkamers - Prachtige tuin op het zuiden en een dakterras - Houten vloeren door het huis heen - Oplevering in overleg - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen N
Prêt immobilier berekenen
€ 2.600.000
Coûts d'achat (estimés): € 53.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 52.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.653.850
3,21%
Annuellement
%
€ 130.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Grachtenpand, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 6 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 325 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Contenu
- 1177 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1717
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 09-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lidewijdepad 146
1055JR Amsterdam
€ 1.221 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
IJdoornlaan 261 W 2
1024KM Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 5.588/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bernard Zweerskade 24 2
1077VA Amsterdam
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.852/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grensstraat 27 1
1091SW Amsterdam
€ 1.240.000 k.k.
€ 9.254/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Kerkstraat 20
1018EB Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
€ 6.615/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 49 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Krijn Taconiskade 479
1087HW Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 7.645/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Uiterwaardenstraat 139
1079CK Amsterdam
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blauwvoetstraat 21
1061BM Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 6.190/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
