Ir directamente al contenido
Logotipo de PB Makelaars o.z.

Funenpark 325

1018AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 8.455

Galería de fotos

Funenpark 325 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**INSTAPKLAAR EN RUIMTELIJK INGEDEELD TWEEKAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND IN HET GELIEFDE RUSTIGE FUNENPARK** Wonen in een modern en autovrij park, maar toch in het bruisende centrum van Amsterdam? Dit is uw kans. Dit energiezuinige en tot in de puntjes afgewerkte, instapklare tweekamerappartement van bijna 70m² op de derde etage biedt het beste van twee werelden op EIGEN GROND. INDELING Dit appartement in gebouw Cheops is een oase van licht. De riante woonkamer heeft gevelbrede, plafondhoge ramen. Hier geniet u van een groen uitzicht en optimale privacy vanwege de ruime opzet van het park. De luxe open keuken, met diverse inbouwapparatuur en een keramisch werkblad met veel werkruimte, sluit naadloos aan op het woongedeelte. De woning is niet alleen ruim, maar ook slim ingedeeld. Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u met de trap of lift de 3e etage. Vanuit een eigen voorportaal en de brede gang bereikt u de grote slaapkamer. Deze is voorzien van een schitterende, op maat gemaakte kastenwand die een volwaardige thuiswerkplek integreert. De ruime badkamer heeft een comfortabel ligbad en een fraai maatwerk wastafelmeubel. Het hele appartement is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer. Een separaat toilet, een ruime inpandige berging én een privéberging op de begane grond maken het comfort compleet. LOCATIE Het Funenpark, een uniek woonpark ontworpen door Breedveld, is een architectonische en groene oase en omvat meerdere "urban villas". Een plek met veel ruimte voor recreatie en ontspanning te midden van unieke architectuur en kunstobjecten gelinkt aan de historie van het terrein. Het park is autovrij met speelse wandelpaden, waardoor je er veilig en ongestoord van de ruimte kan genieten. Het Funen grenst aan de Czaar Peterbuurt, met zijn diverse gezellige koffietentjes en restaurants. Supermarkten, een sportschool en de kapper bevinden zich aan de rand van het park en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek. Artis, de Dappermarkt en Brouwerij 't IJ, Scheepvaartmuseum en Wereldmuseum zijn op loopafstand. BEREIKBAARHEID De ligging is subliem. Met 10 minuten fietsen staat u op de Dam of Amsterdam Centraal. Bus 22, tram 7, 14 en 26 stoppen nabij. Met de auto bent u via de Piet Hein tunnel binnen enkele minuten op de Ring A10. Algemeen: -Bouwjaar 2007 -Gerenoveerd in 2017 -Eigen grond; -Energielabel A; -ZHR++ glas. Koel in de zomer, warm in de winter; -Eiken lamelparketvloer; -Externe berging -Actieve en gezonde VVE met 24 leden. MJOP aanwezig met onderhoudsreserve van circa € 170.000 (13-10-2025); -Servicekosten € 163,48 per maand -Parkeren via vergunningstelsel; -Oplevering in overleg; Dit is zorgeloos en comfortabel wonen op een absolute toplocatie. Ervaar de rust, het licht en de ruimte zelf. Neem contact op voor een bezichtiging. **TURN-KEY AND SPACIOUSLY DISTRIBUTED TWO-ROOM APARTMENT ON PRIVATE GROUND IN THE POPULAR AND QUIET FUNENPARK AREA** Looking to live in a modern, car-free park, yet still in the vibrant center of Amsterdam? This is your chance! This energy-efficient and meticulously finished, move-in ready two-room apartment of almost 70m² on the third floor offers the best of both worlds on PRIVATE GROUND. LAYOUT This apartment in the Cheops building is an oasis of light. The spacious living room features floor-to-ceiling windows. Here you can enjoy a green view and optimal privacy thanks to the spacious layout of the park. The luxurious open-plan kitchen, with various built-in appliances and a ceramic countertop with ample workspace, seamlessly integrates into the living area. The apartment is not only spacious but also cleverly laid out. The communal entrance on the ground floor leads to the third floor by stairs or elevator. From a private entrance hall and the wide hallway, you reach the master bedroom. It features a beautiful, custom-made wardrobe wall that integrates a fully-fledged home office. The spacious bathroom has a comfortable bathtub and a beautiful custom-made vanity. The entire apartment features stylish oak flooring. A separate toilet, a spacious indoor storage room, and a private storage unit on the ground floor complete the comfort. LOCATION The Funenpark, a unique residential park designed by Breedveld, is an architectural and green oasis encompassing several "urban villas." A place with ample space for recreation and relaxation amidst unique architecture and art objects linked to the site's history. The park is car-free with playful walking paths, allowing you to enjoy the space safely and undisturbed. Funenpark borders the Czaar Peterbuurt neighborhood, with its various cozy coffee shops and restaurants. Supermarkets, a gym, and a hairdresser are located on the edge of the park, and other shops for daily groceries are just around the corner. Artis Zoo, the Dappermarkt, Brouwerij 't IJ, the Maritime Museum, and the World Museum are within walking distance. ACCESSIBILITY The location is superb. Dam Square and Amsterdam Central Station are a 10-minute bike ride away. Bus 22, trams 7, 14, and 26 stop nearby. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes via the Piet Hein tunnel. General: - Built in 2007; - Renovated in 2017; - Freehold; - Energy label A; - ZHR++ glass. Cool in summer, warm in winter; - Oak laminated parquet flooring; - External storage; - Active and healthy homeowners' association (VvE) with 24 members. Long-term maintenance plan (MJOP) in place with a maintenance reserve of approximately €170,000 (October 13, 2025); - Service charges €163.48 per month; - Parking via permit system; - Delivery by arrangement; This is carefree and comfortable living in an absolute prime location. Experience the tranquility, the light, and the space for yourself. Contact us to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
222 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.