Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Gaasterlandstraat 252

1079RH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 10.833

Galerie de photos

Gaasterlandstraat 252 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, luxe en ruimte in SUD Amsterdam. Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met het beste van Oud-Zuid, de Rivierenbuurt en De Pijp binnen handbereik. Dit ruime driekamerappartement van circa 138 m² bevindt zich op de vierde verdieping van het stijlvolle nieuwbouwcomplex SUD, een gebouw met karakter, geïnspireerd op de architectuur van Berlage, en voorzien van alle moderne gemakken. Het appartement biedt twee slaapkamers, een ruime inloopkast, twee balkons, vloerverwarming en -koeling en een plafondhoogte van maar liefst drie meter. Daarbij beschikt het over een privéparkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage (te koop voor € 60.000,- k.k.) en een aparte berging in de kelder, een voorziening die slechts enkele woningen in dit complex hebben. Indeling De woning is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. De entree biedt een ruime hal met garderobe en separaat toilet. De royale woonkamer van circa 64 m² valt direct op door het vele licht en de indrukwekkende hoogte. De harmonicapui over de volle breedte verbindt het leefgedeelte met één van de twee balkons, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is ook het tweede, ruime balkon van circa 20 m² bereikbaar, perfect gelegen op het oosten en zuiden, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De moderne Poggenpohl-keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur en een Quooker, en grenst aan een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede badkamer is via de hal bereikbaar en uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich een ruime inloopkast, ideaal als dressing of home office. Verschillende vaste maatmeubels zijn ontworpen en gerealiseerd door Framework, interieurontwerper en meubelbouwer, wat resulteert in een perfect afgestemd en stijlvol geheel. Comfort en duurzaamheid Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen. De woning is uitgerust met slimme verlichting; in de hal, badkamers en het toilet schakelt deze automatisch in bij beweging. SUD is gasloos en beschikt over een eigen warmte-koudeopslaginstallatie (WKO) voor het gehele gebouw. Bovendien zijn enkele zonnepanelen op het dak rechtstreeks gekoppeld aan de meterkast van dit appartement. De erfpacht is afgekocht tot 16 mei 2068 (algemene bepalingen 2000). De verkoper heeft onder gunstige voorwaarden gekozen om de erfpacht eeuwigdurend vast te klikken na 2068. De erfpachtgegevens liggen ter inzage bij de verkopende makelaar. Locatie SUD ligt op een gewilde locatie aan een rustig plein op de grens van Oud-Zuid, De Pijp en de Rivierenbuurt. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, lunchcafés en restaurants zoals Visaandeschelde, The Roast Room en Bolenius. De levendige Pijp en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand, net als diverse boetiekwinkels en sportfaciliteiten. Ook het groen is dichtbij: het Amstelpark en het Beatrixpark liggen om de hoek en bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI ligt op enkele minuten lopen, met tram, metro, trein en de Noord/Zuidlijn binnen handbereik. Met de auto bent u via de A10, A2 en A4 in korte tijd de stad in of uit. Parkeren en berging In de onderbouw bevindt zich een privéparkeerplaats met laadpaal (te koop voor € 60.000,- k.k.) en een aparte berging. De parkeergarage is bereikbaar per lift en trap en wordt voorbereid op aanvullende elektrische laadvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich daarnaast Flow Parking, een bewaakte parkeergarage waar een parkeer abonnement mogelijk is. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 138 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Twee balkons, waarvan één met harmonicapui; - Plafondhoogte circa 3 meter; - Twee slaapkamers en een inloopkast; - Poggenpohl-keuken met Miele-apparatuur en Quooker; - Twee badkamers, waaronder één en suite; - Vloerverwarming en -koeling in alle vertrekken; - Zonnepanelen op het dak direct gekoppeld aan het appartement; - Framework maatmeubels inbegrepen; - Automatische verlichting in hal, badkamers en toilet; - Gasloos en energiezuinig (WKO + zonnepanelen); - Aparte berging in de kelder; - Privéparkeerplaats met laadpaal te koop voor € 60.000,- k.k.; - Erfpacht afgekocht tot 16-05-2068, reeds omgezet naar eeuwigdurend met jaarlijkse canon na eerste tijdvak; - SWK-garantieregeling; - Bijdrage VvE: € 267,99 per maand voor het appartement en € 54,82 per maand voor de parkeerplek; - Clausules: NEN-meetclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
504 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2068)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.