Direkt zum Inhalt
Logo von Eefje Voogd Makelaardij

Gaasterlandstraat 252

1079RH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 10.833

Fotoalbum

Gaasterlandstraat 252 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, luxe en ruimte in SUD Amsterdam. Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met het beste van Oud-Zuid, de Rivierenbuurt en De Pijp binnen handbereik. Dit ruime driekamerappartement van circa 138 m² bevindt zich op de vierde verdieping van het stijlvolle nieuwbouwcomplex SUD, een gebouw met karakter, geïnspireerd op de architectuur van Berlage, en voorzien van alle moderne gemakken. Het appartement biedt twee slaapkamers, een ruime inloopkast, twee balkons, vloerverwarming en -koeling en een plafondhoogte van maar liefst drie meter. Daarbij beschikt het over een privéparkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage (te koop voor € 60.000,- k.k.) en een aparte berging in de kelder, een voorziening die slechts enkele woningen in dit complex hebben. Indeling De woning is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. De entree biedt een ruime hal met garderobe en separaat toilet. De royale woonkamer van circa 64 m² valt direct op door het vele licht en de indrukwekkende hoogte. De harmonicapui over de volle breedte verbindt het leefgedeelte met één van de twee balkons, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is ook het tweede, ruime balkon van circa 20 m² bereikbaar, perfect gelegen op het oosten en zuiden, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De moderne Poggenpohl-keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur en een Quooker, en grenst aan een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede badkamer is via de hal bereikbaar en uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich een ruime inloopkast, ideaal als dressing of home office. Verschillende vaste maatmeubels zijn ontworpen en gerealiseerd door Framework, interieurontwerper en meubelbouwer, wat resulteert in een perfect afgestemd en stijlvol geheel. Comfort en duurzaamheid Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen. De woning is uitgerust met slimme verlichting; in de hal, badkamers en het toilet schakelt deze automatisch in bij beweging. SUD is gasloos en beschikt over een eigen warmte-koudeopslaginstallatie (WKO) voor het gehele gebouw. Bovendien zijn enkele zonnepanelen op het dak rechtstreeks gekoppeld aan de meterkast van dit appartement. De erfpacht is afgekocht tot 16 mei 2068 (algemene bepalingen 2000). De verkoper heeft onder gunstige voorwaarden gekozen om de erfpacht eeuwigdurend vast te klikken na 2068. De erfpachtgegevens liggen ter inzage bij de verkopende makelaar. Locatie SUD ligt op een gewilde locatie aan een rustig plein op de grens van Oud-Zuid, De Pijp en de Rivierenbuurt. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, lunchcafés en restaurants zoals Visaandeschelde, The Roast Room en Bolenius. De levendige Pijp en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand, net als diverse boetiekwinkels en sportfaciliteiten. Ook het groen is dichtbij: het Amstelpark en het Beatrixpark liggen om de hoek en bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI ligt op enkele minuten lopen, met tram, metro, trein en de Noord/Zuidlijn binnen handbereik. Met de auto bent u via de A10, A2 en A4 in korte tijd de stad in of uit. Parkeren en berging In de onderbouw bevindt zich een privéparkeerplaats met laadpaal (te koop voor € 60.000,- k.k.) en een aparte berging. De parkeergarage is bereikbaar per lift en trap en wordt voorbereid op aanvullende elektrische laadvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich daarnaast Flow Parking, een bewaakte parkeergarage waar een parkeer abonnement mogelijk is. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 138 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Twee balkons, waarvan één met harmonicapui; - Plafondhoogte circa 3 meter; - Twee slaapkamers en een inloopkast; - Poggenpohl-keuken met Miele-apparatuur en Quooker; - Twee badkamers, waaronder één en suite; - Vloerverwarming en -koeling in alle vertrekken; - Zonnepanelen op het dak direct gekoppeld aan het appartement; - Framework maatmeubels inbegrepen; - Automatische verlichting in hal, badkamers en toilet; - Gasloos en energiezuinig (WKO + zonnepanelen); - Aparte berging in de kelder; - Privéparkeerplaats met laadpaal te koop voor € 60.000,- k.k.; - Erfpacht afgekocht tot 16-05-2068, reeds omgezet naar eeuwigdurend met jaarlijkse canon na eerste tijdvak; - SWK-garantieregeling; - Bijdrage VvE: € 267,99 per maand voor het appartement en € 54,82 per maand voor de parkeerplek; - Clausules: NEN-meetclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2068)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.