Aller directement au contenu
Logo de Kocken Makelaars, welkom thuis!

Gaasterlandstraat 34

1079RH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 9.722

Galerie de photos

Gaasterlandstraat 34 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Gaasterlandstraat 34 met parkeerplaats in Amsterdam-Zuid! Op een schitterende en rustige locatie in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit fraaie en hoogwaardig afgewerkte appartement van 108 m², gelegen in het stijlvolle nieuwbouwcomplex RIV (2017). Het appartement is bereikbaar per lift en gebouwd met duurzame materialen. Dankzij energielabel A is de woning bovendien zeer energiezuinig. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats. De woning beschikt over een royale, lichte doorzonwoonkamer, een luxe Poggenpohl open keuken met kookeiland, twee balkons aan de voor- en achterzijde, twee slaapkamers en twee badkamers. De plafondhoogte van circa 3 meter zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen. Het moderne complex is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een aparte berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de inpandige garage. LOCATIE RIV ligt op een unieke plek aan de rand van de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Het appartement is gelegen op korte afstand van de Amstel, de Zuidelijke Wandelweg en het De Mirandabad. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en gezellige horecagelegenheden, onder andere aan de Maasstraat en Scheldestraat. De bereikbaarheid is uitstekend: station RAI en metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn) liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en bereikt u Schiphol snel en eenvoudig. INDELING Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree betreedt u het complex. Met de lift bereikt u de derde verdieping. De ruime hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar, en afgewerkt met een prachtige visgraat parketvloer. WOONKAMER & BALKONS De indrukwekkende doorzonwoonkamer heeft een plafondhoogte van circa 3 meter en is aan beide zijden voorzien van schuifpuien naar de balkons. Aan de zuidzijde zijn ingebouwde screens geplaatst. De living kijkt uit op het groen en staat in open verbinding met de eetkamer, gescheiden door de moderne witte keuken met kookeiland. Het appartement beschikt over twee balkons: één op het zuiden en een ruim balkon aan de achterzijde met uitzicht over de binnentuin, groot genoeg voor een comfortabele eettafel. KEUKEN De luxe Poggenpohl keuken is uitgerust met een BORA 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging, Quooker, vaatwasser en koelkast. De kastenwand bevat een combimagnetron en een stoom-/bakoven (Siemens Studioline). Het ruime werkblad, de vele opbergmogelijkheden en soft-close laden maken de keuken compleet. SLAAPKAMERS De royale hoofdslaapkamer beschikt over grote raampartijen met antracieten kozijnen, draai-kiepramen en sunscreens. De kamer is voorzien van strak afgewerkte inbouwkasten en heeft direct toegang tot de hoofdbadkamer. Via de centrale hal is de andere slaapkamer te bereiken. Voorheen was er nog een slaapkamer maar die is bij de woonkamer getrokken. 2 BADKAMERS De aan de hoofdslaapkamer grenzende badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede badkamer, gelegen tegenover de tweede slaapkamer, is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de hal bevinden zich tevens een separaat toilet met fontein en een technische ruimte met installaties en wasmachineaansluiting. ERFPACHT Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.548,29- p.j. inclusief parkeerplaats. Het huidige tijdvak duurt tot 15-11-2065 met een jaarlijkse indexering. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan waarbij de canon onder de gunstige voorwaarden is vastgeklikt. KENMERKEN - schitterende locatie in Amsterdam Zuid met vrij uitzicht; - 2 slaapkamers en 2 badkamers; - 2 balkons, waarvan royaal balkon aan de binnentuin (5,14 x 2,40 m); - visgraat parketvloer en vloerverwarming; - luxe Poggenpohl keuken met kookeiland; - hoogwaardige afwerking; - energielabel A; - servicekosten 224.50,- euro per maand; - aparte berging in de onderbouw; - parkeerplaats in inpandige garage; - levering in overleg, snelle oplevering mogelijk;

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.