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Gamerenstraat 20 A

1087VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.338

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Gamerenstraat 20 A Amsterdam
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Description

**English tekst below** Zoekt u een woning met WAUW effect, dan heeft u hem gevonden. Deze moderne 5-kamer benedenwoning met tuin is onder architectuur gebouwd en zeer fraai vorm gegeven. Zo kijk je vanaf de begane grond middels meerdere vides naar de verdiepingen en is er sprake van een enorme ruimtebeleving en hoge plafonds. Wand en vloer afwerking zijn volledig van deze tijd (vloerverwarming en -koeling), de trap is een bijzonder design. Naast een royale keuken beschikt de woning over 2 luxueuze badkamers en een inpandige garage. Zonnepanelen en WKO (Warmte Koud) pomp zorgen voor een duurzame energievoorziening die gecombineerd met de goede isolatie resulteert in een A label. Centraal gelegen op het Centrumeiland met alle voorzieningen nabij, is dit de perfecte stadswoning met de stad en het buitengebied met jachthaven en strand nabij. DE INDELING Begane grond: entree, hal, garderobekast, toilet, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en kookeiland, woonkamer met schuifpui naar tuin (Z), inpandige garage met bergruimte; 1e verdieping: slaapkamer, inloopkast, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, overloop met vides en toegang tot buitenruimte (Z); 2e verdieping: 3 slaapkamers waarvan 2 met toegang tot balkon (N), wasruimte, badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. DE LIGGING Gelegen op IJburg (Centrumeiland) aan het Markermeer. Goede bereikbaarheid van de A-1, A-9 en A-10. Openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand evenals de sportvelden en het Diemerpark. Parkeren in uw garage, betaald parkeren op straat. Op de fiets bent u in 20 minuten in de binnenstad. Jachthaven en strand op loopafstand. HET ONDERHOUD Het pand bestaat uit een 3 laags benedenwoning en 2 laags bovenwoning. Er is dus sprake van een kleine VVE (2 leden) welke beschikt over voldoende financiële middelen. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder design door NAT Architecten, moderne materialen, hoge plafonds met gebruik van vides; - 4 slaapkamers, veel bergkasten, 2 badkamers; - Veel buitenruimte verdeeld over de tuin, uitbouw en balkon; - Erfpacht grond, de canon wordt nog gesplitst; - Inpandige garage met bergruimte. (Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.) ? If you're looking for a home with a WOW effect, you've found it. This modern, architect-designed, five-room ground-floor apartment with a garden features a stunning design. From the ground floor, you can look up to the upper floors through multiple voids, creating a feeling of spaciousness and high ceilings. The wall and floor finishes are completely contemporary (underfloor heating and cooling), and the staircase is a unique design. In addition to a spacious kitchen, the home also boasts two luxurious bathrooms and an integrated garage. Solar panels and a WKO (Warmth and Cooling) pump provide a sustainable energy supply, which, combined with excellent insulation, results in an A-label. Centrally located on Centrumeiland with all amenities nearby, this is the perfect city home close to both the city and the countryside with marina and beach. LAYOUT Ground floor: entrance hall, wardrobe, toilet, open-plan kitchen with various built-in appliances and a cooking island, living room with sliding doors to the garden (South), attached garage with storage space; First floor: bedroom, walk-in closet, bathroom with bathtub, walk-in shower, sink, and toilet, landing with mezzanines and access to the outdoor area (South); Second floor: 3 bedrooms, 2 of which have access to the balcony (North), laundry room, bathroom with walk-in shower, toilet, and double sink. LOCATION Located in IJburg (Centrumeiland) on the Markermeer. Easily accessible from the A1, A9, and A10 motorways. Public transport (tram and bus) is within walking distance, as are sports fields and Diemerpark. Parking is available in your garage, with paid street parking. The city center is a 20-minute bike ride away. Marina and beach within walking distance. MAINTENANCE The building consists of a three-story ground-floor apartment and a two-story upper-floor apartment. Therefore, there is a small homeowners' association (2 members) with sufficient financial resources. SPECIAL FEATURES - Unique design by NAT Architects, modern materials, high ceilings with the use of look throughs; - 4 bedrooms, ample storage, 2 bathrooms; - Ample outdoor space spread across the garden, extension, and balcony; - Leasehold land; the leasehold is still being divided; - Attached garage with storage space. (This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. NEN 2580/NVM Measurement Instructions: The measurement instructions used are based on NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All stated dimensions and areas are indicative.)

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Contenu
724 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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