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Geervliet 24 A

1082NT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.538

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Geervliet 24 A Amsterdam
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Description

**Licht en goed onderhouden tweekamerappartement van ca. 65 m² met zonnig balkon, direct tegenover het Gelderlandplein in Amsterdam Buitenveldert** Dit lichte appartement ligt op een perfecte locatie in Buitenveldert, direct tegenover het luxe winkelcentrum Gelderlandplein. De woning biedt een royale woonkamer, ruime slaapkamer en separate keuken. Met een verbouwing kan er gemakkelijk een tweede slaapkamer worden gerealiseerd door het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer. Geniet van de rust en ruimte, gecombineerd met het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. **INDELING** Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartijen en een zonnig balkon op het westen. De praktische keuken biedt veel kastruimte. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een privéberging van ca. 5 m² op de begane grond. **EIGENDOMSSITUATIE** - Gelegen op gemeentelijke erfpacht; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-08-2039; - Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, voorwaarden zijn vastgelegd. **KENMERKEN** - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 65 m² (NEN 2580); - Externe berging: ca. 5 m²; - Zonnig balkon op het westen: ca. 6 m²; - Bouwjaar: 1989; - Energielabel: B; - CV-ketel Intergas (2007), eigendom; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €186, MJOP aanwezig; - Goed onderhouden complex; - Betaald parkeren middels vergunningen. **OMGEVING** Gelegen aan een rustige straat in het groene Buitenveldert, met het Gelderlandplein winkelcentrum letterlijk aan de overkant. De bruisende Zuidas, Vrije Universiteit en het VU Medisch Centrum liggen op korte afstand. Uitstekende bereikbaarheid met auto via de A10 en openbaar vervoer via station Zuid met tram en busverbindingen. Binnen enkele minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en het centrum van Amsterdam. Kortom, comfortabel wonen op een toplocatie met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor enige onjuistheid, onvolledigheid of anderszins. --- **English Version:** **Bright and well-maintained two-room apartment of approx. 65 m² with sunny balcony, directly opposite Gelderlandplein shopping center in Amsterdam Buitenveldert** This bright apartment enjoys an ideal location in Buitenveldert, directly opposite the luxurious Gelderlandplein shopping center. The apartment offers a spacious living room, generous bedroom, and a separate kitchen. With renovations, you could easily create a second bedroom by moving the kitchen into the living room. Enjoy peaceful living combined with the convenience of having all amenities within walking distance. **LAYOUT** Enter via the communal staircase on the first floor. The hallway provides access to a bright and spacious living room featuring large windows and direct access to the sunny west-facing balcony. The practical kitchen provides plenty of storage space. The bedroom, located at the quiet rear, offers ample room. The neat bathroom includes a walk-in shower and sink. Additionally, there is a separate toilet and a private storage space of approximately 5 m² on the ground floor. **PROPERTY DETAILS** - Situated on municipal leasehold; - Leasehold canon paid off until 31-08-2039; - Converted to perpetual leasehold, conditions established. **FEATURES** - Living area: approx. 65 m² (NEN 2580); - External storage: approx. 5 m²; - Sunny west-facing balcony: approx. 6 m²; - Built in 1989; - Energy label: B; - Central heating boiler Intergas (2007), privately owned; - Active homeowners' association (VvE), monthly contribution €186, multi-year maintenance plan available; - Well-maintained complex; - Paid parking via permits. **SURROUNDINGS** Situated on a quiet street in the green Buitenveldert area, the apartment lies directly opposite the luxurious Gelderlandplein shopping center. Nearby are the bustling Zuidas district, Vrije Universiteit, and VU Medical Center. Excellent accessibility by car via the A10 and by public transportation through Zuid station with tram and bus connections. Within minutes by bike, you can reach Amsterdamse Bos, Amstelpark, and the city center. In short, comfortable living in a prime location with everything within easy reach. Contact us now to schedule a viewing! Disclaimer: This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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