Aller directement au contenu
Logo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Gerard Doustraat 194 1

1073XA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.694

Galerie de photos

Gerard Doustraat 194 1 Amsterdam
Photo 24

Description

**DEELNEMER OPEN HUIZEN DAG 28 MAART 11.00 - 15.00** In het bruisende hart van De Pijp, op steenworp afstand van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt, ligt deze sfeervolle en goed ingedeelde benedenwoning van circa 49 m². Het appartement is gesitueerd op eigen grond en maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit 1893, dat in 2002 is gesplitst in appartementsrechten. Uniek aan dit appartement is de zonnige tuin op het zuiden van circa 25 m² én de indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3 meter, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en karakter geeft aan de woning. *English translation below* Indeling Via de eigen entree aan de straatzijde betreedt u het appartement. U komt binnen in de hal welke ruimte biedt voor een garderobe. Vanuit hier betreedt u de royale en lichte woonkamer met open keuken. De aanwezigheid van de hoge ramen aan de voorzijde zorgen dat de living geniet van een zee aan daglicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een zwevend toilet, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de zonnige, besloten achtertuin. Deze stadstuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy: een ideale plek om te ontspannen, te lunchen of een boek te lezen in de zon. In de tuin bevinden zich meerdere praktische tuinkasten, waarvan één is voorzien van de cv-installatie. Omgeving De Gerard Doustraat is één van de meest geliefde straten in het populaire stadsdeel De Pijp. Gelegen ter hoogte van de Quellijnstraat en op een paar passen van de Albert Cuypmarkt, woont u hier in het kloppende hart van Amsterdam-Zuid. De buurt kenmerkt zich door een mix van historische architectuur, gezellige horeca, trendy boetiekjes, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels. Alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt ruimte voor ontspanning en recreatie. Ook het Museumplein, de UvA, Vondelpark en de Zuidas zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met diverse tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) om de hoek, is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Ook met de auto zit u zo op de ring A10. Kortom, een unieke kans voor wie wil wonen in een charmant, appartement mèt tuin op een fantastische locatie! Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning. Voor meer informatie over kosten en mogelijke wachttijden adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen ( - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 250,-- p/mnd - Administratie is in eigen beheer - Bestaat uit 5 leden - MJOP aanwezig Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 49 m² • Bouwjaar ca.1893 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels C.V. ketel • Gelegen op eigen grond • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **PARTICIPANT OPEN HOUSE DAY MARCH 28TH 11AM - 3PM** In the bustling heart of De Pijp, a stone's throw from Sarphatipark and the Albert Cuyp market, lies this charming and well-designed ground floor apartment of approximately 49 m² with garden. The apartment is situated on private land and is part of a characteristic building from 1893, which was divided into apartment rights in 2002. Unique to this apartment is the sunny South-facing garden of approximately 25 m² and the impressive ceiling height of over 3 meters, which creates a spacious feeling and gives character to the home. Layout You enter the apartment through its own entrance on the street side. You enter the hall, which offers space for a wardrobe. From here, you enter the spacious and bright living room with open kitchen. The high windows at the front ensure that the living room enjoys plenty of natural light. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample cupboard space. Centrally located in the home is the bathroom, equipped with a floating toilet, walk-in shower, sink, and connection for a washing machine. At the quiet rear is the spacious bedroom with French doors to the sunny, enclosed backyard. This city garden is beautifully landscaped and offers plenty of privacy: an ideal place to relax, have lunch, or read a book in the sun. The garden has several practical garden sheds, one of which houses the central heating system. Surroundings Gerard Doustraat is one of the most beloved streets in the popular De Pijp district. Located near Quellijnstraat and a few steps from the Albert Cuyp market, you will be living in the beating heart of Amsterdam-Zuid. The neighborhood is characterized by a mix of historic architecture, cozy restaurants, trendy boutiques, sports facilities, and everyday shops. Everything is within walking or cycling distance. The nearby Sarphatipark offers space for relaxation and recreation. The Museumplein, the University of Amsterdam, Vondelpark, and the Zuidas are also just a few minutes away. With various tram connections and the North/South line (De Pijp metro station) around the corner, the rest of the city is easily accessible. You can also reach the A10 ring road quickly by car. An unique opportunity for those who want to live in a charming apartment with a garden in a fantastic location! Parking is available here with a resident's permit. For more information about costs and possible waiting times, we advise you to consult the website of the Municipality of Amsterdam ( association -    The monthly HOA contribution is €250 per month -    Administration is managed in-house -    Consists of 5 members -    MJOP (long-term maintenance plan) available Details •    Living area approx. 49 m² •    Year of construction approx. 1893 •    Insulated with double glazing •    Heating and hot water via cv installation •    Located on private land •    Non-owner-occupancy clause applies •    Delivery in consultation Measurement instruction The property sold has been measured using the Measurement Instruction, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
217 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.