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Gerard Doustraat 74 2

1072VV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 8.984

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Gerard Doustraat 74 2 Amsterdam
Photo 15
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Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze ruime en lichte bovenwoning van 64m2 met 2 slaapkamers aan, gelegen in het populaire stadsdeel De Pijp. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. Op steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en gezellige cafés. Indeling: Wanneer u via de centrale entree op de derde verdieping aankomt, bereikt u de voordeur van het appartement. Via de hal bereik je badkamer. Deze is functioneel ingericht en uitgerust met een douche, toilet en wastafel met meubel. Direct naast de badkamer ligt de keuken. De keuken is voorzien van vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Aan de achterkant van de woning bevindt zich ook een ruime slaapkamer met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De twee grote ramen in de slaapkamer zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor voelt de slaapkamer licht, ruim en comfortabel aan. De grote en lichte woonkamer bevindt aan de voorkant van het pand. Dankzij de brede ramen valt er genoeg zonlicht naar binnen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een gaskachel die nog intact is. Rechts naast de woonkamer bevindt de tweede slaapkamer. In de ruime slaapkamer is er genoeg plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime kastenopstelling. Omgeving: De Gerard Doustraat ligt midden in de bruisende Amsterdamse wijk De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van de stad. Hier woon je in een sfeervolle straat vol karakteristieke panden, gezellige koffietentjes en unieke boetiekjes, met alles binnen handbereik. De Pijp staat bekend om zijn dorpse sfeer binnen de grote stad. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt ruimte voor ontspanning en recreatie. Dankzij de centrale ligging binnen de Amsterdamse binnenring is de bereikbaarheid uitstekend. Met de tram of metro bent u in een mum van tijd in andere delen van de stad, terwijl de Noord/Zuidlijn directe verbinding biedt met zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 64m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Energielabel C; - De woning is voorzien van dubbel glas; - Servicekosten bedragen €126,69 per maand; - VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door VB Real Estate Management; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — We offer this spacious and bright 64m² upstairs apartment with 2 bedrooms, located in the popular De Pijp district. The apartment is situated on PRIVATE LAND. A stone's throw from the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and charming cafés. Layout: Upon entering the apartment via the central entrance on the third floor, you reach the front door. The bathroom is accessible through the hallway. It is functionally furnished and equipped with a shower, toilet, and vanity unit. The kitchen is located directly next to the bathroom. The kitchen is equipped with a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, and sink. At the rear of the apartment is a spacious bedroom with enough space for a double bed and a large closet. The two large windows in the bedroom provide plenty of natural light, making the bedroom feel bright, spacious, and comfortable. The large and bright living room is located at the front of the building. The wide windows allow ample sunlight to enter, making the space feel warm and inviting. The living room features a still-intact gas heater. The second bedroom is located to the right of the living room. This spacious bedroom offers ample space for a comfortable double bed and ample wardrobe space. Location: Gerard Doustraat is located in the heart of Amsterdam's vibrant De Pijp neighborhood, one of the city's most beloved and lively areas. Here, you'll find yourself on a charming street full of characteristic buildings, cozy coffee shops, and unique boutiques, with everything within easy reach. De Pijp is known for its village-like atmosphere within the city. The nearby Sarphatipark offers space for relaxation and recreation. Thanks to its central location within Amsterdam's inner ring road, accessibility is excellent. Trams and metros provide quick access to other parts of the city, while the North/South metro line provides direct connections to both Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. Details: - Living area: 64m² (NEN2580 report available) - Energy label C; - The house has double glazing; - Service charges are €126.69 per month; - The homeowners' association (VvE) consists of 4 members and is professionally managed by VB Real Estate Management; - Located on PRIVATE land; - Delivery is negotiable and can be done quickly. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
216 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas kachel (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in centrum

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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