Aller directement au contenu
Logo de HMD Makelaardij

Gerda Brautigamstraat 29

1067VM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.446

Galerie de photos

Gerda Brautigamstraat 29 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van een instapklare woning in een geliefde wijk in Nieuw-West? Dan hoef je niet meer verder te zoeken! Dit prachtige huis is van alle gemakken voorzien en direct te betrekken. Hier geniet je van een lichte woonkamer, mooie serre, fraaie keuken, twee slaapkamers, een ruime zolder, luxe sanitair en een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin. En dat alles op een centrale locatie in de populaire wijk Geuzenveld, vlakbij parken, winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een geweldige kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort op een toplocatie in Amsterdam! Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de (fietsen)berging en voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, keurig afgewerkte entreehal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een prachtige grijze tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Dankzij de raampartij aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Verder wordt de ruimte verlicht met mooie inbouwspots. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze keuken is in 2018 vernieuwd en bestaat uit een keukenblok en een kastenwand. Het geheel heeft een strak, zwart design. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. De schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot de serre. Deze ruimte vormt de perfecte verbinding tussen het binnen- en buitenleven. De serre is fraai afgewerkt en voorzien van grote glaspartijen en glazen schuifdeuren. Eerste verdieping: Deze verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over een prachtige laminaatvloer en zijn modern afgewerkt. Ze zijn ruim van formaat en genieten daarnaast van een geweldige lichtinval. De kamers worden verder verlicht met inbouwspots. De badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping. Deze ruimte is in 2018 vernieuwd en straalt veel luxe uit. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche met regendouche. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping: De vaste trap leidt tot de overloop van de tweede verdieping. De zolder is ruim opgezet en wordt momenteel gebruikt als extra slaapkamer. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De hele zolder is fraai afgewerkt en wordt verlicht met inbouwspots. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze tuin is in 2018 gerenoveerd en voorzien van mooie tegels. Dankzij de schutting aan beide kanten ervaar je volop privacy. Dat betekent dat je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten! Achterin de tuin staat een houten overkapping. Hier heb je de mogelijkheid om een overdekte loungeplek te creëren of om spullen op te bergen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis. Over de ligging en de buurt: Deze fraaie eengezinswoning (1991) ligt in de geliefde en rustige wijk Geuzenveld in Nieuw-West. Met Park de Kuil, het Sloterpark en het Rembrandtpark in de nabije omgeving, zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden dichtbij. Op loopafstand ligt winkelcentrum Lambertus Zijlplein, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je binnen 10 minuten naar Winkelcentrum Osdorpplein. De bruisende binnenstad is met de auto bereikbaar. Sportpark De Eendracht ligt op steenworp afstand van het huis en biedt allerlei sportvoorzieningen. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, het Meervaart Theater, horecagelegenheden en het ziekenhuis, liggen allemaal vlakbij. Met meerdere bus- en tramhaltes in de buurt en NS-station Sloterdijk op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A4, A5 en A9. Het is 25 minuten rijden naar het centrum van Amsterdam. Kenmerken van de woning: • Instapklare en comfortabele eengezinswoning met fraai aangelegde achtertuin • Gerenoveerd in 2018 (keuken, badkamer, toiletten en achtertuin) • Ruime en lichte woonkamer met schuifpui • Prachtige serre • Luxe sanitair • Dakkapel aan de voorzijde • Voorzien van vloerverwarming • Gelegen in een rustige buurt • Winkels, parken, sportclubs en openbaar vervoer vlakbij • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A • Erfpacht afgekocht tot 1 februari 2090

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
336 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2090)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.