Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Geuzenkade 32 1
1056KK Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 8.182
Galerie de photos
Description
Wonen aan het water! Karaktervol en goed ingedeeld 4-kamerappartement van 55 m² met twee balkons, gelegen op een toplocatie tussen De Baarsjes en Oud-West. De woning beschikt onder meer over een prachtige visgraat parketvloer, hoge plafonds en een fijne indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een knus balkon met ochtendzon en een prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart, waar eventueel zelfs plek is voor een eigen bootje. Aan de achterzijde geniet je van een heerlijk zonnig balkon op het westen. Nieuwsgierig naar deze leuke woning? Plan gerust een afspraak in. We laten je de woning graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Geuzenkade ligt in een rustige, lommerrijke buurt. De omliggende straten zijn autoluw en er is veel groen. De buurt kenmerkt zich door weinig verkeer, ruimte en veel groen met om de hoek onder meer het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark. Op loopafstand zit je zó bij fijne adressen: Café Thuys voor een borrel aan het water, Le French Café voor een avond uit, ZIZOU Coffee op de hoek voor je cappuccino, de beste pizza’s bij Faam en een snelle maar heerlijke falafel bij Kaufmann. Alles binnen enkele minuten lopen of fietsen, met daarnaast de Ten Cate Markt en talloze buurtwinkels in De Baarsjes en Oud-West. Het Erasmuspark ligt op loopafstand en zowel het Vondelpark als het Westerpark bereik je in enkele minuten fietsen. Door de gunstige ligging van het appartement is de bereikbaarheid ideaal te noemen. Op onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat treft u diverse bus- en tramhaltes richting het Centraal Station, Station Sloterdijk, het Centrum en/of Schiphol. Daarnaast is de Ring A-10 binnen enkele autominuten bereikbaar. Parkeren gaat middels parkeervergunningen. INDELING (zie ook de plattegrond) Begane grond: Gemeenschappelijke entree en verzorgd trappenhuis. 1e verdieping: Eigen entree en centrale hal. Zodra je de woonkamer binnenstapt vallen direct de fraaie eikenhouten vloer, de hoge plafonds en het vrije uitzicht over het water aan de voorzijde op. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en voelt de ruimte direct prettig en open aan. De woning ademt karakter en sfeer, met originele details die perfect samengaan met de fijne indeling. De eikenhouten vloer ligt al langere tijd in de woning, maar met een schuurbeurt en nieuwe afwerking is deze eenvoudig weer in topstaat te brengen. De zijkamer wordt momenteel gebruikt als eetkamer en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, een heerlijke plek om in de ochtend rustig van de zon en het uitzicht over de Kostverlorenvaart te genieten. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de keuken, allen met directe toegang tot het brede balkon op het westen. Dankzij de ligging geniet je hier vanaf de middag tot in de avond volop van de zon. De slaapkamers zijn praktisch in te delen als hoofdslaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Zowel de keuken als de slaapkamers hebben allen toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om na een lange dag nog even buiten te zitten in de zon. VvE Het betreft een kleinschalige, professioneel beheerde VvE met 4 leden. De maandelijkse bijdrage is € 139. ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel D en beschikt over dubbel glas aan de voor- en achterzijde. Met een energielabel D kun je eventueel in aanmerking komen voor een extra bedrag dat geleend mag worden oplopend tot € 15.000. Denk daarbij bijvoorbeeld aan HR++ glas en muurisolatie. EIGENDOMSITUATIE De huidige erfpacht loopt tot en met 28 februari 2058 en bedraagt momenteel € 455,50 per jaar. Er is daarnaast overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden, waarbij de canon vanaf 1 maart 2058 € 1.087,57 per jaar bedraagt, onderhevig aan jaarlijkse indexering. BIJZONDERHEDEN - Aan het water - Hoge plafonds - 2 Balkons - Prachtig uitzicht - Optie voor een eigen bootje - Energielabel D - Volledig dubbel glas - Elektra gemoderniseerd - Levering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam - In de koopakte wordt een standaard ouderdoms- en niet-zelfbewoond clausule opgenomen ----------English version---------- Living by the water! Characterful and well laid out 4 room apartment of 55 m² with two balconies, ideally located between De Baarsjes and Oud-West. The apartment features a beautiful herringbone parquet floor, high ceilings and a practical layout. At the front you will find a charming balcony with morning sun and stunning open views over the Kostverlorenvaart, with even the possibility for your own small boat. At the rear you can enjoy a wonderful sunny west facing balcony. Curious about this lovely home? Feel free to schedule a viewing. We would be happy to show you the apartment during an extensive tour! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Geuzenkade is located in a quiet and green neighbourhood with tree lined streets and limited traffic. The area is known for its spacious feel and abundance of greenery, with Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark all just around the corner. Within walking distance you will find great local hotspots such as Café Thuys for drinks by the water, Le French Café for dinner, ZIZOU Coffee for your daily cappuccino, Faam for some of the best pizzas in town and Kaufmann for a quick but excellent falafel. Everything is just a few minutes away by foot or bike, including the Ten Cate Market and numerous local shops in De Baarsjes and Oud-West. Erasmuspark is within walking distance and both Vondelpark and Westerpark can be reached within a few minutes by bike. Thanks to its convenient location, the apartment is very well connected. Various tram and bus stops can be found nearby on Admiraal de Ruijterweg and Jan van Galenstraat, providing direct connections to Central Station, Sloterdijk Station, the city centre and Schiphol Airport. The A10 ring road can also be reached within minutes by car. Parking is available through the permit system. LAYOUT (see floor plan as well) Ground floor: Communal entrance and well maintained staircase. First floor: Private entrance and central hallway. As soon as you enter the living room, the beautiful oak wooden floor, high ceilings and unobstructed water views immediately stand out. Large windows provide an abundance of natural light, creating a bright and inviting atmosphere. The apartment is full of charm and character, with original details that blend perfectly with the practical layout. The oak floor has been in place for quite some time, but with sanding and refinishing it can easily be restored to excellent condition. The side room is currently used as a dining room and provides access to the front balcony, a wonderful place to enjoy the morning sun and views over the Kostverlorenvaart. At the quiet rear side of the apartment you will find two bedrooms and the kitchen, all with direct access to the wide west facing balcony. Thanks to its orientation, you can enjoy the sun here from afternoon until evening. The bedrooms can easily be arranged as a main bedroom, home office or children’s room. Both the kitchen and the bedrooms have direct access to the balcony, making it a perfect place to relax outdoors after a long day. HOMEOWNERS ASSOCIATION The apartment is part of a small scale and professionally managed homeowners association consisting of 4 members. The monthly service costs are €139. ENERGY LABEL The apartment has an energy label D and is fitted with double glazing at both the front and rear side. With an energy label D it may be possible to qualify for additional mortgage capacity of up to €15,000 for energy saving improvements, such as HR++ glazing or wall insulation. GROUND LEASE The current ground lease period runs until 28 February 2058 and currently amounts to €455.50 per year. The property has already transitioned to perpetual ground lease under favourable conditions. From 1 March 2058 onwards, the annual ground lease payment will amount to €1,087.57, subject to annual indexation. PARTICULARS - Located directly by the water - High ceilings - Two balconies - Beautiful open views - Possibility for your own small boat - Energy label D - Fully fitted with double glazing - Modernised electrical system - Transfer date in consultation - Buyer may choose a notary within the Amsterdam region - The purchase agreement will include a standard age clause and non owner occupied clause
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 55 m²
- Contenu
- 184 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ProLine NxT HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eerste Constantijn Huygensstraat
1054BT Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Krom Boomssloot 63 D
1011GS Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haringbuisdijk 495
1086VA Amsterdam
€ 999.000 k.k.
€ 8.466/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Domselaerstraat 55 2
1093JP Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.115/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tilanusstraat 33 1
1091BD Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 7.823/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ruimzicht 219
1068CV Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 4.545/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vrolikstraat 210
1092TT Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 43/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Reyer Anslostraat 16 1
1054KV Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 26/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
