Aller directement au contenu
Logo de THE GOOD GUYS I for great houses

Geuzenkade 96 A

1056LB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 8.125

Galerie de photos

Geuzenkade 96 A Amsterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, LUXE EN UITZICHT – ROYAAL APPARTEMENT MET GROOT ZONNIG TERRAS AAN HET WATER EN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN GARAGE Aan de rustige Geuzekade, ligt dit uitzonderlijk lichte en ruime appartement van ca. 120 m² op 1 woonlaag met een dakterras van maar liefst ca. 60 m² op het zuiden. Gelegen op de grens van Oud-West, De Baarsjes en het Westerpark. Hier woon je aan het water met vrij uitzicht en bijna de gehele dag zon – een zeldzame combinatie van stedelijk comfort en rust. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex met lift en parkeergarage en biedt een gevoel van ruimte, licht en privacy dat zelden voorkomt in de stad. LOCATIE – AAN HET WATER, DICHTBIJ HET STADSLEVEN De Geuzekade ligt in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-West, met het beste van drie werelden: de ontspannen sfeer van De Baarsjes, de energie van Oud-West en de groene ruimte van het Westerpark. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het water, terwijl de Jordaan met haar gezellige cafés en terrassen slechts tien minuten lopen is. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Dam, de Foodhallen, het Vondelpark en de Ten Katemarkt. Drie van Amsterdams mooiste parken – het Rembrandtpark, Westerpark en Vondelpark – liggen binnen vijftien minuten wandelen, terwijl het kleinschalige Erasmuspark letterlijk om de hoek ligt. Hier kun je barbecueën, picknicken of zwemmen op warme zomeravonden. Ook culinair zit je hier goed: favorieten als nNea Pizza, Chez Nina, Café Binnenvisser, Fort Negen, Back to Black en Salvo Bake House liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijnen 12, 13, 14 en 19, buslijnen 18 en 80 en de Ring A10 West op slechts vijf minuten rijden. Kortom: een rustige, groene plek aan het water – met het bruisende stadsleven binnen handbereik. INDELING – LICHT, LUXE EN EEN TERRAS DAT IMPONEERT Via de lift of het trappenhuis bereik je de entree van dit appartement op de eerste woonlaag. De zeer brede hal, stijlvol ingericht met maatwerk kasten en toegang tot alle vertrekken, leidt naar de indrukwekkende open woonkamer die aan drie zijden ramen heeft. Dankzij deze ligging baadt de woning in daglicht en voelt ze ruim en luchtig aan. Vanaf de woonkamer heb je middels een openslaande deur toegang naar het spectaculaire dakterras van circa 60 m², aan het water. De zon draait hier de hele dag langs, waardoor dit terras het hart van het huis vormt: een buitenruimte waar je dineert met uitzicht, leest in de zon of borrelt tot laat in de avond. De open keuken in L-vorm heeft een keukeneiland, eveneens uitgevoerd met granieten blad, en is uitgerust met moderne apparatuur: een combi-oven (2022), inductiekookplaat op 2-fasen (2023), side-by-side koel-vriescombinatie (2021), vaatwasser en RVS-afzuigsysteem. De zeer riante badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en grote wastafel. Verder is er een separaat toilet. De ruime master-bedroom heeft directe toegang tot het terras en beschikt over een royale inloopkast met ingebouwde kastenwand. Van origine was dit gedeelte van de woning ingetekend met drie slaapkamers van goede afmetingen. Indien gewenst is dit makkelijk te realiseren. Zie ook de alternatieve plattegrond. Er is tevens een zeer ruime interne berging met de CV-ketel, mechanische ventilatie en ruimte voor de wasmachine en droger. Op de begane grond is er nog een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats. AFWERKING EN COMFORT De woning is uitstekend onderhouden, met buitenkozijnen van merantihout (geschilderd eind 2024/begin 2025), elektrische zonwering. Het appartement heeft energielabel A en is aangesloten op een volledig mechanisch parkeersysteem met auto-oproepsysteem: via een digitale installatie kun je de auto vanuit huis laten klaarzetten bij de overnameruimte. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 120 m² • Dakterras van circa 60 m² op het zuiden, direct aan het water • Vrij uitzicht, de hele dag zon • Luxe open keuken met kookeiland en granieten blad • Inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd (2021–2023) • Royale slaapkamer met inloopkast • Drie slaapkamers zeer makkelijk te realiseren • Zeer riante badkamer met ligbad en douche • Separaat toilet • Elektrische zonwering op het terras • Buitenkozijnen van merantihout, geschilderd eind 2024/begin 2025 • Veel standaardaccessoires (badkamer, deurbeslag, schakelmateriaal) vervangen door luxe uitvoeringen • Terrasinrichting (metalen berging, grote bloempotten, slangenbox) inbegrepen • Lift in het complex • Eigen parkeerplaats in de volledig mechanische parkeergarage • Energielabel A • Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 31 januari 2052 • Bouwjaar 2004 • Wonen in de populaire Baarsjes, op de grens met Oud-West en Westerpark A GREAT HOME WHERE LIGHT, WATER AND SPACE DEFINE EVERY DAY Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
60 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.