Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Geuzenkade 96 A

1056LB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 8.125

Fotoalbum

Geuzenkade 96 A Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, LUXE EN UITZICHT – ROYAAL APPARTEMENT MET GROOT ZONNIG TERRAS AAN HET WATER EN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN GARAGE Aan de rustige Geuzekade, ligt dit uitzonderlijk lichte en ruime appartement van ca. 120 m² op 1 woonlaag met een dakterras van maar liefst ca. 60 m² op het zuiden. Gelegen op de grens van Oud-West, De Baarsjes en het Westerpark. Hier woon je aan het water met vrij uitzicht en bijna de gehele dag zon – een zeldzame combinatie van stedelijk comfort en rust. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex met lift en parkeergarage en biedt een gevoel van ruimte, licht en privacy dat zelden voorkomt in de stad. LOCATIE – AAN HET WATER, DICHTBIJ HET STADSLEVEN De Geuzekade ligt in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-West, met het beste van drie werelden: de ontspannen sfeer van De Baarsjes, de energie van Oud-West en de groene ruimte van het Westerpark. Vanuit de woning kijk je vrij uit over het water, terwijl de Jordaan met haar gezellige cafés en terrassen slechts tien minuten lopen is. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Dam, de Foodhallen, het Vondelpark en de Ten Katemarkt. Drie van Amsterdams mooiste parken – het Rembrandtpark, Westerpark en Vondelpark – liggen binnen vijftien minuten wandelen, terwijl het kleinschalige Erasmuspark letterlijk om de hoek ligt. Hier kun je barbecueën, picknicken of zwemmen op warme zomeravonden. Ook culinair zit je hier goed: favorieten als nNea Pizza, Chez Nina, Café Binnenvisser, Fort Negen, Back to Black en Salvo Bake House liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijnen 12, 13, 14 en 19, buslijnen 18 en 80 en de Ring A10 West op slechts vijf minuten rijden. Kortom: een rustige, groene plek aan het water – met het bruisende stadsleven binnen handbereik. INDELING – LICHT, LUXE EN EEN TERRAS DAT IMPONEERT Via de lift of het trappenhuis bereik je de entree van dit appartement op de eerste woonlaag. De zeer brede hal, stijlvol ingericht met maatwerk kasten en toegang tot alle vertrekken, leidt naar de indrukwekkende open woonkamer die aan drie zijden ramen heeft. Dankzij deze ligging baadt de woning in daglicht en voelt ze ruim en luchtig aan. Vanaf de woonkamer heb je middels een openslaande deur toegang naar het spectaculaire dakterras van circa 60 m², aan het water. De zon draait hier de hele dag langs, waardoor dit terras het hart van het huis vormt: een buitenruimte waar je dineert met uitzicht, leest in de zon of borrelt tot laat in de avond. De open keuken in L-vorm heeft een keukeneiland, eveneens uitgevoerd met granieten blad, en is uitgerust met moderne apparatuur: een combi-oven (2022), inductiekookplaat op 2-fasen (2023), side-by-side koel-vriescombinatie (2021), vaatwasser en RVS-afzuigsysteem. De zeer riante badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en grote wastafel. Verder is er een separaat toilet. De ruime master-bedroom heeft directe toegang tot het terras en beschikt over een royale inloopkast met ingebouwde kastenwand. Van origine was dit gedeelte van de woning ingetekend met drie slaapkamers van goede afmetingen. Indien gewenst is dit makkelijk te realiseren. Zie ook de alternatieve plattegrond. Er is tevens een zeer ruime interne berging met de CV-ketel, mechanische ventilatie en ruimte voor de wasmachine en droger. Op de begane grond is er nog een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats. AFWERKING EN COMFORT De woning is uitstekend onderhouden, met buitenkozijnen van merantihout (geschilderd eind 2024/begin 2025), elektrische zonwering. Het appartement heeft energielabel A en is aangesloten op een volledig mechanisch parkeersysteem met auto-oproepsysteem: via een digitale installatie kun je de auto vanuit huis laten klaarzetten bij de overnameruimte. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte circa 120 m² • Dakterras van circa 60 m² op het zuiden, direct aan het water • Vrij uitzicht, de hele dag zon • Luxe open keuken met kookeiland en granieten blad • Inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd (2021–2023) • Royale slaapkamer met inloopkast • Drie slaapkamers zeer makkelijk te realiseren • Zeer riante badkamer met ligbad en douche • Separaat toilet • Elektrische zonwering op het terras • Buitenkozijnen van merantihout, geschilderd eind 2024/begin 2025 • Veel standaardaccessoires (badkamer, deurbeslag, schakelmateriaal) vervangen door luxe uitvoeringen • Terrasinrichting (metalen berging, grote bloempotten, slangenbox) inbegrepen • Lift in het complex • Eigen parkeerplaats in de volledig mechanische parkeergarage • Energielabel A • Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 31 januari 2052 • Bouwjaar 2004 • Wonen in de populaire Baarsjes, op de grens met Oud-West en Westerpark A GREAT HOME WHERE LIGHT, WATER AND SPACE DEFINE EVERY DAY Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
60 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.