Aller directement au contenu
Logo de Scholten Makelaars

Geuzenstraat 19 1

1056JZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.758

Galerie de photos

Geuzenstraat 19 1 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Charmant 3-kamerappartement (ca. 58 m²) in geliefd jaren ’30 complex met balkon en vrij uitzicht In het karakteristieke en uitstekend onderhouden jaren ’30 appartementencomplex Geuzenhof II, aan de rand van De Baarsjes, ligt dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement van circa 58 m². Gelegen op de beletage, biedt het zowel een balkon als een Frans balkon op het westen – perfect voor de middag- en avondzon. Aan de voorzijde heb je een heerlijk vrij uitzicht op groen en water, aan de achterzijde kijk je uit over de weelderige, gemeenschappelijke binnentuin. Indeling Via de gezamenlijke buitentrap bereik je de beletage. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een sfeervolle erker, vaste kast en een charmante nis – met uitzicht op het groen voor de deur. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers (beide geschikt voor een tweepersoonsbed) met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen. De gesloten keuken aan de achterzijde is voorzien van het originele, door Piet Zwart ontworpen keukenblok uit 1939, compleet met authentieke vitrine kastjes. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In het souterrain bevindt zich nog een royale privéberging en een toegang tot de gezamenlijke binnentuin – een ware groene oase in de stad. Locatie Gelegen in het rustige en gewilde Geuzenhof II, tussen de Willem de Zwijgerlaan en de Kostverlorenvaart, woon je hier op een ideale plek: op loopafstand van gezellige koffietentjes, cafés, restaurants en winkels (zoals in de Bilderdijkstraat). Met tramlijnen 12, 13 en 14 en de A10 (afslag S105) om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend. Fiets je via de Clercqstraat, dan sta je binnen enkele minuten in de Jordaan of hartje centrum. Bijzonderheden -Erfpacht eeuwigdurend vastgelegd, afgekocht tot en met 2033 -Actieve en gezonde VvE (professioneel beheerd door Het Nieuwe VvE Beheer) -Servicekosten: € 175,91 per maand (inclusief o.a. opstal- en glasverzekering, tuinonderhoud, water, energie trappenhuis, -reservering toekomstig onderhoud) -Gelegen aan een fraai onderhouden gemeenschappelijke binnentuin -Volledig voorzien van isolatieglas (houten kozijnen aan de voorzijde, kunststof aan de achterzijde) -Eigen cv-installatie -Ruime berging in het souterrain Renovaties Rond 1990 is het gehele complex aan de buitenzijde grondig gerenoveerd: het dak is vernieuwd, gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. Kozijnen zijn vervangen en voorzien van isolerend glas. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2019 uitgevoerd (de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen). ________________________________________ Charming 2-Bedroom Apartment (Approx. 58 m²) in a Beloved 1930s Complex with Balcony and Unobstructed Views Located in the characteristic and well-maintained 1930s apartment complex Geuzenhof II, on the edge of De Baarsjes, is this atmospheric and bright 2-bedroom apartment of approximately 58 m². Situated on the elevated ground floor (beletage), it offers both a balcony and a French balcony facing west—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. At the front, you’ll enjoy unobstructed views of greenery and water; at the rear, you overlook the lush, communal courtyard garden. Layout You reach the elevated ground floor via the shared exterior staircase. Upon entry, you step into a hallway with access to the toilet and the utility closet. At the front is the bright living room featuring a charming bay window, built-in cabinet, and a cozy niche—offering lovely views of the greenery outside. At the quiet rear are two generously sized bedrooms (both suitable for a double bed) with French doors opening onto the sunny west-facing balcony. The enclosed kitchen at the rear retains the original 1939 kitchen unit designed by Piet Zwart, complete with authentic display cabinets. The balcony is also accessible from the kitchen. The neat bathroom features a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. In the basement, there is a spacious private storage room and access to the communal courtyard garden—a true green oasis in the city. Location Situated in the peaceful and sought-after Geuzenhof II complex, between Willem de Zwijgerlaan and Kostverlorenvaart, this apartment is ideally located: within walking distance of cozy cafés, restaurants, and shops (such as those on Bilderdijkstraat). With tram lines 12, 13, and 14, and the A10 ring road (exit S105) just around the corner, accessibility is excellent. Cycling via Clercqstraat brings you to the Jordaan or the city center within minutes. Details -Leasehold perpetually established, bought off until 2033 -Active and healthy Homeowners' Association (professionally managed by Het Nieuwe VvE Beheer) -Service costs: €175.91 per month (including building and glass insurance, garden maintenance, water, stairwell utilities, and future maintenance reserves) -Situated on a beautifully maintained communal garden -Fully fitted with insulated glazing (wooden frames at the front, PVC at the rear) -Private central heating system -Spacious storage room in the basement Renovations Around 1990, the entire complex was thoroughly renovated on the exterior: the roof was replaced, façades cleaned and repointed. Window frames were replaced and fitted with insulating glass. Exterior painting at the front was done in 2019 (the rear has maintenance-free PVC window frames).

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
202 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.