Aller directement au contenu
Logo de Lokatio Real Estate Amsterdam

Gouden Leeuw 242

1103KE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 5.173

Galerie de photos

Gouden Leeuw 242 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gouden Leeuw 242, 1103 KE AMSTERDAM -See English below- Net en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de 8e verdieping, met balkon op het zuiden en prachtig uitzicht. Dit lichte en verzorgde appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex met lift. Vanaf de achtste verdieping geniet u hier van een schitterend, weids uitzicht over het omliggende groen. Het balkon op het zuiden maakt het de perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Het gebouw is een gemeentelijk monument en ademt daardoor karakter en historie, terwijl het toch voorzien is van moderne gemakken. De ligging is ideaal: in een rustige, parkachtige omgeving en toch met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree gaat u met de lift naar de 8e verdieping. Bij binnenkomst via de entree en hal vind je de meterkast. De open keuken biedt voldoende kastruimte en de ruime woonkamer heeft via een schuifpui toegang tot het balkon op het zuidoosten. Het appartement beschikt over een ruime lichte slaapkamer en een tweede slaapkamer/werkkamer, indien gewenst is het tussen muurtje eenvoudig te verwijderen. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele-wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Gemeenschappelijke berging op de begane grond. Parkeren gaat via vergunning. Ook is het mogelijk om via de Gemeente een parkeerplaats te huren in de van buitenaf afgesloten parkeergarage. IN HET KORT: -Bouwjaar 1974 -Gemeentelijk monument -Woonoppervlakte 52 m2 -Balkon met schuifpui gelegen op het zuiden -Energielabel A -Gedeelde berging op de begane grond -Lift -Het gebouw heeft een gemeenschappelijke ruimte voor verschillende activiteiten -Huismeester aanwezig -Bijdrage VVE: € 197,98 p/m (Voor onder andere onderhoud, een huismeester voor technische ondersteuning en toezicht, schoonmaak, opstal verzekering) -Voorschot verwarming en warm water is € 77,06 p/m. -Gemeentelijke erfpacht is voor eeuwig vastgezet en is nu € 77,48 per jaar (met jaarlijkse indexatie) -Om de hoek gelegen bij de metro -Gelegen aan park -Gemeentelijk monument LIGGING EN OMGEVING: Het appartement is gelegen in de G buurt van Amsterdam Zuidoost, grenzend aan het mooie natuurgebied de Bijlmerweide. Ook het Diemerbos en het Gaasperpark/Gaasperplas liggen in de omgeving. In winkelcentrum Ganzenpoort kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich de winkelcentra Amsterdamse Poort en Kraaiennest, evenals de Arena Boulevard met onder andere AFAS Live, Ziggo Dome en kantorenparken Arena Amstel III. Daarnaast liggen Diemen Zuid en ziekenhuis AMC op geringe fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend u bent met het openbaar vervoer in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Zo tref je voor de deur metrostation Ganzenhoef (met verbindingen met Amsterdam Centraal Station en Gaasperplas). Er zijn goede aansluitingen met de snelwegen A1, A2, A9 en A10 in de richtingen van de rest van de stad, Utrecht, Schiphol en Amersfoort. Daarnaast is Amsterdam Centrum via goede fietsverbindingen te bereiken. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Gouden Leeuw 242, 1103 KE AMSTERDAM Neat and well-maintained 3-room corner apartment on the 8th floor, with south-facing balcony and beautiful views. This bright and well-maintained apartment is located in a well-maintained complex with a lift. From the eighth floor you can enjoy a beautiful, panoramic view of the surrounding greenery. The south-facing balcony makes it the perfect place to enjoy the sun in peace. The building is a municipal monument and therefore exudes character and history, while still being equipped with modern conveniences. The location is ideal: in a quiet, park-like environment and yet with shops, public transport and highways a short distance away. CLASSIFICATION: You can take the elevator to the 8th floor via the communal entrance. When you enter through the entrance and hall you will find the meter cupboard. The open kitchen offers sufficient cupboard space and the spacious living room has access to the southeast-facing balcony via sliding doors. The apartment has a spacious, bright bedroom and a second bedroom/office, the dividing wall can easily be removed if desired. The bathroom is equipped with a shower, double sink, toilet and washing machine connection. Communal storage room on the ground floor. Parking is subject to a permit. It is also possible to rent a parking space through the Municipality in the parking garage that is closed from the outside. IN SHORT: - Year of construction 1974 -Municipal monument -Living area 52 m2 -Balcony with sliding doors facing south -Energy label A -Shared storage room on the ground floor -Elevator -The building has a common area for various activities-Housekeeper present -VVE contribution: € 197.98 p/m (For maintenance, a caretaker for technical support and supervision, cleaning, building insurance, among other things) -Advance payment for heating and hot water is €77.06 p/m. -Municipal lease is fixed forever and is now € 77.48 per year (with annual indexation) -Located around the corner from the metro -Located next to a park -Municipal monument LOCATION AND SURROUNDINGS: The apartment is located in the G neighborhood of Amsterdam South East, bordering the beautiful Bijlmerweide nature reserve. The Diemerbos and the Gaasperpark/Gaasperplas are also nearby. In the Ganzenpoort shopping center you can do your daily shopping and the weekly market. The Amsterdamse Poort and Kraaiennest shopping centers are just a few minutes' bike ride away, as well as the Arena Boulevard with, among others, AFAS Live, Ziggo Dome and the Arena Amstel III office parks. In addition, Diemen Zuid and the AMC hospital are within easy cycling distance. The accessibility is excellent, you can reach the center of Amsterdam in 15 minutes by public transport. You will find Ganzenhoef metro station on your doorstep (with connections to Amsterdam Central Station and Gaasperplas). There are good connections with the A1, A2, A9 and A10 highways in the directions of the rest of the city, Utrecht, Schiphol and Amersfoort. In addition, Amsterdam Center can be reached via good cycling connections. Please contact our office for more information or to make a viewing appointment. Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
171 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.