Direkt zum Inhalt
Logo von Lokatio Real Estate Amsterdam

Gouden Leeuw 242

1103KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 5.173

Fotoalbum

Gouden Leeuw 242 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gouden Leeuw 242, 1103 KE AMSTERDAM -See English below- Net en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de 8e verdieping, met balkon op het zuiden en prachtig uitzicht. Dit lichte en verzorgde appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex met lift. Vanaf de achtste verdieping geniet u hier van een schitterend, weids uitzicht over het omliggende groen. Het balkon op het zuiden maakt het de perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Het gebouw is een gemeentelijk monument en ademt daardoor karakter en historie, terwijl het toch voorzien is van moderne gemakken. De ligging is ideaal: in een rustige, parkachtige omgeving en toch met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. INDELING: Via de gemeenschappelijke entree gaat u met de lift naar de 8e verdieping. Bij binnenkomst via de entree en hal vind je de meterkast. De open keuken biedt voldoende kastruimte en de ruime woonkamer heeft via een schuifpui toegang tot het balkon op het zuidoosten. Het appartement beschikt over een ruime lichte slaapkamer en een tweede slaapkamer/werkkamer, indien gewenst is het tussen muurtje eenvoudig te verwijderen. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele-wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Gemeenschappelijke berging op de begane grond. Parkeren gaat via vergunning. Ook is het mogelijk om via de Gemeente een parkeerplaats te huren in de van buitenaf afgesloten parkeergarage. IN HET KORT: -Bouwjaar 1974 -Gemeentelijk monument -Woonoppervlakte 52 m2 -Balkon met schuifpui gelegen op het zuiden -Energielabel A -Gedeelde berging op de begane grond -Lift -Het gebouw heeft een gemeenschappelijke ruimte voor verschillende activiteiten -Huismeester aanwezig -Bijdrage VVE: € 197,98 p/m (Voor onder andere onderhoud, een huismeester voor technische ondersteuning en toezicht, schoonmaak, opstal verzekering) -Voorschot verwarming en warm water is € 77,06 p/m. -Gemeentelijke erfpacht is voor eeuwig vastgezet en is nu € 77,48 per jaar (met jaarlijkse indexatie) -Om de hoek gelegen bij de metro -Gelegen aan park -Gemeentelijk monument LIGGING EN OMGEVING: Het appartement is gelegen in de G buurt van Amsterdam Zuidoost, grenzend aan het mooie natuurgebied de Bijlmerweide. Ook het Diemerbos en het Gaasperpark/Gaasperplas liggen in de omgeving. In winkelcentrum Ganzenpoort kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich de winkelcentra Amsterdamse Poort en Kraaiennest, evenals de Arena Boulevard met onder andere AFAS Live, Ziggo Dome en kantorenparken Arena Amstel III. Daarnaast liggen Diemen Zuid en ziekenhuis AMC op geringe fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend u bent met het openbaar vervoer in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Zo tref je voor de deur metrostation Ganzenhoef (met verbindingen met Amsterdam Centraal Station en Gaasperplas). Er zijn goede aansluitingen met de snelwegen A1, A2, A9 en A10 in de richtingen van de rest van de stad, Utrecht, Schiphol en Amersfoort. Daarnaast is Amsterdam Centrum via goede fietsverbindingen te bereiken. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Gouden Leeuw 242, 1103 KE AMSTERDAM Neat and well-maintained 3-room corner apartment on the 8th floor, with south-facing balcony and beautiful views. This bright and well-maintained apartment is located in a well-maintained complex with a lift. From the eighth floor you can enjoy a beautiful, panoramic view of the surrounding greenery. The south-facing balcony makes it the perfect place to enjoy the sun in peace. The building is a municipal monument and therefore exudes character and history, while still being equipped with modern conveniences. The location is ideal: in a quiet, park-like environment and yet with shops, public transport and highways a short distance away. CLASSIFICATION: You can take the elevator to the 8th floor via the communal entrance. When you enter through the entrance and hall you will find the meter cupboard. The open kitchen offers sufficient cupboard space and the spacious living room has access to the southeast-facing balcony via sliding doors. The apartment has a spacious, bright bedroom and a second bedroom/office, the dividing wall can easily be removed if desired. The bathroom is equipped with a shower, double sink, toilet and washing machine connection. Communal storage room on the ground floor. Parking is subject to a permit. It is also possible to rent a parking space through the Municipality in the parking garage that is closed from the outside. IN SHORT: - Year of construction 1974 -Municipal monument -Living area 52 m2 -Balcony with sliding doors facing south -Energy label A -Shared storage room on the ground floor -Elevator -The building has a common area for various activities-Housekeeper present -VVE contribution: € 197.98 p/m (For maintenance, a caretaker for technical support and supervision, cleaning, building insurance, among other things) -Advance payment for heating and hot water is €77.06 p/m. -Municipal lease is fixed forever and is now € 77.48 per year (with annual indexation) -Located around the corner from the metro -Located next to a park -Municipal monument LOCATION AND SURROUNDINGS: The apartment is located in the G neighborhood of Amsterdam South East, bordering the beautiful Bijlmerweide nature reserve. The Diemerbos and the Gaasperpark/Gaasperplas are also nearby. In the Ganzenpoort shopping center you can do your daily shopping and the weekly market. The Amsterdamse Poort and Kraaiennest shopping centers are just a few minutes' bike ride away, as well as the Arena Boulevard with, among others, AFAS Live, Ziggo Dome and the Arena Amstel III office parks. In addition, Diemen Zuid and the AMC hospital are within easy cycling distance. The accessibility is excellent, you can reach the center of Amsterdam in 15 minutes by public transport. You will find Ganzenhoef metro station on your doorstep (with connections to Amsterdam Central Station and Gaasperplas). There are good connections with the A1, A2, A9 and A10 highways in the directions of the rest of the city, Utrecht, Schiphol and Amersfoort. In addition, Amsterdam Center can be reached via good cycling connections. Please contact our office for more information or to make a viewing appointment. Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.