Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Grasweg 406
1031HX Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 1.220.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.246.250
Prix d'achat /m²: € 10.702
Galerie de photos
Description
Wonen in een prachtig hoek appartement betekent thuiskomen in een modern, energiezuinig en uiterst comfortabel nieuwbouwappartement met ruim uitzicht op het IJ. Dit 3-kamer hoek appartement van ca. 114 m², gelegen op de tweede verdieping, biedt een heerlijke leefruimte met royale lichtinval dankzij de grote ramen én de gunstige hoekligging in het gebouw. Het balkon ligt op het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Ideaal voor een ontspannen middagborrel of een glas wijn in de avondzon! Met energielabel A+++, hoogwaardige materialen is dit een ideale woning voor starters, stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar luxe nieuwbouw met veel comfort. Indeling Via de hal bereik je direct de verschillende ruimtes van het appartement. Aan de rechterzijde vind je eerst de tweede slaapkamer, ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. Verderop bevinden zich de modern afgewerkte badkamer, het separate toilet en de hoofdslaapkamer. Aan het einde van de hal opent de woning zich naar de lichte leefruimte met open keuken. De keuken wordt geleverd met een stelpost, waardoor je deze volledig naar eigen smaak kunt ontwerpen. Dankzij de hoekligging en de grote vloer-tot-plafondramen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een open, ruimtelijke sfeer. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt meer dan genoeg ruimte voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon van ca. 6 m² op. Door de westelijke ligging geniet je hier vooral van middag- en avondzon, perfect voor een ontspannen borrel met uitzicht op het IJ. Omgeving Het appartement bevindt zich aan de Grasweg, in het bruisende en vernieuwende Buiksloterham, een wijk die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een vooruitstrevende, duurzame en creatieve stadsbuurt. Project THIS ligt direct aan het IJ, waardoor rust en openheid worden gecombineerd met de levendigheid van Amsterdam-Noord. In de nabije omgeving vind je een breed aanbod aan horeca, creatieve werkplekken en cultuur, zoals de NDSM-Werf, fijne koffiebars en vernieuwde kades. De pont naar Amsterdam Centraal is snel bereikbaar, evenals verbindingen richting de Houthavens en de rest van de stad. Het open karakter van de wijk en de ligging aan het water creëren een unieke balans tussen stedelijke dynamiek en rustige woonkwaliteit. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 114 m² (NEN2580); - 3-kamer hoekappartement op de 2e verdieping; - Balkon ca. 6 m², met uitzicht op het IJ gelegen op het westen; - Energielabel A+++; - Per direct beschikbaar; - Vrij op naam: geen overdrachtsbelasting, geen leveringskosten; - Erfpacht afgekocht voor 50 jaar; - Badkamer en toilet volledig afgewerkt; - Stelpostkeuken inbegrepen in de koopsom; - Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats; - Externe berging; - Servicekosten € 306,64 per maand voor het appartement. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.220.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.246.250
3,04%
Annuellement
%
€ 61.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.220.000
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Contenu
- 310 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Box
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 21-03-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal 185 hs
1012EW Amsterdam
€ 625.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kanaalstraat 134 E
1054XN Amsterdam
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Senefelderstraat 7 1
1097CV Amsterdam
€ 530.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sumatrastraat 205 B
1094NB Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sleutelbloemstraat 73 H
1031AL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Borgerstraat 227 3
1053PM Amsterdam
€ 395.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tweede Constantijn Huygensstraat
1054CT Amsterdam
€ 85.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Uiterwaardenstraat
1079DC Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
