Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Grensstraat 104

1091SZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Plantage Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Grensstraat 104 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oost, op steenworpafstand van de Amstel, ligt dit goed onderhouden en zeer ruime drie kamer appartement van circa 78 m² met een zonnig balkon op het zuiden. De woning bevindt zich in een rustige en groene straat met diepe voortuinen. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, voorzien van hoge ramen en een Frans balkon. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en in het souterrain is een praktische privéberging aanwezig. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over energielabel A. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je met de trap de eerste verdieping waar de woning is gelegen. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken, voorzien van grote raampartijen en een Frans balkon met uitzicht op de groene voortuinen. De ruimte is prettig in te delen met een gezellige zithoek en een grote eettafel voor lange diners. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers van circa 12 m². Vanuit een van de slaapkamers is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een aansluiting voor de was- en droogmachine. Het toilet is separaat. In de hal bevinden zich een aparte bergkast met de cv-opstelling en een praktische voorraadkast met ingebouwde planken voor extra opslagruimte. In het souterrain van het gebouw beschikt de woning tot slot over een privéberging van circa 5 m². De hal en woonkamer zijn voorzien van een houten lamelparketvloer. De slaapkamers hebben vloerbedekking. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 78 m²; • Externe bergruimte circa 5 m²; • Twee goed bemeten slaapkamers; • Zonnig balkon op het Zuiden en een Frans balkon; • Energielabel A; • Actieve VvE; • Servicekosten circa € 180 per maand; • MJOP aanwezig; • Gelegen op eigen grond. Omgeving De woning ligt in de geliefde Weesperzijdestrook, een buurt die bekendstaat om het groen, de ontspannen sfeer en het fijne leven langs de Amstel. Op korte loopafstand vind je dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn, Etos en Gall & Gall. Voor eten en drinken is er volop keuze: van een goede koffie bij Café Bica tot klassiek Amsterdams dineren bij Hesp of een borrel aan het water bij De Ysbreeker. Zin in pizza dan is LouLou Pizza Bar een vaste favoriet of The Greek Embassy voor een Griekse koffie of lunch. Om de hoek ligt bovendien het Volkshotel, een fijne plek om overdag te werken en ’s avonds te borrelen of te dineren op het dakterras bij Canvas. In de zomer stap je de deur uit en binnen enkele honderden meters neem je een verfrissende duik in de Amstel. De omgeving nodigt uit tot wandelen langs het water en je staat zo tussen het groen. Ook het Oosterpark, Beukenplein, De Pijp en Artis liggen in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend met metrohalte Wibautstraat op korte loopafstand en diverse tram en bushaltes in de buurt. Amstel Station en de Ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. ***ENGLISH*** Located in one of the most popular areas of Amsterdam East, just a stone’s throw from the Amstel River, this well maintained and very spacious three room apartment of approximately 78 m² features a sunny south facing balcony. The property is situated in a quiet and green street with deep front gardens. The apartment offers a generous living room with open kitchen, large windows, and a French balcony. At the rear, there are two comfortable bedrooms, and a practical private storage room is available in the basement. The property is situated on freehold land and has energy label A. Layout Via the communal entrance on the ground floor, the apartment can be reached by stairs to the first floor. From the hallway, all rooms are accessible. At the front is the spacious living room with open kitchen, featuring large windows and a French balcony overlooking the green front gardens. The space can be comfortably arranged with a cozy seating area and a large dining table for long dinners. At the rear are two well sized bedrooms of approximately 12 m². One of the bedrooms provides access to the sunny south facing balcony. The bathroom is fitted with a bathtub with shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate. In the hallway, there is a separate storage cupboard with the central heating system and a practical pantry cupboard with built in shelves for extra storage. In the basement, the apartment also includes a private storage room of approximately 5 m². The hallway and living room feature wooden parquet flooring. The bedrooms are fitted with carpet. Features • Living area approximately 78 m²; • External storage space approximately 5 m²; • Two well sized bedrooms; • Sunny south facing balcony and French balcony; • Energy label A; • Active homeowners association (VvE); • Service charges approximately €180 per month; • Long term maintenance plan (MJOP) available; • Located on freehold land. Location The property is located in the popular Weesperzijdestrook area, known for its greenery, relaxed atmosphere, and pleasant riverside living along the Amstel. Daily amenities such as Albert Heijn, Etos, and Gall & Gall are within walking distance. There is a wide range of restaurants and cafés nearby, from great coffee at Café Bica to classic Amsterdam dining at Hesp or enjoying drinks by the water at De Ysbreeker. For pizza, LouLou Pizza Bar is a local favorite, while The Greek Embassy is perfect for Greek coffee or lunch. Around the corner is the Volkshotel, a great place to work during the day and enjoy drinks or dinner on the rooftop at Canvas in the evening. In summer, you can step outside and take a refreshing swim in the Amstel within a few hundred meters. The area invites you to walk along the water and enjoy nearby green spaces. Oosterpark, Beukenplein, De Pijp, and Artis Zoo are all close by. Accessibility is excellent, with Wibautstraat metro station within walking distance and several tram and bus stops nearby. Amstel Station and the A10 ring road can be reached within minutes. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
188 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.