Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Groenburgwal 24 E

1011HW Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 10.512

Galerie de photos

Groenburgwal 24 E Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English text below *** Gerenoveerd appartement (ca. 39 m²) met vide en indrukwekkende nokhoogte (ca. 5 m), gelegen in een monumentaal pand met lift, inpandige fietsenstalling en separate berging. In een voormalig danstheater aan de geliefde Groenburgwal, in het historische centrum van Amsterdam, bevindt zich dit stijlvolle appartement op de derde verdieping. Het appartement maakt deel uit van een groter woon-/kantoorcomplex dat in 2017 volledig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Indeling Via de Groenburgwal en de Kloveniersburgwal bereikt u de entree van het gebouw, met toegang tot de gedeelde fietsenstalling en bergingen. De centrale hal is royaal opgezet met hoge plafonds, fraaie verlichting, grote trappen en een lift. Het appartement is opvallend licht dankzij dakramen en ramen aan beide zijden. De vide en hoogte geven het woondeel een ruimtelijk karakter. De afwerking is verzorgd: een visgraatvloer in licht eikenhout vormt een rustige basis. De keuken is compleet uitgevoerd met kwaliteitsinbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kast. Via een interne trap bereikt u de slaapentresol. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige jaarcanon loopt tot 1 juni 2035 en bedraagt € 4.491,84 (jaarlijks geïndexeerd). De eeuwigdurende erfpacht bedraagt € 1.326,39 vanaf 1 juni 2036 (jaarlijks geïndexeerd). Omgeving Groenburgwal 24 ligt aan een karakteristieke gracht met uitzicht richting de Zuiderkerk. In de directe omgeving vindt u winkels, speciaalzaken en een groot aanbod aan cafés en restaurants rond de Nieuwmarkt, de Utrechtsestraat en het Rembrandtplein. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel en de Zuidas. Metrostation Nieuwmarkt biedt aansluiting op meerdere metrolijnen richting onder meer het Centraal Station en Amsterdam-Zuidoost. Met de fiets zijn alle delen van de stad snel bereikbaar. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het hart van het centrum of in populaire wijken zoals De Pijp en Jordaan. Met de auto is de locatie bereikbaar via de S100-ring rondom het centrum, met aansluiting op de A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam of in nabijgelegen parkeergarages. VvE VvE is recent opgericht en is in opstartfase. Bijdrage: € 2.200,- per jaar (€ 183,33 per maand). Voorschot stookkosten (gas/water/elektra/verwarming): € 220,- per maand. Bijzonderheden: - ca. 39 m² woonoppervlakte; - Hoogwaardig gerenoveerd; - Vide / nokhoogte ca. 5 m en veel daglicht; - Entree via Groenburgwal én Kloveniersburgwal; - Inpandige fietsenstalling en separate berging; - Lift aanwezig; - Rijksmonument; - Luxe keuken met Bora inductiekookplaat; - Visgraatvloer (hout); - Energielabel C; - VvE: € 183,33 per maand; - Kosten: € 208,33 per maand; - MJOP aanwezig. ---------------English text------------------ Renovated apartment (approx. 39 m²) with a mezzanine and an impressive ridge height (approx. 5 m), located in a listed monumental building with lift, indoor bicycle storage and a separate storage unit. This stylish third-floor apartment is situated in a former dance theatre on the highly sought-after Groenburgwal, in Amsterdam’s historic city centre. The apartment forms part of a larger residential/office complex that was fully renovated in 2017 using high-quality materials. Layout The entrance to the building can be reached via both Groenburgwal and Kloveniersburgwal, providing access to the communal bicycle storage and private storage units. The central hall is generously proportioned and features high ceilings, attractive lighting, grand staircases and a lift. The apartment is exceptionally bright thanks to skylights and windows on both sides. The mezzanine and ceiling height create an airy, spacious feel in the living area. The finish is of a high standard: a light oak herringbone floor provides a calm and elegant base. The kitchen is fully equipped with quality built-in appliances, including a Bora induction hob with integrated extractor. The washing machine and dryer are neatly concealed in a cupboard. An internal staircase leads to the sleeping mezzanine. Leasehold (Erfpacht) The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current annual ground lease is fixed until 1 June 2035 and amounts to € 4,491.84 (indexed annually). From 1 June 2036, the annual ground lease under the perpetual leasehold arrangement will be € 1,326.39 (indexed annually). Location Groenburgwal 24 is set on a picturesque canal with views towards the Zuiderkerk. The immediate area offers a wide selection of shops, specialist stores and an extensive range of cafés and restaurants around Nieuwmarkt, Utrechtsestraat and Rembrandtplein. Several tram and bus stops are within walking distance, with connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Amstel and the Zuidas business district. Nieuwmarkt metro station provides access to multiple metro lines, including routes to Central Station and Amsterdam Zuidoost. By bike, all parts of the city are easily reached; within minutes you can be in the very heart of the city centre or popular neighbourhoods such as De Pijp and the Jordaan. By car, the location is accessible via the S100 ring road around the centre, with connections to the A10 motorway. Parking is available via the City of Amsterdam’s permit system or in nearby parking garages. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association has recently been established and is currently in the start-up phase. Service charge: € 2,200 per year (€ 183.33 per month). Advance payment for heating and utilities (gas/water/electricity/heating): €220 per month. Key features: - Approx. 39 m² of living space; - High-quality renovation; - Mezzanine / ridge height approx. 5 m and abundant natural light; - Entrance via both Groenburgwal and Kloveniersburgwal; - Indoor bicycle storage and separate storage unit; - Lift; -National listed monument (Rijksmonument); - Luxury kitchen with Bora induction hob; - Wooden herringbone flooring; - Energy label C; - VvE service charge: € 183,33 per month; - Utilities/heating costs: € 220,- per month; - Long-term maintenance plan (MJOP) in place. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
87 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Gasboiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2026)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.