Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Groenburgwal 24 E

1011HW Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 10.512

Fotogalerij

Groenburgwal 24 E Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Gerenoveerd appartement (ca. 39 m²) met vide en indrukwekkende nokhoogte (ca. 5 m), gelegen in een monumentaal pand met lift, inpandige fietsenstalling en separate berging. In een voormalig danstheater aan de geliefde Groenburgwal, in het historische centrum van Amsterdam, bevindt zich dit stijlvolle appartement op de derde verdieping. Het appartement maakt deel uit van een groter woon-/kantoorcomplex dat in 2017 volledig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Indeling Via de Groenburgwal en de Kloveniersburgwal bereikt u de entree van het gebouw, met toegang tot de gedeelde fietsenstalling en bergingen. De centrale hal is royaal opgezet met hoge plafonds, fraaie verlichting, grote trappen en een lift. Het appartement is opvallend licht dankzij dakramen en ramen aan beide zijden. De vide en hoogte geven het woondeel een ruimtelijk karakter. De afwerking is verzorgd: een visgraatvloer in licht eikenhout vormt een rustige basis. De keuken is compleet uitgevoerd met kwaliteitsinbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kast. Via een interne trap bereikt u de slaapentresol. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige jaarcanon loopt tot 1 juni 2035 en bedraagt € 4.491,84 (jaarlijks geïndexeerd). De eeuwigdurende erfpacht bedraagt € 1.326,39 vanaf 1 juni 2036 (jaarlijks geïndexeerd). Omgeving Groenburgwal 24 ligt aan een karakteristieke gracht met uitzicht richting de Zuiderkerk. In de directe omgeving vindt u winkels, speciaalzaken en een groot aanbod aan cafés en restaurants rond de Nieuwmarkt, de Utrechtsestraat en het Rembrandtplein. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel en de Zuidas. Metrostation Nieuwmarkt biedt aansluiting op meerdere metrolijnen richting onder meer het Centraal Station en Amsterdam-Zuidoost. Met de fiets zijn alle delen van de stad snel bereikbaar. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het hart van het centrum of in populaire wijken zoals De Pijp en Jordaan. Met de auto is de locatie bereikbaar via de S100-ring rondom het centrum, met aansluiting op de A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam of in nabijgelegen parkeergarages. VvE VvE is recent opgericht en is in opstartfase. Bijdrage: € 2.200,- per jaar (€ 183,33 per maand). Voorschot stookkosten (gas/water/elektra/verwarming): € 220,- per maand. Bijzonderheden: - ca. 39 m² woonoppervlakte; - Hoogwaardig gerenoveerd; - Vide / nokhoogte ca. 5 m en veel daglicht; - Entree via Groenburgwal én Kloveniersburgwal; - Inpandige fietsenstalling en separate berging; - Lift aanwezig; - Rijksmonument; - Luxe keuken met Bora inductiekookplaat; - Visgraatvloer (hout); - Energielabel C; - VvE: € 183,33 per maand; - Kosten: € 208,33 per maand; - MJOP aanwezig. ---------------English text------------------ Renovated apartment (approx. 39 m²) with a mezzanine and an impressive ridge height (approx. 5 m), located in a listed monumental building with lift, indoor bicycle storage and a separate storage unit. This stylish third-floor apartment is situated in a former dance theatre on the highly sought-after Groenburgwal, in Amsterdam’s historic city centre. The apartment forms part of a larger residential/office complex that was fully renovated in 2017 using high-quality materials. Layout The entrance to the building can be reached via both Groenburgwal and Kloveniersburgwal, providing access to the communal bicycle storage and private storage units. The central hall is generously proportioned and features high ceilings, attractive lighting, grand staircases and a lift. The apartment is exceptionally bright thanks to skylights and windows on both sides. The mezzanine and ceiling height create an airy, spacious feel in the living area. The finish is of a high standard: a light oak herringbone floor provides a calm and elegant base. The kitchen is fully equipped with quality built-in appliances, including a Bora induction hob with integrated extractor. The washing machine and dryer are neatly concealed in a cupboard. An internal staircase leads to the sleeping mezzanine. Leasehold (Erfpacht) The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current annual ground lease is fixed until 1 June 2035 and amounts to € 4,491.84 (indexed annually). From 1 June 2036, the annual ground lease under the perpetual leasehold arrangement will be € 1,326.39 (indexed annually). Location Groenburgwal 24 is set on a picturesque canal with views towards the Zuiderkerk. The immediate area offers a wide selection of shops, specialist stores and an extensive range of cafés and restaurants around Nieuwmarkt, Utrechtsestraat and Rembrandtplein. Several tram and bus stops are within walking distance, with connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Amstel and the Zuidas business district. Nieuwmarkt metro station provides access to multiple metro lines, including routes to Central Station and Amsterdam Zuidoost. By bike, all parts of the city are easily reached; within minutes you can be in the very heart of the city centre or popular neighbourhoods such as De Pijp and the Jordaan. By car, the location is accessible via the S100 ring road around the centre, with connections to the A10 motorway. Parking is available via the City of Amsterdam’s permit system or in nearby parking garages. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association has recently been established and is currently in the start-up phase. Service charge: € 2,200 per year (€ 183.33 per month). Advance payment for heating and utilities (gas/water/electricity/heating): €220 per month. Key features: - Approx. 39 m² of living space; - High-quality renovation; - Mezzanine / ridge height approx. 5 m and abundant natural light; - Entrance via both Groenburgwal and Kloveniersburgwal; - Indoor bicycle storage and separate storage unit; - Lift; -National listed monument (Rijksmonument); - Luxury kitchen with Bora induction hob; - Wooden herringbone flooring; - Energy label C; - VvE service charge: € 183,33 per month; - Utilities/heating costs: € 220,- per month; - Long-term maintenance plan (MJOP) in place. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
87 m³
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1883
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Gasboiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2026)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1011

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.